2019年 建设工程经济PPT

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1、一级建造师执业资格考试建设工程经济,同济大学经济与管理学院 宋曉滿 2011年6月,1Z101000 工程经济,1Z101010 资金的时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的 技术经 济分析方法,1Z102000工程财务,1Z102010 财务会计基础 1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入 1Z10

2、2040 利润和所得税费用 1Z102050 企业财务报表 1Z102060 财务分析 1Z102070 筹资管理 1Z102080 流动资产财务管理,本章考点提示：,本章主要以概念、方法和基本计算为主，注意概念内涵与其他章节的区别。 本章不包括会计的操作技能，不涉及会计科目的设置。 本章内容上包括会计基础，财务分析方法，资金筹措方式与流动资产的管理四部分。,1Z102010 财务会计基础,本节重点内容： 会计的职能 会计假设与会计核算基础 会计核算的一般原则 会计要素与应用,1Z102011财务会计的职能,会计的 职能,核算,监督,通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，提

3、供经济信息。,会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的指导与控制。,1Z102012会计核算的原则,会计要素计量属性,1Z102013会计核算的基本前提,基本 假设,会计主体,持续经营,会计分期,货币计量,会计 基础,权责发生制,收付实现制,企业在会计确认、计量和报 告中应以权责发生制为基础,目前，我国的行政事业单位 会计采用收付实现制,1,2,3,4,5,6,虽然3月份没有收到货币资金 ，但已获取收款的权利，按权责发 生制仍然应在当期计算收入。而 按收付实现制，收入应在5月 确认。,3月3日销售产品一批，货款3000元暂时没有收到，该款项于5月1日收到

4、。,3月31日，用银行存款支付下季度的财产保险费用1200元。,虽然支付了货币资金，但本月 并不受益（不承担相应的责任）， 按权责发生制不能计算为当月的 费用。按收付实现制，其费用 在3月份确认。,权责发生制原则：对收入和费用要素的确认，均以权利已经形成或义务已经发生为标准 收付实现制原则：以现金的实际收付的发生为标准确认收入和费用。,1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用,会计等式 静态等式： 资产=负债+所有者权益 动态等式： 收入-费用=利润（亏损）,会计要素,资产,负债,所有者 权益,收入,费用,利润,反映财务状况,反映经营成果,按交易或者事项的经济特征 而进行的基本分类项目称

5、为 会计要素,资产的特征,资产 的特征,过去的交易、事项所形成的,企业拥有或控制的,预期会给企业带来经济利益,该资源的成本和价值能够可靠计量,资产的分类,资产,流动资产,非流动资产,货币资金,应收及预付款项,存货,固定资产,长期股权投资,无形资产,其他资产,现金 银行存款 其他货币资金,股票 债券 其他,应收账款 应收票据 其他应收款 预付账款,专利权 商标权 著作权 土地使用权 非专利技术 特许权,负债的特点与分类,负债,流动负债,非流动负债,基于过去的交易或事项而产生的,是企业承担的“现时义务”,清偿预期会导致经济利益流出企业,通常是在未来某一时日通过交付资产或提供劳务来清偿,1年内清偿,

6、超过1年清偿,所有者权益的内容与特征,所有者 权益,实收资本,资本公积,盈余公积,未分配利润,特征,无须 偿还,是对净 资产的 要求权,可分享 企业利润,1Z102020成本与费用,本节重点内容 成本与费用的概念及二者的关系 成本费用的确认与计量规定 工程成本核算对象的确定方法 工程成本核算内容与基本要求 工程成本的计算 期间费用的内容,1Z102021费用与成本关系,三、工程成本与费用,1Z102022工程成本的确认和计算方法,一、成本费用的确认,二、成本费用的计量,三、工程成本的计算方法,工程成本竣工结算法 工程实际成本=月初施工费用余额+本月施工费用发生额 工程成本月份结算法 期末未完工

7、程成本折算成已完分部分项工程实物量*该分部分项工程预算单价 本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本 工程成本分段结算法,1Z102023工程成本的核算一、工程成本及其核算内容,二、工程成本核算的对象,三、工程成本核算的任务和基本要求,四、工程成本核算程序,1、确定成本核算对象、开设成本明细账； 2、根据成本对象汇总分配材料、人工等生产费用； 3、机械使用费； 4、其他直接费； 5、间接费用的核算； 6、计算月度施工费用； 7、计算年度合同费用； 8、计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位竣工成本决算。,1Z102024期间费用的核算,1Z10203

8、0收入,本节重点内容 收入的分类 各类收入的确认原则与方法 建造合同收入的确认方法与计算,1Z102031掌握收入的分类与确认,一、收入的概念与特点 特点：日常活动中产生；表现为资产的增加或负债的减少；企业所有者权益的增加和经济利益流入企业；只包括本企业经济利益流入，不包括为第三方代收 二、收入分类 按收入的性质分为：销售商品收入；提供劳务收入；让渡资产使用权收入和建造合同收入。,按企业营业主次分：,收入,主营业务收入,其他业务收入,建造合同收入,材料销售收入 机械销售收入 无形资产出租收入 固定资产出租收入,三、确认收入的原则 商品销售收入的确认原则,确认收入的条件,与交易相关的 经济利益很

