《寺庙整体改造工程项目可行性研究报告（申请补助资金）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《寺庙整体改造工程项目可行性研究报告（申请补助资金）（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、寺庙整体改造工程建设项目(申请补助资金）可 行 性 报 告项目名称：寺庙整体改造工程项目单位：XX寺建设地址：项目批准：XX区人民政府编制日期：二O一二年七月目录总 论3一、有利资源及条件4二、实施方式4三、四、五楼：僧寮、客房5三、环境保护、消防措施5四、效益评价6五、组织形式6六、编制条件和依据6第一章 规划总论7第二章 开发条件分析10第三章 指导思想以及发展战略15第四章 项目特征及形象定位17第五章 市场分析与营运18第六章 项目建设22第七章 安全系统规划26第八章 生态环境保护29第九章 开发建设与效益分析34第十章 发展的对策与措施35第十一章、技术指标与投资效益3639总 论
2、 社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用，佛教事业的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是佛教事业的宗旨和精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用，
3、佛教事业具有不可估量的意义和作用。 XX寺位于XX市XX区XX路中段，XX公园广场处，即XX南麓，故名“XX寺”。寺建于明万历年间(另有一说建自南北朝),历史悠久,据寺内碑文记载：“自南朝崇奉观音大士地藏王菩萨，刹古佛灵，护国佑民，祷雨祈晴，糜不立应。”寺原在XX与XX夹峙之间的山坡上，殿堂毕具，雄伟庄严，是XX第二座以寺见称的寺院。XX寺整体改造工程的完成，既可充分体现党的宗教信仰自由政策，满足广大信众的需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，又能将特色旅游开发、地方经济发展相结合，其社会效益和经济效益十分巨大。一、有利资源及条件两山夹峙之间，四面通风，每当雨季，横风吹雨，雨丝交穿
4、如织，故有“鸿山织雨”的奇观，为XX八大景之一。XX寺后山上有郑成功驻军故垒嘉兴寨，还有明熹宗天启二年（1622）福建都督徐一鸣和赵颇攻剿“红夷”（荷兰殖民者）的石刻碑文,此历史文物古迹现列为厦门重点文物保护单位。古刹与名胜古迹相得益彰，盛称中外。XX寺整体改造工程项目遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把鸿山寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地；成立相应的建设、管理机构，采用先进的寺庙管理理念，使XX寺的有利资源得到最好的开发和利用。二、实施方式XX寺采用总体规划，分期实施的方式。总体规划：项目用地面积：3171平方米建筑面积：7399.89平方米主要建设内容分别为
5、：地下室：停车场，可停放36 辆车（若加夹层可多一倍停车位）。地面第一、二层：XX佛教文化用品交流中心（上下两层约3000平方米）。第三层：多功能厅（约1800平方米），弘法、展览、图书馆等慈善公益活动中心。第四层：素菜馆（约1200平方米）转换层第五层中座：一层大雄宝殿、二层观音殿（约500平方米），高约21米。1、藏经楼（综合楼共六层）：一楼：斋堂、大寮二楼：教室、会议室三、四、五楼：僧寮、客房六楼：藏经楼2、功德楼（共四层）：一楼：客堂、办公室、网络室二楼：会客厅三楼：功德堂四楼：禅堂三、环境保护、消防措施环境保护:XX寺整体改造工程项目对原生态环境破坏极小，项目建成投入使用后，我们将设
6、置垃圾回收设施对垃圾进行回收，餐饮食品加工所产生的有害废气，将安装排气管，经过滤后再排放；对生活污水安装过滤回收装置，过滤回收后用于绿化灌溉；对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。同时，我们还将大量培植人工草木，对景区内进行绿化，使景区内具备优良的环境。消防措施:严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。四、效益评价经济效益: 将XX寺建成区域性的佛教圣地，通过宗教场所区佛教事业凝聚人气，带动旅游及素食养身产业的发展，从而获取较好的经济效益。社会效益: XX寺整体改造项目投资建设规模较大，无论是在
7、建设期或运营期，都能解决当地人员就业，带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定。随着该项目的建成开放使用，所产生的社会效益将十分巨大。五、组织形式XX寺是根据中华人民共和国宗教事务条例及XX市宗教事务管理条例的相关规定成立项目建设和管理机构，负责项目建设和开放使用后的各项工作。六、编制条件和依据中华人民共和国城乡规划法；国家宗教事务条例；XX市宗教事务管理条例；XX市XX区土地利用规划；XX市XX区城市建设规划；根据上述依据，围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围为：、分析项目及周边的情况和问题。、根据地块现状和主要控制点，结合土
8、地利用规划和城市建设规划，调查地块地形、地质、水文条件及其特征，提出建设规模和主要技术标准。、计算项目主要工程数量，估算工程投资。、进行项目的社会经济效益分析。、根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的建设工期安排。第一章 规划总论XX寺整体改造项目，以原XX寺为中心，采用“总体规划，分期实施”的原则，项目用地面积：3171平方米，建筑面积：7399.89平方米。主要规划内容分别为：地下室：停车场，可停放36 辆车（若加夹层可多一倍停车位）。地面第一、二层：XX佛教文化用品交流中心（上下两层约3000平方米）。第三层：多功能厅（约1800平方米），弘法、展览、图书馆等慈善公益活动中心。第四
