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1、1前 言某某公司座落于美丽的中国绿城南宁，公司成立于 2001年 2月，位于南宁市民族大道 836号麻村时代广场 15楼。某某公司注册资金达 960万元，是具有钢结构工程专业承包贰级资质、建筑装饰装修工程设计与施工贰级资质的专业企业。某某公司现有职工 100多人，有各类专业职称技术人员 40余人，工程技术人员 30余人，其中高级工程师 4人、国家一、二级注册结构工程师 2人、会计师 2人、经济师 2人等。公司资金雄厚，人才济济，拥有完善的技术部门及一批经验丰富的设计人员，同时还拥有一大批经验丰富的施工安装队伍。某某公司现有两大工程项目部钢结构工程项目部和室内外装饰装修工程项目部。钢结构工程项目
2、部是专业从事各种网架结构、管桁架结构、索膜结构、普通钢结构、异型钢结构、玻璃幕墙结构以及配套的彩色金属面板材、PVC 防水屋面、铝合金板、玻璃屋面及墙面采光维护系统等（包括工业厂房、仓库、售楼部、汽车 4S店、停车棚、体育馆、温室大棚、钢阁楼、楼顶加层等）钢结构工程产品的设计与施工的工程项目部。钢结构工程项目部引进了国内外先进的钢结构（PKPM 3D3S）、网架结构（SFCAD MTS）、索膜结构（STCAD）、管桁架结构等辅助设计系统，在技术上不断创新与发展，为客户提供了各种方案图设计与施工图设计等满意的技术服务。同时，建立了微机（CIMS）信息管理系统和质量检测中心。拥有国内先进的 H型钢
3、、网架构件、板材围护结构、抛丸除锈等精良生产设备。钢结构工程项目部一直以“以诚信为根本、 以质量求生存、以创意求发展”为企业理念。倾力为客户提供高效、新颖的技术设计服务，同时建立健全了质量管理体系，全过程向客户提供优质的产品和服务。室内外装饰装修工程项目部是公司依托钢结构工程设计和施工管理的过硬实力及公司雄厚的人力技术资源和其他优势资源成立起来的，是专门从事室内外建筑（包括家居、别墅、办公楼、商铺、会所、超市、酒店、宾馆、酒吧、园林、展览等）装饰装修的设计和施工及其配套制品销售和咨询服务的工程项目部。室内外装饰装修工程项目部以“创建装饰行业一流品牌，做广西最好的装饰品牌”为企业目标。以“以诚信
4、为根本、 以质量求生存、以创意求发展”为企业理念。以“追求原创 ，塑造经典 ，开创装饰行业新标准”为企业宗旨。项目部成立以来一直以“热情诚实、专业敬业、锐意创新、塑造品牌”的企业精神不断地为广大客户提供满意的室内外装饰装修服务。公司成立以来，在社会各界的支持与厚爱下，公司得到了不断创新与发展。今后，公司也必将为客户提供设计更加新颖、价格更加合理、速度更加快捷、2质量更加优良的产品与服务。一 企划缘由由于是最新成立的，可以说正处在一穷二白的状况下。因此，必须要有一个正确而合理的企业发展战略规划方案来明确公司的发展方向和发展道路。企业发展战略规划方案的必要性有以下几点：第一、只有正确的企业发展战略
5、规划才能明确企业发展方向和企业资源配置策略；第二、只有正确的企业发展战略规划才能解决企业内部思想一致、步调一致的问题。才能使企业内部目标一致和行为一致，才能减少内耗，减少企业运营成本；第三、只有正确的企业发展战略规划才能使某某公司室内外装饰装修工程项目部在目前竞争日益激烈，市场日益规范的室内外装饰装修市场上避免风险和少走弯路；第四、只有正确的企业发展战略规划才能使某某公司室内外装饰装修工程项目部在广西装饰装修市场上分到更多的蛋糕，获得更大的利益；第五、只有根据正确的企业发展战略规划方案才能制定出某某公司室内外装饰装修工程项目部的营销策略方案和各阶段的发展目标及主要营销方案。有了正确的企业战略发
6、展规划方案，相信只要有公司股东们强有力的支持和公司管理者正确而睿智的领导及全体员工的共同努力，某某公司室内外装饰装修工程项目部的宏伟蓝图一定能实现，我们的企业一定能做大做强。我们通过对全国和南宁装饰装修市场状况的分析和对某某公司室内外装饰装修工程项目部自身优劣势分析，制定出某某公司室内外装饰装修工程项目部发展战略规划策划书。3二 全国装修市场和行业发展现状分析中国装饰装修行业是伴随着改革开放而逐渐发展起来的新兴行业。我们通过对全国装饰装修市场状况、法制法规的建设和装饰协会所起作用等几方面情况进行分析，总结它们的发展状况和特点，并找到他们的优势和缺陷分析其形成的原因。这样能让我们某某公司室内外装
