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1、 . . . . . . . 新农村建设综合整治项目建议书新农村建设综合整治项目建议书 . . . . . . . 目目 录录 第一章第一章 概况概况 1.11.1 项目概况项目概况 . 1.21.2 建设单位概况建设单位概况 . 1.31.3 项目可研编制的依据与围项目可研编制的依据与围 . 1.41.4 项目的主要容与特点项目的主要容与特点 . 1.51.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 . 1.61.6 主要结论主要结论 . 第二章第二章 项目建设背景与必要性项目建设背景与必要性 2.12.1 项目建设背景项目建设背景 . 2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 . 2.32
2、.3 项目建设的可能性项目建设的可能性 . 第三章第三章 项项目目规规模模容容与与项目条件项目条件 3 3. .1 1 项项目目规规模模和和容容 . 3 3. .2 2 项项目目地地点点及及区区位位分分析析 . 3.33.3 外围配套条件外围配套条件 . 3.43.4 政策条件政策条件 . 第四章第四章 拆迁方案拆迁方案 4.14.1 政策依据及目标政策依据及目标 . 4.24.2 拆迁安置方案拆迁安置方案 . 4.34.3 土地流转方案土地流转方案 . 4.44.4 拆迁安置程序拆迁安置程序 . 4.54.5 置换手续办理和资金结算顺序置换手续办理和资金结算顺序 . . . . . . .
3、. 第五章第五章 建设方案建设方案 5.15.1 建设方案建设方案 . 5.25.2 配套工程设施配套工程设施 . 第六章第六章 环境保护和水土保持环境保护和水土保持 6.16.1 环境保护标准环境保护标准 . 6.26.2 项目对环境的影响项目对环境的影响 . 6.36.3 环境保护措施环境保护措施 . 6 6. .4 4 水土保持水土保持. 第七章第七章 项目管理和进度计划项目管理和进度计划 7.17.1 组织机构组织机构 . 7.27.2 进度计划进度计划 . 第八章第八章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 8.18.1 投资估算投资估算 . 8.28.2 资金筹措资金筹措 . 8.
4、38.3 资金年度使用计划资金年度使用计划 . 第九章第九章 经济评价经济评价 9.19.1 经济评价说明经济评价说明 . 9.29.2 财务评价财务评价 . 9.39.3 国民经济评价国民经济评价 . 第十章第十章 社会效益评价社会效益评价 10.110.1 社会效益评价社会效益评价 . 第十一章第十一章 结论和建议结论和建议 11.111.1 结论结论 . 11.211.2 建议建议 . . . . . . . . 附件附件 1 1：*市委办、市府办市委办、市府办关于开展节约集约用地试点加快关于开展节约集约用地试点加快 农村新社区建设的若干意见农村新社区建设的若干意见 （嘉委办（嘉委办20
5、0850200850 号）号） 附件附件 2 2：项目区域位置图：项目区域位置图 . . . . . . . 第一章第一章 概况概况 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称：项目名称：区域新农村建设综合整治项目 1.1.21.1.2 项目容：项目容：项目区域围拆迁农房建筑 263000 平方米， 动迁及安置人口约 3718 人，共涉及农户 1116 户，流转土地和建设标准农田 5291 亩，以及与农田相关的水利、交通设施建 设等。 1.1.31.1.3 项目总投资：项目总投资：77560.9577560.95 万元 1.1.41.1.4 项目地址项目地址：位于某 1.1
6、.51.1.5 项目性质：项目性质：新农村基础设施 1.21.2 建设单位概况建设单位概况 1.2.11.2.1 企业名称：企业名称：某投资 1.2.21.2.2 法定地址：法定地址：南湖区七星镇 1.2.31.2.3 法定代表人：法定代表人： 1.2.41.2.4 建设单位简介：建设单位简介： 某投资成立于 2008 年 10 月, 注册资金 4.6 亿，公司 主要负责某区域的开发、建设和管理。公司成立以来，积 极遵循市场化原则，以自求平衡为目标，坚持政府调控、 民间参与市场导向相结合，多渠道筹措城建资金，最大限 . . . . . . . 度地发挥优势，用活政策，负债经营，盘活土地存量，创
7、 造土地级差，极推动了度假区的大踏步前进。 在*市委、市政府的重视和关心下，某投资按照总体 规划的要求，着手度假区的基础设施建设，力争把某旅游 度假区建设成为长江三角洲的度假胜地。 1.31.3 项目可研编制的依据与围项目可研编制的依据与围 1.3.11.3.1 编制依据编制依据 1、 *市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、 *市城市总体规划（ 2003-2020） 3、 *市城乡一体化发展纲要 4、 *市打造城乡一体化先行地行动纲领 （嘉委 【2008】1号） 5、 关于开展节约集约用地试点加快农村新社区建设 的若干意见(嘉委办【2008】50号文) 6、 关于进一步加大统筹城乡发
8、展力度加快推进城乡 一体化促进现代化新农村建设的若干意见 （南委 【2008】1号） 7、 关于全面推进村庄集聚加快农村新社区建设的实 施意见 （南委【2008】9号） 8、 某区域总体规划 . . . . . . . 1.3.21.3.2 编制围编制围 本报告着重对项目建设必要性、项目方案、组织机构、 实施进度、投资估算、经济评价、社会效益等方面的进行 论述。 1.41.4 项目的主要容与特点项目的主要容与特点 1.4.11.4.1 项目的主要容项目的主要容 项目区域围拆迁农房建筑 263000 平方米，动迁及安置 人口约 3718 人，共涉及农户 1116 户，流转土地和建设标 准农田 5291 亩，以及与农田相关的水利、交通设施建设等。 1.4.21.4.2 项目的总体特点项目的总体特点 本项目系*市统筹城乡一体化建设、开展节约集约用 地试点（“两分两换”试点）工作的重要容之一，项目建 设是有效解决我市“三农”问题、有效解决我市经济发展 与土地资源瓶颈矛盾、打造城乡一体化先行地、发展都市 农业和农业现代化的需要。该项目涉及农户多、拆迁安置 量大、标
