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1、20XX年住宅质量保证书范本住宅质虽保证书要怎么写下面是xx精心整理的，希望能给大家带来帮助！为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质虽管理，确 保商品住宅售后服务质虽和水平，开发公司，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺如下：一、工程质虽保修等级合格。二、工程质虽保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期。（四） 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（五）装修工程为2年。（六）门窗为
2、1年。（七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂 2年。（八） 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴 1年。（九）灯具、开关、插座1年。（+）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定二、质H保修责任。（一）本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。（二）发生须紧急抢修事故 （如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行 抢修。非施工质虽引起的事故，抢修费用由本公司或造成事 故者承担。（三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质虽，因质虽问题造成人身和 财
3、产损害的，本公司承担损害赔偿责任。（四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造 成拖延的责任方负责赔偿。（五）住宅质n保证书未尽事项，执彳丁国家有关的 法律、法规规定。（六）下列情况不属于质虽保证范围：1. 因使用不当或者第三方造成的质虽缺陷。2. 不可抗力造成的质H缺陷。3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设 备及其他装饰装修项目。住宅质虽保证书每户（套）一份。公司或物业维修负责人，维修电话建设（开发）单位（章）：法定代表人（签字）：年 月曰本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的 路 弄号 室、建筑面积为 平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套
4、维修等方面做出如下质n保证和承诺：一、符合现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区（县）质虽监督部门的验收，并有书面 的合格证明。三、所属的楼栋具有XX市新建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质虽问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任:1. 墙面、楼面、管道发生渗漏；2. 雨水管、污水管发生堵塞、冒溢 ；3. 门、窗安装不密闭，出现翘裂 ；4. 墙面、顶棚抹灰层脱落；5.照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房 地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构；管线走向而造成的质虽问题不在本公司维修范
5、围之内。五、 住户入住后，有关住宅质虽的投诉（来信来访），本 公司（单位）将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保 修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还 和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用。七、如对本公司（单位）的答复或处理有争议，凡有关住 宅工程质虽的，可根据XX市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质虽主管部门申请协调；凡有关住宅配套质虽的，可根据市府XX市新建住宅配套建设与交付使用管理 办法，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可 直接向人民法院提起诉讼。八、本公司（单位）愿承诺的其他内容（见附页，略）。九、该
6、保证书作为住宅销售（配售）合同的附件，为合同 的有效文件，与合同具有同等法律效力。一、质n验收 本工程已按建设工程质虽管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质虽监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后 ）二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质虽问题按表 1规定的范围和期限进行保修, 并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质虽问题不 在保修内）保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、
7、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六 个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质虽。六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用 寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用 户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理， 并向客户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质虽损害， 对购房者拆、 改、修和使用不当而造成的质虽问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、 直至本公司投诉。投诉电话：*投诉部门：*入、物业管理本公司已委托物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话：* 联系人：* 办公地点:* 九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