9、可 能流入企业,相关的收入和 成本能够可靠 地估计,企业已将商品所 有权上的主要风 险和报酬转换给 购买方,企业没有保留继续 管理权和对已售出 的商品实际控制权,产品销售收入的确认,提供劳务收入的确认,在资产负 债表日交 易结果能 够可靠估 计,在资产负 债表日交 易结果不 能够可靠 估计,完工 百分比法,已完工作量的测量,已经提供的劳务占应 提供劳务总量的比例,已发生成本占估计 总成本比例,确定完工进度的方法,已发生的成本能够得到补偿，按发生金额确定,不能得到补偿，不确认收入， 将成本确认为当期损益,根据企业会计准则规定，提供劳务的结果能够可靠估计的条件为：,收入的金额能够可靠计量； 相关的

10、经济利益很可能流入企业； 交易的完工进度能够可靠地确定； 交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。,1Z102032建造合同收入的核算,二、合同的分立与合并,三、合同收入的内容,四、合同收入的确认,合同结果能否可靠估计的标准P109 1、固定造价合同 2、成本加成合同 合同结果能够可靠估计收入的计算P110、111,某建筑公司签订了一项合同总金额为1000万元的固定造价合同。合同规定的工期为三年。假定经计算第一年完工进度为30%，第二年完工进度已达80%，经测定前二年的合同,预计总成本为800万，第三年工程全部完工，累计实际发生合同成本750万。根据资料计算各期确认的合同收入和费用。 第一年

11、确认的合同收入=1000*30%=300万 第一年确认的合同毛利=（1000-800）*30%=60万 第一年确认的合同费用=300-60=240万 第二年确认的合同收入=1000*80%-300=500万 第二年确认的合同毛利=（1000-800）*80%-60=100万 第二年确认的合同费用=500-100=400万 第三年确认的合同收入=1000-（300+500）=200万 第三年确认的合同毛利=（1000-750）-（60+100）=90万 第三年确认的合同费用=200-90=110万,计算问题,1Z102040利润和所得税费用,本节重点内容 利润的形成与计算 所得税费用的确认与计量

12、 利润的分配原则,1Z102041利润的计算,营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 净利润=利润总额-所得税费用,分配顺序：,弥补以前年度亏损（超过5年的亏损） 可供分配的利润及其分配 提取企业公积金 可供投资者分配的利润 应付优先股股利 应付普通股股利 转作资本的普通股股利 未分配利润,1Z102042所得税费用的确认,计税基础： 税法规定所确认的应纳税所得额 计算所得税差异的调整方法： 应付税款法和纳税影响会计法，而纳税影响会计法在具体计算时又

13、分为递延法和债务法，债务法又可细分为资产负债表法和利润表法。我国规定：采用债务法中的资产负债表法。 差异问题： 应纳税暂时性差异与可抵扣暂时性差异 确认与计算P116121例,1Z102050企业财务报表,本节重点内容 财务报表列报的构成 资产负债表的结构，编制依据与作用 利润表的结构，编制依据与作用 现金流量表的结构，编制依据与各项目内容 所有者权益变动表的主要项目与作用 财务报表附注的内容与作用,1Z102051财务报表构成,一、 财务报表列报 基本要求,以企业持续经营为编制基础,列报项目一致,重要项目单列,报表列示项目不应相互抵消,报表列报项目与上期报表列报项目具有可比性,其他要求：表头

14、要素；编制周期等问题,二、财务报表的构成,财务 报告,财务报表,附注,资产负债表,利润表,现金流量表,所有者权益变动表,1Z102052 资产负债表的内容和作用,所有者权益变动表的内容和作用,1Z102053利润表的内容和作用,1Z102054现金流量表的作用和内容,1Z102055财务报表附注的作用及内容,1Z102060财务分析,本节重点内容 财务分析的方法与基本步骤 盈利能力、营运能力、偿债能力与发展能力的评价指标与方法。,1Z102061财务分析方法,1Z102062基本比率的计算和分析,财务分析,对财务状况与 经营成果的评价,了解 过去,评价 现在,预测 未来,运用比率分析说明 企业

15、状况与经营成果,盈利 能力,营运 能力,偿债 能力,发展 能力,一、偿债能力比率,指标： 资产负债率：资产负债率=负债总额/资产总额*100% 流动比率：流动比率=流动资产/流动负债 速动比率：速动比率=速动资产/流动负债*100% 其中：速动资产=流动资产-存货 或=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据+其他应收款 评价： 资产负债率指标为50%比较合适，如果大于100%，则说明企业已经资不抵债。 流动比率一般为2比较合理。 速动比率的经验值为100%，指标值越低，说明偿债能力越差。,二、资产管理比率,指标： 1总资产周转率 总资产周转率是指销售收入净额与平均资产总额的比率。其公式为

16、： 总资产周转率=主营业务收入净额/平均资产总额 2流动资产周转率 流动资产周转率（次数）=流动资产周转额/平均流动资产余额 流动资产周转期（天数） = 计算期天数/流动资产周转次数 3存货周转率 存货周转次数=主营业务成本/存货平均余额 4应收账款周转率 应收账款周转率=主营业务收入净额/应收账款平均余额 评价,三、盈利能力比率,指标 （1）净资产收益率=净利润/平均净资产*100% 平均净资产=（期初净资产+期未净资产）/2 净利润是指企业当期税后利润 （2）总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额 息税前利润=利润总额+利息支出 平均资产总额= （期初总资产+期未总资产）/2 评价： 净资产收益率是反映企业盈利能力的核心指标越高越好；总资产报酬率高表明企业资产利用效率高，评价时应与前期相比、与同待业相比。,四