9、层：素菜馆（约1200平方米）转换层第五层中座：一层大雄宝殿、二层观音殿（约500平方米），高约21米。1、藏经楼（综合楼共六层）：一楼：斋堂、大寮二楼：教室、会议室三、四、五楼：僧寮、客房六楼：藏经楼2、功德楼（共四层）：一楼：客堂、办公室、网络室二楼：会客厅三楼：功德堂四楼：禅堂（一） 建设规划规划基础条件：XX寺具有悠久的历史文化背景，并拥有大量信众，历史沧桑，兴废无常。当前寺院上山台阶陡峭、建筑之间楼梯错综复杂、布局十分不合理，住持XX法师暨两序大众共发悲愿，重建殿宇。古寺建成后将广弘观音菩萨慈悲精神，禅、净双修，启迪智慧，净化人心。建设宗教场所区：这次整体改造工程将结合XX公园景观改
10、造和XX路XX路段道路拓宽工程进行整体修缮，工程包括山门、大雄宝殿、观音阁、藏经楼、禅堂、法堂、钟鼓楼、功德堂、斋堂、僧寮、图书馆及停车场等配套项目。古寺重建，将如法修学，流通经解，广弘教法，启迪智慧，净化人心。项目建设周期：建设周期四年，即2009年03月至2013年3月建成效果：改造XX寺，坚决贯彻XX法师的指导思想，他坚持三个中心思想理念：1、弘扬佛法中心；2、文化交流中心；3、公益慈善中心。XX法师对未来的宏愿，围绕三个中心思想理念，整合人才优势资源，地理优势以及XX寺的空间和底蕴，搭建平台，从我做起，从寺庙做起，引导社会有识之士共襄盛举。XX古寺的重建工程，将与XX公园的整体规划改造
11、相结合。XX公园具有佛教文化特色为主题的城市休闲公园，寺庙优美佛教园林景观和深厚佛教文化底蕴，是公园文化重要组成部分，两者相辅相成、相得益彰。一、改善XX路XX段交通安全。目前XX路XX段没有人行道，人车混行，经常有交通事故发生。在XX寺改造过程中，XX寺将建筑退让道路3米，供XX路XX段道路拓宽之用，并留出骑楼人行道，以彻底解决该段道路长期以来存在的交通瓶颈人车混流安全隐患问题。二、保护XX寺历史风貌建筑。严格按历史佛教规制设计建设XX寺，传承中国传统建筑和宗教文化，丰富城市文化内涵，提升城市品位。三、优化提升XX公园的绿化和景观。XX作为公共开放空间，通过对现有的历史古树保护和种植名木大树
12、，完善公园小品景观配套，加强对景区的绿化美化。(二) 立体效果图第二章 开发条件分析一、XX寺的现状概况（一）地理位置XX寺位于XX市区，与市民信众朝夕与共，咫尺举步就是红尘世界。且背依山崖，地势局促，这也是闹市寺院与深山丛林的不同之处。唯因此不同，XX寺也才具有了自己独特的建筑风格。所谓和光同尘，不失佛家气概；随山腾挪，更见匠心通幽。XX寺地处降坡陡崖，周围残岩悬空，乱石丛立，地势兀落不平，重修以来，已历三期工程，建筑面积从400 多平方米扩大到2000多平方米。住持XX法师，工于规划，精心营运，因山就势，或穿或凿、或绕或盘，亭台楼阁、院落殿堂，桥梯相连、钩檐相望。大雄宝殿、法堂斋堂、上客房
13、、念佛堂、功德楼和寺院生活配套设施一应俱全，建筑风格古朴庄严，环境清净典雅，别有情致。（二）自然环境XX市位于东经1180404、北纬242646，地处我国东南沿海-福建省东南部、九龙江入海处，背靠漳州、泉州平原，濒临台湾海峡，面对金门诸岛，与台湾宝岛和澎湖列岛隔海相望。由厦门岛、鼓浪屿、内陆九龙江北岸的沿海部分地区以及同安等组成，陆地面积1565.09多平方公里，海域面积300多平方公里。是一个国际性海港风景城市。厦门属亚热带气候，温和多雨，年平均气温在21左右，夏无酷暑，冬无严寒。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，风力一般3至4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差
14、气流的关系，每年平均受4至5次台风的影响，且多集中在7至9月份。优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条件。（三）道路、水、电XX寺位于市区的XX路XX号，城市骨干道路、供电电网、通讯网络、供水管道等己全部覆盖，完全能满足施工建设需要。（四）社会经济背景XX寺位于XXX路中段，XX公园广场处，即XX南麓，故名“XX寺”。寺建于明万历年间(另有一说建自南北朝),历史悠久,据寺内碑文记载：“自南朝崇奉观音大士地藏王菩萨，刹古佛灵，护国佑民，祷雨祈晴，糜不立应。”寺原在XX与XX夹峙之间的山坡上，殿堂毕具，雄伟庄严，是XX第二座以寺见称的寺院。建国后，菜姑修明住持寺院，恢复组织念佛会。1958
15、年，寺院由房管部门收管，分租居民进住，1985年经地方政府批示，由佛教协会收回屋权，迁走居民，并拨土地3000多平方米(4. 82 亩)扩建殿宇。1986年，新加坡龙山寺监院上妙下华长老为弘扬佛法、光大道场，鞠躬尽瘁，不遗余力，发心募集巨资，重兴古刹。初期复建工程由妙华法子世澄法师负责，1989年寺院重建工程交由门徒弟子法云法师主持。法云法师住锡XX古寺二十年来，致力修行弘法，不辞劳苦，身体力行，不断加强寺院管理建设，努力提高僧众素质，热心支持慈善事业，积极推动佛教文化艺术交流，成绩斐然，倍受赞誉。XX寺整体改造工程项目建成开放后，必将推动地方经济的快速发展。二、厦门市旅游业发展现状1.旅游产业规模和地位。从2005年至2010年，XX市接待海内外游客总人次从1712.88万增长到3026.09万，年均增长15.33%；旅游总收入从230.93亿增长到383.89亿元，年均增长13.25%；接待入境旅游者从94.55万人次增长到162.82万人次，年均增长14.44%；旅游外汇收入从5.52亿美元增长
