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1、第三章 建筑工程建筑面积计算,漆洪萍 副教授 2014.12.,全国建设工程造价员资格考试培训课件,江西省工程造价协会,考试要点归纳,1.掌握建筑面积的计算规定，以及应用计算规定对建筑工程建筑面积进行计算。 2.熟悉建筑面积的概念。 3.了解建筑面积的作用。,考点剖析： 本节的主要内容是建筑面积的概念与作用，考试重点集中在概念、作用的相关内容。考生应重点掌握建筑面积的概念、建筑面积的作用等内容。,第一节 建筑面积的概念与作用,知识要点集成,建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。 建筑面积由建筑物占地
2、面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积。,建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,楼梯间|走道,建筑面积的概念,建筑面积的作用,1、建筑面积是确定建设规模的重要指标 2建筑面积是计算单位面积造价、人工单位消耗量指标、材料单位消耗量指标、工程量单位消耗量指标的依据。 3建筑面积是评价设计方案的依据 4建筑面积是计算有关分项工程量的依据,考点剖析： 本节的主要内容是建筑面积的计算规则与方法，考试重点集
3、中在计算规则、计算方法的相关内容。考生应重点掌握建筑面积的计算规则、计算方法等内容。,第二节 建筑面积计算规则和方法,知识要点集成,建筑面积计算的一般原则,凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。,1、建筑物的建筑面积,建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,2、建筑物内设有局部楼层,建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平
4、面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,3、坡屋顶,形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积。,4、场馆看台下的建筑空间,场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积。 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影
5、面积计算建筑面积。 有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。,5、地下室、半地下室,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,6、出入口,出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。,7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,8、建筑物的门厅、大厅,建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。
6、 门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,9、建筑物间的架空走廊,建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平面积计算1/2面积。,10、立体书库、立体仓库、立体车库,立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 结构层高在2.20m及
7、以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,11、有围护结构的舞台灯光控制室,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,12、附属在建筑物外墙的落地橱窗,附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,13、凸（飘）窗,窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。,14、有围护设施的
8、室外走廊（挑廊）、檐廊,有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。,15、门斗,门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,16、门廊、有柱雨篷、无柱雨蓬,门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。,17、设在建筑物顶部的
9、、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,18、围护结构不垂直于水平面的楼层,围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算面积。,19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道、有顶盖的采光井,建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟
10、道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。 有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。,20、室外楼梯,室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。,21、阳台,在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,22、有顶盖无围护结构的的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,有顶盖无围护结构的的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。,23、以幕墙作为围护结构的建筑物,以幕墙作为围
11、护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,24、建筑物的外墙外保温层,建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。,25、与室内相通的变形缝,与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,26、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。,27、不计算建筑面积的范围,（1）与建筑物内不相连通的建筑部件。 （2）骑楼、过街楼底层
12、的开放公共空间和建筑物通道。 （3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 （4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。 （5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨蓬和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。,27、不计算建筑面积的范围,（7）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。 （8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。 （9）
13、无围护结构的观光电梯。 （10）建筑物以外的地下人防通道、独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。,计算规则汇总1,计算规则汇总2,计算规则汇总3,计算规则汇总4,计算规则汇总5,计算规则汇总6,计算规则汇总7,计算规则汇总8,计算规则汇总9,计算规则汇总10,计算规则汇总11,计算规则汇总12,计算规则汇总13,计算规则汇总14,计算规则汇总15,计算规则汇总16,1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。20.8.2720.8.27Thursday, August 27, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:09:4422:0
14、9:4422:098/27/2020 10:09:44 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。20.8.2722:09:4422:09Aug-2027-Aug-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:09:4422:09:4422:09Thursday, August 27, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。20.8.2720.8.2722:09:4422:09:44August 27, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2020年8月27日星期四下午10时9分44秒22:09:4420.8.27 7、最具挑战性的挑战莫过于提升
15、自我。2020年8月下午10时9分20.8.2722:09August 27, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020年8月27日星期四10时9分44秒22:09:4427 August 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午10时9分44秒下午10时9分22:09:4420.8.27 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。8/27/2020 10:09:44 PM22:09:442020/8/27 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。8/27/2020 10:09 PM8/27/2020 10:09 PM20.8.2720.8.27 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。27-Aug-2027 August 202020.8.27 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Thursday, August 27, 202027-Aug-2020.8.27 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。20.8.2722:09:4427 August 202022:09,谢谢大家,
