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1、智能化小区整套解决方案智能家居控制系统解决方案目录目 录前 言3第一章 项目概况和需求分析4一、项目概况4二、需求分析4(一)终端业主的需求4(二)物业管理部门需求5(三)房地产开发商的需求5第二章 小区及家庭智能化系统设计6一、系统特点6（1）声音传输清晰，无杂音6（2）信号传输稳定，抗干扰能力强6（3）音视频户户隔离6（4）系统分片管理6（5）防雷防静电设计6（6）线路结构简单6（7）在线升级功能7（8）系统兼容和升级7（9）专门的园区数字化光纤传输方案7二、系统设计原则7（1）安全性原则7（2）经济性原则7（3）稳定性原则7（4）集中性原则7（5）可扩展性原则8三、方案设计依据8四、住宅
2、小区智能化系统设计概述8五、住宅小区智能化系统设计结构9六、家庭智能化系统设计结构 HJ-E660F06C9七、HJ-E660F06C系统的功能概念10第三章 智能化系统设备及性能12一、智能化系统设备12二、智能化系统设备介绍13(一)智能管家(HJ-E660F06C)13(二)无线智能网关(HJ-JKWG)14(三)开关型家电控制器(HJ-JKJ1)14(四)总线开关型家电控制器(HJ-JKZK2)14(五)无线智能开关面板(HJ-JKW1)15(六)无线智能双控开关(HJ-JWKD1)16(七)无线红外型家电控制器(HJ-JKWH)16(八)无线窗帘控制器(HJ-JKWC)17(九)无线
3、开关型家电控制器(HJ-JKWK)17(十)视频浏览摄像头(HJ-JKT)18(十一)无线按键式遥控器(HJ-JYWA)18(十二)无线触摸液晶遥控器(HJ-JYWC)19(十三)围墙可视门禁主机(HJ-80M08C-C)20(十四)单元门禁对讲主机(HJ-80M03C-C)21(十五)网络协议转换器(HJ-CLB)22(十六)光纤收发器(HJ-CLB)22(十七)层间平台(HJ-CB8)23(十八)集中供电电源箱(HJ-P14-14)23(十九)门口主机供电源箱(HJ-P12-2)24(二十)图象存储器(HJ-MJC)24(二十一)智能化小区系统管理软件(HJ-RX)25第四章 家庭智能化系
4、统介绍27一、HJ-E660F06C总线结构可视对讲功能27二、HJ-E660F06C网络结构智能化功能27三、HJ-E660F06C室内结构28四、HJ-E660F06C的家电控制功能29五、HJ-E660F06C产品系统特点30第五章 家庭智能化系统功能介绍31一、彩色可视对讲功能31二、家庭防盗报警功能32三、智能家电控制功能34四、物业信息增值功能35五、家政服务增值功能37六、远程电话网络控制37七、网络运营管理功能39八、三表远抄功能40九、视频转接监视功能41第六章 系统结构图及布线要求43一、可视对讲系统结构图43二、可视对讲系统用线要求44三、室外布线要求44四、室内设备的布
5、线45五、布线前的准备工作45六、布线施工46第七章 慧居楼寓可视对讲系统优势47一、系统三级隔离47二、系统采用开关电源47三、园区分片管理的优势48四、系统采用分机解码48五、系统防雷措施48六、单元门口机的优势49七、系统线路结构简单49八、专门的园区数字化光纤传输方案49第八章 慧居智能电子有限公司介绍50第九章 培训及售后服务51一、人员培训51二、保修期内服务51三、合作模式54第十章 慧居智能大型项目服务工作流程图55前言20世纪80年代后，电子技术、计算机网络技术、特别是Internet网络的发展，已逐步把人类带入信息社会，人们的生活方式也发生了日新月异的变化。在这样的背景下智
6、能小区应运而生，经过十多年的市场发展和政策引导，目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。目前，小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。智能小区的智能化最终体现在小区独立家庭智能化程度上，怎样才能满足住户对家居智能日益增长个性化的需求，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，选择合适的家居智能控制系统尤为关键。说到智能小区就不能不说智能家居拉，其实智能家居只能算是智能化小区的一个部分或几个子单元，下面我们再来看看智能家居的发展；智能家居至今在中国
7、已经历了近6年的发展，从人们初最初的梦想，到今天真实的走进我们的生活，经历了一个艰难的过程）提到智能化家居，人们立刻会联想到网络。冰箱上网、洗衣机上网、电视机上网、微波炉上网开发者高举智能家居大旗，宣称网络家电可以使生活达到全数字化，让人们感到轻松方便。智能家居当然不止是这些。在国内，智能家居不是一个单独的产品，也不是传统意义上的“智能小区”概念，而是基于小区的多层次家居智能化解决方案。它综合利用计算机、网络通讯、家电控制、综合布线等技术，将家庭智能控制、信息交流及消费服务、小区安防监控等家居生活有效地结合起来，在传统“智能小区”的基础上实现了向家的延伸，创造出高效、舒适、安全、便捷的个性化住
8、宅空间。慧居公司在03年独立开发生产了“网络家居智能终端”产品，把可视对讲和智能家居很好的兼容在一起，从实现方式上讲，是一种模块化的搭配，可视对讲功能还是沿用传统总线，而除此以外智能家居则全部采用TCP/IP进行传输，智能化模块集成家庭防盗报警、远程抄表、物业管理、短信息、家政服务、家电控制电器灯光、网络运营、图象存储、视频监控，电话和网络远程控制等众多功能，其中不少功能为模块化设计，很好的解决了不同项目的不同需求。慧居公司目前产品系列全，主要包括：1、可视对讲系统；2、网络型智能终端系统；3、总线型智能终端系统；4、全数字可视对讲系统；5、全数字智能终端系统；6、家电控制系统；7酒店智能化娱
