20XX年最新购房合同范本

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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载20XX年最新购房合同范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：篇一：20XX年购房合同范本20XX年购房合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码: 买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同

2、意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号）。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额 一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2

3、、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权 过户手续费由 方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款 不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲

4、方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公 证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方 委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码:

5、身份证号码:地 址 ： 地 址 ：邮 编 ： 邮 编 ：电 话 : 电 话 :代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码: 身份证号码:见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期： 年 月曰 鉴证日期：年 月 日篇二：20XX购房合同书样本20XX购房合同书样本范文一：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话： 邮政编码：委托代理人：邮政编码：注册地址：营业执照注册号：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：委托代理人姓名：国籍：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其

6、他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议：第一条项目建设依据出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为o该地块土地面积为,规划用途 为, 土地使用年限自年 月 日至 年月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂 定名】。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为 O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售 商品房批准机关为,商品房预售许 可证号为 O第三条买受人所购商品房的基本情况

7、买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的：第【幢】【座】单元层号房。该商品房的用途为,属结构，层高为。建筑层数地上 层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约 定产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 见附件第四条计价方式与价款1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 白拾 万 千 白拾 元整。2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价

8、为（币）每平方米 元。总金额（币）千白 拾 万 千白 拾 元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积 确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1. 双方自行约定：(1)(2)(3)(4)2. 双方同意按以下原则处理：(1) 面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的，据实 结算房价款；(2) 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出

9、卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对 值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=X 100 %合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合 同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1. _次性付款2. 分期付款3. 其他方式3. 其他方式第七条

10、买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1) 逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按 日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；(2) 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向 出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依

11、照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在 年 月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生 差异，双方同意按第 种方式进行处理：1. 该商品房经验收合格。2. 该商品房经综合验收合格。3. 该商品房经分期综合验收合格。4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期：1 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起

12、日内告知买受人的；2.3.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向 买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达 之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履 行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付 期限的第二

13、天起至实际交付之日止，出卖人按H向买受人支 付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2. 第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更 导致下列影响到买受人所购商品房质虽或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日 起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户 型、空间尺寸、朝向；(2)(3)(4)(5)(6)(7)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之

14、日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出 卖人另行签订补充协议。O第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受 人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本 合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质虽保证 书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示 证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交 房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方 式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债 权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。O第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方 约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要 求出卖人按照下述第 种方式处理：1. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.3.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下