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1、泰山护理职业学院物业服务 采购项目 公开招标文件 招标人：泰山护理职业学院（公章） 招标代理机构：山东东岳联合招标代理有限公司（公章） 日期：2020年8月 山东东岳联合招标代理有限公司185538020111 目目 录录 第一章招标公告.2 第二章投标人须知.5 第三章评标办法.33 第四章合同条款和格式.40 0 第五章提供服务的期限.39 第六章项目技术和商务要求.40 第七章投标文件格式.51 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 2 第一章第一章公开公开招标公告招标公告 项目概况 泰山护理职业学院物业服务项目的潜在投标人应在公
2、告期限内登录泰安市公共 资源交易平台通过系统下载领取招标文件，并于 2020 年 9 月 7 日 9 点 30 分（北京时 间）前递交投标文件。 一、项目基本情况一、项目基本情况 项目编号： SDGP370900202002000253 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 预算金额：本项目控制价为 318.5 万元。 采购需求：详见招标文件; 合同履行期限：详见招标文件; 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求二、申请人的资格要求： 标 包 名称数量投标人资格要求招标控制价 1 泰山护理职业学院物业 服务项目 详见招 标文件 1）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规 定的相
3、关条件； 2） 在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者,具备 与本次采购项目相适应的经营范围，并在人员、设备、 资金等方面具有相应的服务能力； 3）至投标截止时间，未在信用中国网站及中国政府采 购网站被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人 名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 4）本项目不接受联合体报价。 318.5 万元 三、获取招标文件三、获取招标文件 1、时间：2020 年 8 月 18 日至 2020 年 8 月 24 日，每天上午 8:30 至 11:30，下 午 13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）。 2、地点：泰安市公共资源电子交易平台对建设工程、政
4、府采购项目投标报名环 节进行取消，投标单位无需通过系统报名进行投标活动，只需要在规定时间内通过平 台下载领取招标文件即可参与投标活动（必须通过交易平台系统领取招标文件,否则 造成无法上传投标文件） 。 同时投标单位还需登录中国山东政府采购网 （/ ccgp-.）注册账号并针对本项目报名，且保证信息一致，未在此网站 进行注册报名造成的损失由投标单位自行负责。 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 3 3、方式：投标人须在本招标公告期限内登录泰安市公共资源交易网（网址：ww .）通过系统下载领取招标文件，同时还须在中国山东政府采购网 （cc
5、gp-.）上注册账号并针对本项目报名。（操作详见：泰安市 公共资源交易中心服务指南下载中心政府采购业务操作手册-供应商）本项目 实施网上领取招标文件，网上开评标。 备注: （1） 未在泰安市公共资源交易网通过系统领取招标文件的和未在中国山东 政府采购网注册账号并针对本项目报名的，其投标文件将不予接收，其后果投标人自 行承担。（2）请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目 及公共资源交易网交易信息栏目发布公告（招标公告、变更公告）信息，如因投标人 未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由投标人自行承担。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点四、提交投标文件截止时
6、间、开标时间和地点 1、时间：2020 年 9 月 7 日 09 时 30 分（北京时间） 2、地点：泰安市公共资源交易中心第七开标厅（花园路 39 号），逾期送达的或 者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 五、公告期限：五、公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、其他补充事宜：六、其他补充事宜：具体内容详见招标文件。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：泰山护理职业学院 地址：泰安市泰山大街西段 联系方式：0538-8082068 2.采购代理机构信息 名 称：山东东岳联合招标代理有限公司 地址：泰安
7、市岱宗大街 338-1 号 联系方式：1855380201118553869380 3.项目联系方式 项目联系人：刘清华李梦瑶 电话：185380201118553869380 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 4 第二章第二章投标人须知投标人须知 2.1 总则 投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等）， 按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次政府采购方式为公开招标，指招标人或者招标代理机构以招标公告的方式邀 请不特定的法人或其他组织参加投标，以能够最大限度地满足
