《(NEW)河北大学管理学院《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题及详解》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(NEW)河北大学管理学院《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题及详解（59页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录 2015年河北大学管理学院436资产评估专业基础专业硕士考研真题 2014年河北大学管理学院436资产评估专业基础专业硕士考研真题 2014年河北大学管理学院436资产评估专业基础专业硕士考研真题及详 解 2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础专业硕士考研真题 2012年河北大学管理学院436资产评估专业基础专业硕士考研真题详解 2015年河北大学管理学院436资产评估专业 基础专业硕士考研真题 2014年河北大学管理学院436资产评估专业 基础专业硕士考研真题 卷别：A 适用专业考试科目代码考试科目名称 资产评估436资产评估专业基础 特别声明：答案一律答在答题纸上，答在本试
2、卷纸上无效。 第一部分：经济学 一、名词解释（共10分，每题5分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 1需求的收入弹性； 2国民生产总值（GNP） 二、简答题（共20分，每题10分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1什么是市场均衡？供求如何相互作用实现市场均衡？ 2什么是经济利润？经济利润和会计利润有什么区别？ 三、计算题（共15分，每题15分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1假定某企业的短期总成本函数是TC（Q3）Q35Q215Q 66，求： （1）该企业的总可变成本和总固定成本函数； （2）该企业的平均总成本、平均可变成本、平均固定成本及边际成 本函数。 四、论述题（共15
3、分，每题15分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1论述生产者如何实现生产要素的最优组合。 第二部分：资产评估学 一、名词解释（共10分，每小题5分。答案一律写在答题纸上，否 则无效。） 1重置成本 2假设开发法 二、简答题（共20分，每小题10分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 1简述市场法的应用前提及评估程序。 2简述房地产价值评估的影响因素。 三、论述题（共15分，每小题15分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 试述机器设备评估中各种贬值的含义及其计量方法。 第三部分：财务管理 、名词解释（共10分，每小题5分。答案一律写在答题纸上，否 则无效。） 1、货币时间价值 2、资
4、本成本 二、简答题（共20分，每小题10分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 1、简述存货最佳经济批量确定的假设条件。 2、简述内含报酬率（IRR）的计算方法。 三、论述题（共15分，每小题15分。答案一律写在答题纸上，否则 无效,） 1、试对企业资产负债率指标进行评述。 2014年河北大学管理学院436资产评估专业 基础专业硕士考研真题及详解 卷别：A 适用专业考试科目代码考试科目名称 资产评估436资产评估专业基础 特别声明：答案一律答在答题纸上，答在本试卷纸上无效。 第一部分：经济学 一、名词解释（共10分，每题5分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 1需求的收入弹性 答：需求收
5、入弹性表示在一定时期内消费者对某种商品的需求量的 变动对于消费者收入量变动的反应程度。或者说，表示在一定时期内当 消费者的收入变化百分之一时所引起的商品需求量变化的百分比。如果 用eM表示需求收入弹性系数，用M和M分别表示收入和收入的变动 量，Q和Q表示需求量和需求量的变动量，则需求收入弹性系数的计算 公式为： 2国民生产总值（GNP） 答：国民生产总值（GNP）是一个国民概念，是指某国国民所拥有 的全部生产要素在一定时期内所生产的最终产品（包括劳务）的市场价 值，是国民收入核算中最重要的组成部分。GNP所说的“一国”是指一国 国民，即只要是该国公民，无论在什么地方创造的最终产品与劳务的市 场
6、价值都应计入。 二、简答题（共20分，每题10分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1什么是市场均衡？供求如何互相作用实现市场均衡？ 答：（1）定义 在微观经济分析中，市场均衡可以分为局部均衡和一般均衡。局部 均衡是就单个市场或部分市场的供求与价格之间的关系和均衡状态进行 分析。一般均衡是就一个经济社会中的所有市场的供求与价格之间的关 系和均衡状态进行分析。一般均衡假定各种商品的供求和价格都是相互 影响的，一个市场的均衡只有在其他所有市场都达到均衡的情况下才能 实现。 （2）市场均衡的形成 如图1所示，假定D曲线为市场的需求曲线，S曲线为市场的供给曲 线。需求曲线D和供给曲线S相交于E点，
7、E点为均衡点，是一种使买卖 双方都感到满意并愿意持续下去的均衡状态。 图1市场均衡的形成 所以，商品的均衡价格表现为商品市场上需求和供给这两种相反的 力量共同作用的结果，它是在市场的供求力量的自发调节下形成的。当 市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量和供给量不相等的非均 衡的状态。一般说来，在市场机制的作用下，这种供求不相等的非均衡 状态会逐步消失，实际的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。由此 可见，当市场上的实际价格偏离均衡价格时，市场上总存在着变化的力 量，最终达到市场的均衡或市场出清。 均衡价格并不是一成不变的，随着供求曲线的位置发生移动，均衡 价格会发生变化，形成新的均衡价格。
8、如图2所示，开始时的需求曲线 为D1，供给曲线为S1，市场的均衡价格为P1。之后，当需求曲线的位置 由D1移至D2，同时供给曲线的位置由S1移至S2时，市场均衡价格上升为 P2。新的均衡价格形成，均衡点由E1变为E2。 图2均衡价格的变动 2什么是经济利润？经济利润与会计利润有什么区别？ 答：（1）定义 企业的经济利润是指企业的总收益和总成本之间的差额，也被称为 超额利润。其中，企业的总成本是指企业的所有的显成本和隐成本之 和。正常利润通常指厂商对自己所提供的企业家才能的报酬支付，从机 会成本的角度看，正常利润属于成本，并且属于隐成本。因此，经济利 润中不包含正常利润。又由于企业的经济利润等于