7、饰装修工程项目部在运作过程中把握全局，加以借鉴，扬长避短。（1） 、行业呈现飞跃发展状态首先，装饰装修行业的发展离不开房屋的建设，同样也离不开商品房的销售。进入 21世纪以来，我国建筑装饰行业以年均 18%的速度发展。截止 2008年末，全国共有建筑业法人企业单位 22.7万个，从业人员 4101.1万人。2008年，建筑业总产值 68841.7亿元。其中，建筑装饰业占 4.6%到 3316.7亿元；2008年，房屋建筑竣工面积 22.39亿平方米，竣工价值 21722.5亿元，其中住宅建筑竣工面积 13.38亿平方米，竣工价值 12520.8亿元。与 2004年第一次经济普查的数据相比，中国
8、建筑装饰业的发展速度十分迅速。企业数量扩大增多，企业规模不断扩大，建筑业企业完成建筑业总产值由 30998亿元扩张到68841.7亿元，年平均增长 21.9%；就业人数不断增加，2004 年以来，就业人数从 2791万人增加到 4101.1万人，年平均增长 8.7%。2009年，全国房地产行业完成开发投资 36232亿元，比上年增长 16.1%。其中，商品住宅完成投资 25619亿元，增长 14.2%，占房地产开发投资的比重为 70.7%。2009 年，全国房地产开发企业房屋施工面积 31.96亿平方米，比上年增长 12.8%。房屋新开工面积 11.54亿平方米，增长 12.5%；房屋竣工面积
9、7.02亿平方米，增长 5.5%。其中，住宅竣工面积 5.77亿平方米，增长6.2%。2009 年，全国商品房销售面积 9.37亿平方米，比上年增长 42.1%。（摘自国家统计局网）随着城镇居民的生活水平继续提高，城镇居民的消费结构继续向小康型和质量型发展，居民买房装修开始追求精品和舒适，正向提高生活品味和注重适宜风格方向发展。（2） 、行业产业人员状况2009年末，全国从事装饰工程的队伍已达 1000 万人，其中 700 万人从事家居装饰。从业人员主要有以下几大类:1 、室内设计专业毕业的人士。是最为专业的人士，对于装修工程知识的了解比较全面；2 、建筑及结构专业毕业的人士。是较为专业的人士
10、； 43 、其他美术或工程相关行业的人士。具有一定的专业知识；4 、工程施工队施工人士。有着丰富的施工经验，但创造性低，施工时以仿效做法为主；5 、工程施工队工人学徒。专业知识较少，创造性低。6、其他人士。（3） 、装饰装修公司情况新世纪之交是装饰装修发展最迅速的时候，各种装饰装修公司如雨后春笋般冒出，导致市场一片混乱。经过建设部 2001年下半年到 2002年中的进行资质重新就位的市场秩序整顿，以及市场的自我竞争和调整，大部分“游击队”和不规范的装饰公司的生存空间越来越小。而更多正规的装饰装修公司则得到了发展。最近几年，装饰装修公司开始向连锁化、集团化、规模化方向发展，许多有实力的装饰装修公
11、司纷纷在全国各地发展分公司和开展连锁加盟服务。如北京东易日盛装饰公司，广东星艺装饰公司，紫苹果装饰公司，北京慧佳信装饰公司，北京龙发装饰公司等。这些都是值得我们借鉴和学习的地方。物竞天择，适者生存，这是亘古不变的道理。在日益激烈的市场竞争中屹立不倒的装饰装修公司，必会有一定的管理技巧和运作模式，在公司的管理和业务的开展上有一定的能力和水平。因此，我们某某公司室内外装饰装修工程项目部要学习成熟公司的优点和长处，汲取其他公司发展的经验与教训。这样我们就可以少走弯路，尽快实现我们的宏伟目标。（4） 、人才教育我国培养室内设计人才的学校现有 200多所大学、300 多所中专中技，如清华大学美术学院、中
