家庭装修施工合同范本

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1、家庭装修施工合同范本 【家庭装修施工合同范本一】 发包方(简称甲方)： _ 承包方(简称乙方)： _ 根据中华人民共和国合同法、 建筑安装工程承包 合同条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、 中华人民共 和国价格法、 上海市保护消费合法权益条例，中华人民共和 国建设部 (1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及 其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本 工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政 管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质 证书的企业法人。 2、装饰施工地点：_区 ( 县 )

2、_ 路 _弄 ( 村)_号_楼_室。 3、住房结构：_房型 _房_厅 _套，施工面积 _平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5、承包方式： _(包工包料、 清包工、部分承 包) 。 6、 总价款：￥_元，大写( 人民币 )： _ 其中： 材 料 费：_，人工费： _ 管 理 费：_，设计费： _ 垃圾清运费： _，税金(3.41%) ：_ 其 他 费 用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实 另计。 7、 工期：自_年_月_日开工，至_ 年_月_日竣工，工期 _天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设 备表 。本工程甲方负

3、责采购供应的材料、设备，应为符合设计 要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时 向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责 任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方 负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约 定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合 同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料

4、、设备，如不符合质量要求或规格 有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双 倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术 规程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由 _方设计施工方案。 3、 甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承 担，工期不变。 5、在施工过程中， 甲方提出设计修改意

5、见及增减工程 项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单( 详见附 件见 )后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双 方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间 工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由 乙方组织人员进行验收， 甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格， 其复验及返工费用由甲方 承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应 自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续( 详见附件工 程质

6、量验收单 ) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通 知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日 期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿; 属于乙方责任的，乙方负责修复和 赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表：

7、付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 1000元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 65% 元 施工过程中 工期进度过半 30% 元 竣工验收 当天 5% 元 增加工程项目 签订项目变更表 100% 元 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定 办理。 2、工程结算：详见附件六工程结算单。 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方 方能签订工程保修单( 详见附件七 ) ，保修期从竣工验收签章 之日起算。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发 票。 六、其它事项 1、甲方工作： (1) 甲方应在开工前一天， 向乙方提供经物业管理部门 认可

8、的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生 影响邻里关系等的协调工作。 (3) 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所 在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有 关费用。 2、乙方工作： (1) 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 (2) 指派 _为乙方驻工地代表，负责合同履行。 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责

9、的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应 及时书面通知甲方。 (3) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准， 不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补 偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付 乙方 _元; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期 未付款的 _% 支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲 方已付款的 _% 向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续， 强行要求乙方拆改原有建筑 承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) 由 甲

10、方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线， 由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工 企业开具的统一发票， 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会 商请调解， 也可向所在区、 县建设行政主管部门或消费者协会投 拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决， 或协商、 调解解决不成 时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。( 将不选定的解决方式划出) 九、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字( 在有形市场签订的合同须经市场 管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守

11、。任何一方需变 更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合 同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _% 支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以 书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议， 可视为本合同解除。 十、其它约定： 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本合同一式 _份，甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方( 签章) ： 乙方 (签章 ) ： 委托代理人：法定代表人： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期：年 月 日 签订地点：

12、【家庭装修施工合同范本二】 发包单位： ( 以下简称甲方 ) 承包单位： ( 以下简称乙方 ) 依照中华人民共和国合同法、 装饰装修工程合同 条例及有关法律、 法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协 商一致的有关事项， 并结合本工程具体情况， 双方达成如下协议 , 共同守约。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 地点： 1.2 工程内容 ( 附工程设计图纸及文字说明和工程预 算书 ) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应 征得双方同意 , 并以书面形式予以确认, 增减部分按实际结算。 1.3 承 包 方 式 ： 经 充 分 协 商 双 方 确 定 为 _类承包方式。 a 类为包工包

13、料b 类为包工不包料 1.4 根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元，金额大写 ( 人民币 ) 。 设计费为元，金额大写 ( 人民币 ) 。 1.5 施工期限 : 根据国家建设装饰工程工期定额、双方 商定。 自_年_月_日开工至 _年_月_ 日竣工。 1.6 如遇下列情况 , 工期相应顺延。 1.6.1按施工准备规定 , 不能提供施工现场场地, 电源 线路未能接通 , 障碍物未能清除，影响进场施工。 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程 资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 1.6.3 在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1.6.4甲

14、方现场负责人监理签证不及时而影响下一道 工序施工。 1.6.5 因甲方材料供应不及时而影响施工。 1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材 料差价款而影响施工。 1.6.7 因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素， 而延误工期。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理， 甲方与监理公司另行签订( 工 程监理合同 )，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理 工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 3.1 开工前 _天，为乙方接通施工现场、 电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程 进行 24 小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣

15、工验收依据。 3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承 重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3.3 做好及时供应工作， 发现材料不足时需立即补足。 3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验 收。 第四条乙方义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、 施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市( 区) 县有施工 现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定 书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽 工程 24 小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为 竣工验修依据。 6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到 验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程 验收合格，在工程款结