9、总收益减去总成本， 所以，当企业的经济利润为零时，企业仍然得到了全部的正常利润。 （2）与会计利润的差别 会计利润总收入显性成本 经济利润会计利润隐性成本总收入显性成本隐性成本 如果企业的总收入超过了全部的经济成本，剩余部分归企业所有， 这一剩余被称为经济利润即纯利。 会计利润与经济利润的差异还应考虑：会计计量基础的不一致， 计算会计利润是以权责发生制为基础的，而计算经济利润则把权责发生 制与收付实现制（现金流量法）有机地结合和统一起来。 三、计算题（共15分，每题15分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1假定某企业的短期总成本函数是TC（Q）Q35Q215Q 66，求： （1）该企业的
10、总可变成本和总固定成本函数； （2）该企业的平均总成本、平均可变成本、平均固定成本及边际成 本函数。 答：（1） 该企业的短期总成本函数为TC(Q)Q35Q215Q66，则： 该企业总可变成本函数TVC(Q)Q35Q215Q 总固定成本函数TFC(Q)66 （2）该企业的平均总成本ATCQ25Q1566/Q 平均可变成本AVCQ25Q15 平均固定成本AFC66/Q 边际成本函数MC(Q)3Q210Q15。 四、论述题（共15分，每题15分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 试论述生产者如何实现生产要素的最优组合。 答：假定在一定的技术条件下厂商用两种可变生产要素劳动和资本 生产一种产品，
11、且劳动的价格w和资本的价格r是已知的，厂商用于购买 这两种要素的全部成本C是既定的。如果企业要以既定的成本获得最大 的产量，那么，它应该依如下方法选择最优的劳动投入量和资本投入量 的组合。 图3 既定成本条件下产量最大的要素组合 如图3所示，等成本线AB和等产量曲线Q2的相切点E是厂商的生产 均衡点。在生产均衡点E有： 它表示：为了实现既定成本条件下的最大产量，厂商必须选择最优 的生产要素组合。使得两要素的边际技术替代率等于两要素的价格比 例。这就是两种生产要素的最优组合的原则。 因为边际技术替代率可以表示为两要素的边际产量之比，所以，上 式可以写为： 进一步，可以有： 即厂商在既定成本条件下
12、实现最大产量的最优要素组合原则，它表 示：厂商可以通过对两要素投入量的不断调整，使得最后一单位的成本 支出无论用来购买哪一种生产要素所获得的边际产量都相等，从而实现 既定成本条件下的最大产量。 第二部分：资产评估学 一、名词解释（共10分，每题5分。答案一律写在答题纸上，否则 无效。） 1重置成本 答：重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本。 复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、 格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。 更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式， 以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。 2假设开发法
13、 答：假设开发法，亦称剩余法。这种方法是在评估待估土地价格 时，将待估土地的预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费 用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。其基本公式 为： 二、简答题（共20分，每题10分。答案一律写在答题纸上，否则无 效。） 1简述市场法的应用前提及评估程序 答：（1）市场法的应用前提 应用市场法进行资产评估，必须具备以下两个前提条件： 需要有一个充分发育、活跃的资产市场 市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市 场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类 似资产的价格越容易获得。 参照物及其与被评估资产可比较的指标
14、、技术参数等资料是可搜 集到的 运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照 物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资 产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取，是决定市场 法运用与否的关键。 （2）市场法的评估程序 运用市场法评估资产时，一般按下列程序进行： 明确评估对象； 进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资 料，寻找参照物； 分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物 评估人员对收集到的资料，应认真分析验证其真实可信程度，分析 其交易条件和背景，选择三个或三个以上的可比参照物。 把被评估资产与参照物比较； 分析调整差异，得出
15、结论。 2简述房地产价值评估的影响因素 答：影响房地产价格的因素主要有： （1）一般因素 影响地产价格的一般因素是指对全社会范围内的整体地价水平有较 显著影响的整体宏观性因素。 国际因素 国际经济、军事、政治等环境如何对房地产的价格有较大影响。国 际经济状况发展良好，一般有利于房地产价格上升。国与国之间为吸引 外资竞争比较激烈时，房价一般较低。 社会因素 社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、城市化进程、人口密 度、家庭结构等。 经济因素 经济因素包括宏观经济状况、储蓄、消费及投资水平、利率水平、 居民收入状况等。 政治因素 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地 产价格
16、政策、税收政策、城市发展规划等。 心理因素 房地产市场的兴衰、房地产价格的涨落和房地产市场的起伏都与消 费者的心理状况密切相关。消费者在购置房地产时的认同、安全感、荣 耀感、讲究“风水”的习惯以及价值观念的变化等心理因素，都会直接影 响房地产市场的兴衰，从而影响房地产价格的涨落。 （2）区域因素 影响房地产价格的区域因素是指待评估房地产所属地区（某城市或 某城市中的一个区域）的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合构 成的区域特性。 商服繁华因素 这是指所在地区的商业、服务繁华状况及各级商业、服务业中心的 位置关系。商服繁华度较高，该地区的房地产价格水平也较高。 道路通达因素 这是指所在地区道路系统的通畅程度，道路的级别（主干道、次干 道、支路）越高，该地区的房地产价格水平也较高。 交通便捷因素 这是指交通的便捷程度，包括公共交通系统的完善程度和公共交通 便利程度。其便捷性越高，房地产价格水平越高。 公共设施完备因素 公共设施分为基础设施、生活设施、文化体育设施。基础设施包括 供水、排水、供电、供气、供热