12、国人民大学、鲁迅美术学院、中央民族大学、四川美术学院、西南交通大学、沈阳工业大学、天津大学、天津美术学院、武汉科技大学、广州美术学院、广西艺术学院等，同时社会上还有大量培训室内设计人才的培训机构。可以为室内外装饰装修市场快速发展提供足够的人才保障。（5） 、装饰特别是家装已经成为一种文化装饰特别是家装不仅已成为中国人经济生活的消费热点，而且已成为文化生活的消费热点。几乎所有的社科类报刊、地方报刊都有装饰装修类的专刊、专栏等。很多全国的、地方的电视台都有装饰装修类的栏目。5同时有许多装饰公司每年都会做各种各样的装饰文化节，在宣传其企业文化和促销方案的同时也会宣传装饰装修文化，例如装饰八大风格，绿
13、色家装等等。（6） 、全国装饰装修行业管理2001年 12月 09日，建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布国家标准住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。与发展以居民住宅为重点的装修装饰业、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）（2001 年 11月 26日建设部与国家质检总局联合发布）、室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准（2001 年 12月 10日国家质检总局发布）、住宅室内装饰装修管理办法（2002 年 3月 5日建设部令第 110号）、商品住宅装修一次到位实施导则（2002 年 7月 18日建设部发布）等技术立法和行政规章，共同构筑了新
14、时期我国家装市场和行业管理法制的基本框架。此外，各地方政府建设行政主管部门也积极立法。各主要省市的建设行政主管部门或与工商、技监部门联合颁布了家装市场管理、合同、施工质量标准等三大类行政法规和技术标准规范。（7） 、各地行业管理实践1、成立装饰装修行业社团。中国建筑装饰协会以及近百个地方建筑装饰协会作了大量呼吁性和具体性的基础工作，并成立了专门的装饰装修行业协会（委员会）进行行业管理的有益尝试。中国建筑装饰协会以及北京、天津、上海、广州、深圳、沈阳、大连、江苏、南京、苏州、武汉、成都等地方装饰协会现已经成立了装饰装修委员会。2、行业协会转移政府职能。根据建设部对中国建筑装饰协会的作法，现已有北
15、京、上海、天津、湖北、武汉、河南、福建、安徽、深圳、温州、大同、成都等省市的建设行政主管部门向当地建筑装饰协会转移了部分装饰装修行业管理的职能。这一政府授权，具有市场经济意义。3、行业管理制度创新。在当地建设行政主管部门的支持下，各地建筑装饰协会进行了有益的行业管理和行业自律的制度创新，包括三大体系十个方面：体系之一是规范企业行为，包括企业行为规范、工程质量保证金、室内设计作业、企业履约保函、行业工资协商等五方面；体系之二是个人从业资格认定，包括设计师从业资格评定、职业技能培训岗位鉴定等二方面；体系之三是建立行业信用秩序，包括投诉仲裁、违反行规行约、行业准入清出等三方面。6三 南宁装饰装修市场
16、和行业发展现状分析南宁装饰装修业是在国家房改政策出台后催生的一个热门行业。由于投入成本较少，技术含量较低，而利润空间却较大，使得这种行业迅速火爆起来。大大小小的装修公司纷纷出现。虽然南宁装饰装装修业的市场空间很大，行业法规却相对滞后，部分企业为追求暴利，缺乏企业自律和诚信，出现了偷工减料、鱼目混珠，坑害消费者的现象，一时间成为投诉率和曝光率最高的行业之一。近几年来，南宁装饰装修行业发展呈现出以下两个方面。一方面，由于消费者维权意识的加强，社会、政府及新闻媒体的重视，装修行业逐步规范，再加上一些建筑企业采取多元一体化经营等一些不利因素，使得许多专业装饰装修公司的经营状况江河日下，许多中小型装修公司，处于举步维艰的地步。另一方面，由于房地产业的迅速发展为装饰装修业带来了大量的客户，这无疑给装饰装修业的发展提供强大推力。2009 年南宁市商品房销售情况登记销售面积与 2008 年相比销售套数 与 2008 年相比成交金额/均价与 2008 年相比新建商品房855.53万平方米增
