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1、住宅质量保证书格式范文本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司 （单位）对提供销售 （配售）的路弄号室、建筑面积为平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区 （ 县） 质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。三、所属的楼栋具有XX市新建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司 （单位） 免费承担维修责任：1. 墙面、楼面、管道发生渗漏 ;2. 雨水管、污水管发生堵塞、冒溢 ;3. 门、窗安装不密闭，出现翘裂 ;4. 墙面、顶棚抹灰层脱落 ;5. 照明
2、线路发生故障 ;屋面防水保修 3 年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构 ; 管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉 （来信来访 ），本公司 （单位）将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司 （单位） 承担有关的鉴定费用。七、如对本公司 （ 单位） 的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可 根据XX市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调 凡有关住宅配套质量的，可根据市府XX市新建住宅配套建设与交付使用管 理办法，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院 提起诉讼。八、本公司 （单位）愿承诺的其他内容 （见附页，略 ）。九、该保证书作为住宅销售 （配售） 合同的附件，为合同的有效文件，与合 同具有同等法律效力。