8、招标文件中规定的各项 综合评价标准、满足招标文件的实质性要求，按照本招标文件的评标办法确定中标人 或者推荐中标候选人的采购方式。 本招标文件所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括各类专 业服务、信息网络开发服务、金融保险服务、运输服务，以及维修与维护服务等。 2.1.1 前附表 序号条款名称内容及要求 1招标人泰山护理职业学院 2招标代理机构山东东岳联合招标代理有限公司 3项目名称泰山护理职业学院物业服务采购项目 5招标控制价 本项目招标控制总价为318.5万元（一年），投标单位不得有选 择性报价和附有条件的报价， 且不得等于或者高于招标控制价， 否则其投标无效。 6报价范围
9、为含税全包，总报价应包括但不限于服务人员工资及社保等附 加费用（人工工资标准执行项目所在地（岱岳区岱岳区）最低标准）、 日常保洁、宿管、环境卫生、垃圾清理及外运、保安、清洁耗 材费、办公费、物业管理责任险、意外伤害险、加班费、法定 税费、管理费、利润、培训、配合、服务内所需全部费用。 7投标人资格要求 1）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的相关 条件； 2）在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者,具备与本次 采购项目相适应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具 有相应的服务能力； 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 5
10、3）至投标截止时间，未在信用中国网站及中国政府采购网站被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单； 4）本项目不接受联合体报价。 8 投标人资质资格 要求的证明材料 和情况说明 开标时，供应商须将以下内容扫描上传制作在电子响应文件中 （注：上传材料中需要法定代表人或授权委托人签字或盖章 的，须将原件扫描后上传至电子响应文件中并电子签章；上 传材料中不需要法定代表人或授权委托人签字或盖章的，上传 时，只需要上传word格式加盖电子公章即可）（注：供应商诚 信库内的扫描件必须同步进投标文件中才可查看）。如没有按 要求及时、完整、准确的提交，其报价一律按无效
11、标处理，因 此造成的一切后果和损失均由供应商自行承担。 （1）营业执照副本； （2）参加开标会议的如为法定代表人，则须提供法定代表人身 份证；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证及法定代 表人授权委托书； （3）提供企业近一年度（2019、2020年）经审计的财务审计报 告或者其基本账户开户银行出具的资信证明； （4）2020年任意三个月依法缴纳税收的证明材料； （5）2020年任意三个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或 社会保险缴纳清单）； （6）通过“信用中国”网站（.）、中 国政府采购网 （.）查询的信用记录截图并加盖 单位公章（至投标截止日前）； （7） 参与采购活动前三年内在经
12、营活动中没有重大违法记录的 书面声明函 （8）供应商认为需要提交的其它证明材料和情况说明 （9）招标文件要求的其他证明材料。 注：(1)开标时，投标人如有评标办法中涉及到加分项的证明资 料， 应按照评标办法要求提供原件并将复印件附在投标文件中。 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 6 如没有按要求及时、完整、准确的提交，其相应加分项不予加 分，因此造成的一切后果和损失均由投标人自行承担。 （2）投标人提供的证明材料必须真实有效，如有虚假，其投标 文件作无效处理，若公示期间认定证明材料为虚假的，则取消 中标资格，并按相关规定计入不良行为
13、纪录。 （3）本项目采用资格后审方式，评标时投标人所提供的证件不 符合资格要求的责任自负。 （4）因网上报名，前期不再线下报名登记；本项目采用资格后 审方式，评标时投标人所提供的证件不符合资格要求的责任自 负。 9踏勘现场不组织，自行踏勘。 10 提出招标文件答 疑时间 投标截止15日前。 11 招标文件答疑、 澄清、修改截止 时间 投标截止15日前。 12 投标人确认收到 招标文件答疑、 澄清、修改、补 充的时间 自澄清、修改、补充公告发布时间起48小时内。 13投标有效期自投标截止之日起90日历天。 14 是否允许递交备 选投标方案 不允许。 15 投 标 文 件 电 子 版 电子版响应文
14、件一份。U盘； 16 是否接受联合体 投标 不接受。 17投标文件装订 / 20投标文件份数 本项目实行网上电子投标本项目实行网上电子投标，网上开评标网上开评标，不要求递交纸质响应文件不要求递交纸质响应文件： 1、投标人须递交壹份电子标书（加密后上传），电子标书内容 项目名称：泰山护理职业学院物业服务采购项目 山东东岳联合招标代理有限公司18553802011 7 包括第二章投标人须知正文第2.3.6项 （投标文件的组成）中的 内容。非加密的投标文件制作在U盘或光盘中递交。 2、授权委托人自带CA数字证书，在开标前送到开标现场自行解 密。 3、评审结束确定成交供应商后，成交供应商须制作肆份纸质响 应文件，内容与电子响应文件完全一致。提交给采购人、采购 代理机构等有关单位留存备案。 4、评标结束确定中标人后，中标人须制作五份纸质投
