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1、建设物业公司合同建设物业公司合同xxxxxxx开发建设项目物业管理合同甲方（委托方）：（业主管理委员会）乙方（受托方）：（物业管理公司）为加强_（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1物业基本情况（1）物业类型：_。（2）座落位置：_市_区_路（街道）_号。（3）四至：东_，南_，西_，北_。（4）
2、占地面积：_平方米。（5）建筑面积：_平方米。2委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务
3、设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1本物业的管理服务费按下列第_项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，
4、即每月每平方米建筑面积_元；（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_元。2管理服务费标准的调整按下列第_项执行：（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年_的幅度上调；（3）按每年_的幅度下调；fz173_建设物业公司合同。（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整_。3住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。（3）产权人在出售、转让或馈赠其
5、单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在_费用中支付。5因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行：（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元；（2）由甲方承担上述管理成本费用的_。第四条其他有偿服务费用1车位及其使用管理服务费用：（1）机动车：_；（2）非机动车：_；2有线电视：_；第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（
6、煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七条双方权利、义务1甲方权利义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在
7、乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停【二】:建设工程施工合同(物业)建设工程施工合同发包方（甲方）：汉江集团丹江口物业开发有限责任公司承包方（乙方）：丹江口恒天水电工程安装公司按照中华人民共和国合同法和建筑安装承包合同
8、条例的原则及结合本工程具体情况，双方达成协议如下：一、工程名称：汉江集团民欣小区配电房低压配电柜制作安装工程二、工程地点：大坝二路民欣小区内三、包方式及工作内容1、本工程由甲方采取总包方式承包给乙方；2、工作内容：配电柜及柜内空气开关等配电装置的制作安装，变压器出线敷设和搭接，配电柜、空气开关等设备的检验。四、双方责任：1、甲方负责及时做好配电房土建工作；2、乙方应对工程实行“四包”即包工程总价、包质量、包工期、包安全；做到文明施工；同时施工用机具，安全设施及用具由乙方自行负责解决。五、工程质量本工程为电力设备安装项目，根据本工程特点，乙方施工人员必须具有相应工程的技术素质，施工中乙方必须有专
9、人负责，严格按照相关电力设备安装施工规范的要求施工，对所承包施工项目实行作业自检，确保工程质量达到合格标准。并要通过电力管理部门的验收合格。六、安全乙方在承建此工程施工中，必须高度重视安全，加强对职工的安全生产教育，严格按操作规程施工，做到“我不伤害自己，我不伤害他人”，作业时要戴好安全帽。七、工期本工程从二二年十月二十日开工至二二年十月三十日完工，工期为十天。八、违约处理1、因乙方原因造成的工期延误，工期顺延；2、施工期间因乙方责任导致的伤亡事故，由乙方承担，甲方不负责任，并处以乙方200元罚款；3、工程质量未达到合格或未通过竣工验收，所发生的一切经济损失由乙方负责，并处以乙方1000元罚款
10、；4、在合同规定的工期内，因乙方原因工期每超过一天处以100元罚款。九、合同价款及付款方式本工程总价：（人民币）玖仟伍佰圆整（9500.00）付款方式：工程完工，经有关部门验收合格后付工程款100%，计（人民币）玖仟伍佰圆整。十、保修工程保修期一年，保修期内由于乙方施工发生的质量事故，所有费用由乙方承担，保修期过后，无质量问题，甲方将工程质量保证金退还给乙方。十一、未尽事宜，双方协商解决。十二、本协议一式肆份，甲、乙双方各执二份；经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方（盖章）甲方代表（签字）：乙方（盖章）乙方代表（签字）：签订时间：二二年十月二十日【三】:房地产公司物业管理合同物业管理合同甲方（物
11、业管理方）：淮北市商贸经营管理有限公司乙方（物业使用方）：房地产开发有限公司甲乙双方经平等协商，依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本合同，双方承诺共同遵守，具体内容如下：第一条、物业基本情况座落位置：_淮北_市_相山_区_相山_路(街道)_292_号亚太广场；使用（租赁）场地面积：建筑面积：_约350_平方米；物业类型:_商用_第二条、管理事项1、房屋建筑本体公用部位（楼梯、屋面、设备机房等）的维修、养护和管理；2、房屋建筑本体公用设施设备（共用的上下水管道、落水管、通风道、配电房内配电系统、楼内消防设施设备）的维修、养护、管理和运行服务；3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（
12、道路、室外上下水管道、化粪池、停车场等）的维修、养护和管理；4、本物业内各经营户之间的关系协调；5、法规和政策规定的由管理公司管理的其他事项。第三条、合同期限本合同期限为贰年，自xx年6月16日起至xx年6月15日止。第四条、管理服务费用1、本物业的管理服务费用以该物业设备、设施实际使用中所产生的维护、维修费用为依据，以及参照相应的相关法律、法规，按双方协商后的价格收取，即每月每平方建筑面积1.5元，一年共计6300元。该费用仅包括房屋屋面、配电房内电力系统、消防室内设备设施、消防泵房内设备设施等其他公用部分的维修、养护和管理费用。该费用乙方以全年方式提前支付给甲方。甲方开据相应收据；乙方如需
13、正式发票，乙方应承担相应税费。2、如因由乙方在经营活动中出现的管理服务费用，另行计算，由乙方承担。第五条、甲方的权利和义务1、该合同签订生效后，甲方应维护该物业整体形象，维护乙方的经营形象，不得无故造谣损毁乙方的经营形象；2甲方有权利监督乙方做好自己租赁区域内（包括安全通道）的安全工作；2、对大楼内的配电设备、消防设备、供水设备进行养护和管理；3、根据乙方需求提供水、电设备、设施供乙方使用；4、如因该物业内其他经营户在使用该房屋时对乙方的经营造成影响，甲方应及时协调其他经营户对此进行处理解决，造成损失的其他经营户要进行相应赔偿；反之，如乙方在使用该房屋时对其他经营户的经营造成影响的，甲方应及时
14、协调乙方对此进行处理解决，造成损失的乙方要做出相应赔偿；（包括用水时造成的漏水，装修时产生的噪音等）；5、应保证乙方正常用水、用电，不得无故给乙方停水、停电，若因定期检修时，要事先及时告知乙方。若因配电房内设备损坏造成停电的，甲方应及时维修。若因乙方配电柜内设备损坏或线路损毁，甲方有权利要求乙方及时维修及更换线路。甲方应承担乙方无故停水、停电期间的损失；6、甲方根据相关规定，对水电费按时收缴。水费参照淮北市供水公司商业用水价格，如有损耗，由乙方承担；电费参照淮北市供电部门商业用电价格，每月存在损耗，甲方以每月实际乙方用电量加上10%电损收取乙方电费（租赁合同注明的以租赁合同为准）；7、化粪池按月吸污清理，保证房屋使用下水通畅。吸污费根据乙方用量收取；8、甲方有责任监督乙方对楼内公共通道的保洁工作，使公共通道清洁卫生；9、规范外墙面使用，监督乙方使用外墙面时不能超出自己租赁范围及楼层；9、不得干涉乙方依法或依照租赁合同上约定的经营活动；10、法规政策规定由甲方承担的其