9、乐服务系统等多个产品系统及系列，配件产品包括，园区智能化设备，楼层智能化设备，无线/红外家电控制面板，无线灯光开关面板等。希望通过本方案，使贵司对家居智能控制系统有一个比较全面的了解，我们也一定会尽我公司所能，最大限度地给予本项目更多的优惠条件，而这些优惠条件丝毫不影响我们为贵司提供快速、专业、周到的服务。最后，希望能为贵司的新项目建设做出专业的贡献！第一章项目概况和需求分析家居智能控制系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”的原则，从经济性、可靠性、开放性和可持续发展
10、性等方面对产品进行全面评价，摒弃概念和炒作，以实用为核心，让业主真切休验到“智慧家居，随心随意”的生活方式。一、 项目概况本小区*庭院。一期总占地7.103公顷，建筑面积78150平方米，容积率1.15，绿化率65%以上。采用4至6层的多层带电梯板楼围合成多个主题庭院，每个主题庭院都有各自的主题园林与水系园林，整个社区园林与地块四周的防护林带、*庭院，拥有让世界名流趋之若鹜的专属海滩。“专属”意味着当盛夏旅游高峰来临之际，公共沙滩上游人若织、人声鼎沸之时，业主们可以在躺在专属沙滩的沙滩椅上悠闲地晒太阳、喝咖啡、游泳，享受完全不受打搅、安静的度假环境，旁边还有服务人员随侍左右这种世界名流才能私享
11、的特权在*庭院成为现实。该项目为了提高楼盘的高档次定位，把智能家居作为项目的一个亮点，设计采用我公司先进成熟的小区家居智能控制系统，为小区实现了，8寸大屏幕触摸型可视对讲、物业信息发布、全方位家庭安防、社区服务选择、远程网络控制家电灯光、远程电话控制家电灯光，为室内智能化控制系统设计了除上述功能以外的包括，灯光本地控制、灯光无线遥控集中控制、电器遥控集中控制、家庭生活场景控制、电器灯光本地或远程控制，遥控器为大屏幕触摸屏，界面灵活多样，自定义设计，更具人性化，完全满足家庭智能化需求。小区内有完善的物业管理和配套设施。采用高速宽带数据网作为主干网，需具备具有较高技术水平和完善功能的安全防范子系统
12、、信息管理子系统、信息网络子系统，物业管理计算机配置局域网等，并可供住户联网使用。总体上小区应具备较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。总的来说小区家庭智能控制系统应满足以下几方面要求：1. 完善的安防功能；2. 便利的通讯方式；3. 综合的信息服务；4. 设备的智能管理；5. 前沿的科技体验：二、 需求分析(一) 终端业主的需求作为一个具备较高智能化水平的精品别墅，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活
13、的简单化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。家居智能系统应在如下几方面满足业主需求：1. 全面有效的安防智能管理；2. 与小区物管中心实现信息交互，沟通更及时，同时在更大程度上保护隐私；3. 提供更快捷方便的家政上门服务，省时省力；4. 对照明及家电实现智能控制，实现一个终端或遥控器控制所有家电，并可无线及远程控制；5. 运行稳定，故障率低；6. 操作简单、界面友好、设计美观时尚。(二) 物业管理部门需求为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。家庭智能控制系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效
14、和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。家居智能控制系统应达到以下标准：1. 实现家庭家防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理；2. 计量表远程抄收，提高效率、降低误差、减少扰民；3. 电子化信息发布、意见反馈及建议征询，高效全面、省时、省力、省钱；4. 业主服务诉求及时响应；5. 易维护。(三) 房地产开发商的需求提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值，对智能化建设起到示范作用。对家庭智能控制系统的需求如下：1. 以实用为核心，以人为本；2. 技术上兼具先进性和成熟性、开放性和标准性；3. 布线简单、易安装；4. 运行稳定、可扩展、易维护；5. 性价比高。基于上
15、述分析，推荐上海慧居智能电子有限公司自行研发生产的以HJ-E660F06C家居智能终端为核心的家庭智能控制系统的解决方案。第二章小区及家庭智能化系统设计一、 系统特点上海慧居智能电子有限公司的智能化楼宇对讲系统以可视对讲为基础，采用电话交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。该系统具有以下特点：（1） 声音传输清晰，无杂音1.1专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。1.2噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题。（2） 信号传输稳定，抗干扰能力强2.1各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题。2.2各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。（3） 音视频户户隔离3.1层间平台实现将音视频户户隔离，保证音视频信号不会由于一户短路而影响整个系统的音视信号。3.2音视频隔离保障音视频信号在传输时不
