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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载市商品房出售合同(2)甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。XX市房屋土地资源管理局制定XX市工商行政管理局监制二。年印制特别告知一、本合同文本是根据XX市房地产转让办法制定的 示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定米用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专 业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益， 双方签
2、订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后,方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人 出示新建商品房房地产权证（大产证）。新建商品房房地产 权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书 面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。 未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人 在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否 已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定 查封或者其他形式限制房地产权利的情况。五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登
3、记机构办理商品房变更登记手续。 购房人领取房地产权证 （小产证）六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申 请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁 委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外 经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售, 建议购房人先行购买，仔细阅读。甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码:资质证书号码：法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:乙方（买方）：国籍：性别:出生年月日：住所（址）：邮编：身份证/护照/营业执照号码： 联系电话:委托/法定代理人：
4、住所（址）：联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的 商品房事宜， 订立本合同。第一条甲方依法取得 区/县地块土地使用权（出让合同编 号：），投资建造的商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地 产权证（大产证）证书号： 第二条乙方向甲方购买 路弄幢 （号）层 室（以下简称该房屋）。据 XX市房屋土地资源管理局认定 的测绘机构测虽该房屋建筑面积为 平方米，其中套 内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为平方米， 该房屋建筑层高为米。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修 及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、 租赁关系、相邻关系及小区平面图）见本合同附件四；该房 屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不 包含房屋全装修价格）为人民币 元。（大写）： O
