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1、家庭装修施工合同范本 【家庭装修施工合同范本一】 发包方(简称甲方): _ 承包方(简称乙方): _ 根据中华人民共和国合同法、 建筑安装工程承包 合同条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、 中华人民共 和国价格法、 上海市保护消费合法权益条例,中华人民共和 国建设部 (1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及 其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本 工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政 管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质 证书的企业法人。 2、装饰施工地点:_区 ( 县 )
2、_ 路 _弄 ( 村)_号_楼_室。 3、住房结构:_房型 _房_厅 _套,施工面积 _平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。 5、承包方式: _(包工包料、 清包工、部分承 包) 。 6、 总价款:¥_元,大写( 人民币 ): _ 其中: 材 料 费:_,人工费: _ 管 理 费:_,设计费: _ 垃圾清运费: _,税金(3.41%) :_ 其 他 费 用:_ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实 另计。 7、 工期:自_年_月_日开工,至_ 年_月_日竣工,工期 _天。 二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二甲方提供材料、设 备表 。本工程甲方负
3、责采购供应的材料、设备,应为符合设计 要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时 向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责 任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方 负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约 定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三主材料报价单。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合 同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反 此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料
4、、设备,如不符合质量要求或规格 有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双 倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术 规程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由 _方设计施工方案。 3、 甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承 担,工期不变。 5、在施工过程中, 甲方提出设计修改意
5、见及增减工程 项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单( 详见附 件见 )后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双 方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果, 甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间 工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由 乙方组织人员进行验收, 甲方应予承认。事后,若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 其复验及返工费用由甲方 承担,工期也予顺延。 7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应 自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续( 详见附件工 程质
6、量验收单 ) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通 知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日 期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定: 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施, 保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲 方责任的,甲方负责和赔偿; 属于乙方责任的,乙方负责修复和 赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定: 1、工程款付款方式列下表:
7、付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 1000元,第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 65% 元 施工过程中 工期进度过半 30% 元 竣工验收 当天 5% 元 增加工程项目 签订项目变更表 100% 元 注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定 办理。 2、工程结算:详见附件六工程结算单。 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方 方能签订工程保修单( 详见附件七 ) ,保修期从竣工验收签章 之日起算。 4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发 票。 六、其它事项 1、甲方工作: (1) 甲方应在开工前一天, 向乙方提供经物业管理部门 认可
8、的施工图纸或做法说明_份,并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。 (2) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生 影响邻里关系等的协调工作。 (3) 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所 在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有 关费用。 2、乙方工作: (1) 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 (2) 指派 _为乙方驻工地代表,负责合同履行。 按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方 负责
9、的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应 及时书面通知甲方。 (3) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准, 不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任: 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补 偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付 乙方 _元; 甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期 未付款的 _% 支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲 方已付款的 _% 向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续, 强行要求乙方拆改原有建筑 承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) 由 甲
10、方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线, 由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) ,由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式: 1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工 企业开具的统一发票, 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会 商请调解, 也可向所在区、 县建设行政主管部门或消费者协会投 拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决, 或协商、 调解解决不成 时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。( 将不选定的解决方式划出) 九、合同的变更和解除: 1、合同经双方签字( 在有形市场签订的合同须经市场 管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守
11、。任何一方需变 更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合 同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款 _% 支付违约金,并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以 书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议, 可视为本合同解除。 十、其它约定: 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本合同一式 _份,甲、乙双方各执一份,具 有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方( 签章) : 乙方 (签章 ) : 委托代理人:法定代表人: 住 址: 地 址: 电 话: 电 话: 邮 编: 邮 编: 签订日期:年 月 日 签订地点:
12、【家庭装修施工合同范本二】 发包单位: ( 以下简称甲方 ) 承包单位: ( 以下简称乙方 ) 依照中华人民共和国合同法、 装饰装修工程合同 条例及有关法律、 法规的规定,甲、乙双方在平等、 自愿、协 商一致的有关事项, 并结合本工程具体情况, 双方达成如下协议 , 共同守约。 第一条工程概况 1.1 工程名称: 地点: 1.2 工程内容 ( 附工程设计图纸及文字说明和工程预 算书 ) 装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应 征得双方同意 , 并以书面形式予以确认, 增减部分按实际结算。 1.3 承 包 方 式 : 经 充 分 协 商 双 方 确 定 为 _类承包方式。 a 类为包工包
13、料b 类为包工不包料 1.4 根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元,金额大写 ( 人民币 ) 。 设计费为元,金额大写 ( 人民币 ) 。 1.5 施工期限 : 根据国家建设装饰工程工期定额、双方 商定。 自_年_月_日开工至 _年_月_ 日竣工。 1.6 如遇下列情况 , 工期相应顺延。 1.6.1按施工准备规定 , 不能提供施工现场场地, 电源 线路未能接通 , 障碍物未能清除,影响进场施工。 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程 资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 1.6.3 在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1.6.4甲
14、方现场负责人监理签证不及时而影响下一道 工序施工。 1.6.5 因甲方材料供应不及时而影响施工。 1.6.6未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材 料差价款而影响施工。 1.6.7 因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素, 而延误工期。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理, 甲方与监理公司另行签订( 工 程监理合同 ),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理 工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 3.1 开工前 _天,为乙方接通施工现场、 电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程 进行 24 小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣
15、工验收依据。 3.2 不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承 重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。 3.3 做好及时供应工作, 发现材料不足时需立即补足。 3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验 收。 第四条乙方义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、 施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。 4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市( 区) 县有施工 现场管理的规定,不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定 书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽 工程 24 小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为 竣工验修依据。 6.2 工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到 验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程 验收合格,在工程款结