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1、民法学 主讲教师：邱秋 湖北经济学院法学系,湖北经济学院：法学系,主讲：邱秋 二零零七年三月,民法学 民法学的教学前言,湖北经济学院：法学系,主讲：邱秋,民 法 学,期末复习,题型与分值分布,1,考试范围,2,民法学 期末复习,论述题答题技巧,3,案例分析题答题技巧,4,主要题型,民法学 | 参考资料,题型与分值分布,1,1、单项选择题。（共20小题，每小题1分，共20分） 2、多项选择题（共5小题，每小题2分，共10分) 3、名词解释（共5小题，每小题3分，共15分） 4、简答题（共5小题，每小题6分，共30分） 5、论述题（共1小题，15分） 6、案例分析（共1小题，10分）,民法学的教学
2、及考试范围,民法学 | 参考资料,考试范围,2,第一篇总论 第二篇物权法 第三篇债权法（不含合同法） 第四篇人身权法 第五篇民事责任,论述题的基本格式,民法学 | 第 一 章 民法概述,论述题答题技巧,3,论述题：“无标准答案型”试题，答题思路多样化，但应遵循基本的格式。 1、“案例型论述题”：分析案情提出论点对论点的深入论证、阐述。 2、“纯理论型论述题”：分析、比较、评价相关概念或范畴，解释论题提出论点对论点的深入论证、阐述。,论述题的基本要求,民法学 | 第 一 章 民法概述,论述题答题技巧,3,观点明确，说理清楚，论证充分，逻辑严谨，层次分明，详略得当；语言流畅，表达准确（“法言法语”
3、）。 核心：提出自己的观点并深入加以论证、阐述。 观点：开放。可以根据自己的判断，从有利于论证和表达文字的角度提出自己的见解和观点。 立意：深刻。直接决定着论述题得分的高低。法学基础理论，特别是论述题命题较集中部分的基本原则、基础理论、实践情况。,案例分析题的命题特点,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,案例分析题命题者一般都采用“因法设题”的命题思路。命题者从所要考查的内容和知识点出发，找出该知识点所对应的可适用的法条，而后根据该法条来设计具体的案情和题目。 案例分析题中，除非叙述案情之必需，不会有多余的、无关紧要的文字出现。一般无须进行多种假设。案情叙述中所给出的有法律
4、意义的信息，要么提供答题线索，要么用来干扰、迷惑。,案例分析题的基本方法,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,1. 确定本案例分析考查哪个部门法的内容。 2. 确定考查的是该部门法中的哪一个或哪几个法律制度。 3. 详细分析案情。对于案情复杂的案例，可以将各种有法律意义的信息转化成图表形式，有利于理清各当事人之间的法律关系，避免遗漏重要的答题线索。,案例分析题的基本方法,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,4. 浏览所有的问题，揣摩命题思路。 5. 根据“因题找法”的思路，找到每个问题对应的法条。 6. 统筹考虑全部案情和问题，在卷面上写下最终答案。,案
5、例分析题的阅卷特点,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,案例分析题阅卷采用“找点给分”方式，即找到得分点，就给相应的分数，找不到，不给分。 答题方法：以言简意赅的点睛话语，针对提问，分开几点作答。一般应简要陈述与案件相关的事实，找出应适用的法律。,案例分析题1,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进
6、行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。,民法学 | 第 一 章 民法概述,
7、案例分析答题技巧,4,原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 问题： 1甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？ 2别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,3甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？ 4别墅装修问题应如何处理？理由是什么？ 5甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理
8、由是什么？ 6丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？ 7丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？,参考答案,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,1为不定期租赁。租赁期限六个月以上，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。 2（1）甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。 （2）甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。（3）因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。,参考答案,民法学 | 第
9、 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,3（1）甲丁之间属于无名合同，应适用合同法总则的相关规定，并可参照合同法分则或其他法律最相类似的规定，例如，费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题适用承揽合同规则。 （2）应由丁承担。因为丁为雇主，应对雇员在从事雇用活动中遭受的人身损害承担赔偿责任。 4乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。,参考答案,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,5无权。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙无过错，因此损失应由甲自行承担。 6丙有权对乙主张自己基于原
10、租赁合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 7丙有权请求戊返还原物。因为丙根据合同法的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物。,主要参考法律规定,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,民法通则第九十三条、第一百三十二条、第一百三十五条 合同法第一百二十四条、第二百一十五条、第二百二十一条、第二百二十三条、第二百三十二条、第二百三十四条 物权法第三十四条、第二百三十四条、第二百四十五条 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条,案例分析题2,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分
11、析答题技巧,4,案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。,案例分析题2,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元
12、。 A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。,案例分析题2,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。 因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。,问题,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,1若B公司延期交付工
13、程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？ 2对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？ 3对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？ 4对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,5若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？ 6丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？ 7汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何
14、种请求维护汪某的利益？依据是什么？ 8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求,参考答案,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,1请求仲裁机构减少违约金。合同法规定，约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 2应当由丙建筑公司承担责任。因刘某系丙公司的雇员，其在执行雇主指令（或执行工作任务）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。,参考答案,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,3应当适用过错推定原则。民法通则规定地面施工致人损害适用过错推定。 4乙公司的保证
15、责任性质属于连带责任保证。担保法规定对保证责任性质约定不明的，保证人承担连带责任保证。 5甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。,参考答案,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,6不能得到支持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据。 7请求解除合同，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。 8B公司可向A公司主张违约责任或者对建设工程主张优先权。,案例分析题3,民法学 | 第 一 章 民法
16、概述,案例分析答题技巧,4,案情：甲与乙分别出资60万元和240万元共同设立新雨开发有限公司（下称新雨公司），由乙任执行董事并负责公司经营管理，甲任监事。乙同时为其个人投资的东风有限责任公司（下称东风公司）的总经理，该公司欠白云公司货款50万元未还。乙与白云公司达成协议约定：若3个月后仍不能还款，乙将其在新雨公司的股权转让20给白云公司，并表示愿就此设质。,案例分析题3,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,届期，东风公司未还款，白云公司请求乙履行协议，乙以此事尚未与股东甲商量为由搪塞，白云公司遂拟通过诉讼来解决问题。 东风公司需要租用仓库，乙擅自决定将新雨公司的一处房屋以低廉的价格出租给东风公司。 乙的好友丙因向某银行借款需要担保，找到乙。乙以新雨公司的名义向该银行出具了一份保函，允诺若到期丙不能还款则由新雨公司负责清偿，该银行接受了保函且未提出异议。,案例分析题3,民法学 | 第 一 章 民法概述,案例分析答题技巧,4,甲知悉上
