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1、复习与提问,填空题： 1、工程造价是指（ ）。由（ ）、（ ）、（ ）和（ ）组成。 2、根据广东省建筑工程计价办法规定，建设工程计价，可以采用（ ）和（ ）两种计价办法。 3、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型和需招标的小型建设工程，应执行（ ）。 4、投标人根据招标文件进行投标报价时，应考虑本企业的（ ）、（ ）、（ ）、（ ）进行自主报价。,复习与提问,问答题： 1、请解释工程量清单计价四个概念？ 2、结合施工图，请谈谈建筑工程量计算的顺序有哪些？,建筑工程建筑面积计算规范(GB / T 50353-2005),中华人民共和国建设部 公 告 第326号 建设部关于发布国家标准
2、 建筑工程建筑面积计算规范的公告 现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GB/T503532005，自2005年7月1日起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 二五年四月十五日,建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。 组成:包括使用面积、辅助面积和结构面积。,直接为生产或生活使用的净面积总和。,为辅助生产和生活所占净面积的总和。,墙体、柱等结构所占面积的总和。,案例：划分施工图建施-03图一层平面图相应的使用面积 、辅助面积和结构面积。,建筑面积的作用,1）确定建筑规模的
3、重要指标 2）有利于正确计算各种技术经济指标 单位面积造价 总造价建筑面积 （元/m2） 单位用料材料用量建筑面积 建筑平面系数使用面积建筑面积 （%） 容积率建筑面积用地面积 ）是计算有关分项工程量的基本数据 如计算平整场地、室内回填土、楼地面工程量等。 ）是计算概算指标和编制概算的主要依据。,？,民用建筑,房屋构造知识回顾,建筑面积计算规则,关键点： （一）计算建筑面积的范围 哪些只计算一半建筑面积的？ 哪些计算全面积的？ （二）不计算建筑面积的范围 哪些不计算建筑面积的？,（一）计算建筑面积的范围,1.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
4、（1） 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2） 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,外墙外边线,建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。,指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。 如果以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,1.单层建筑,单层建筑物,S=LB,围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。,上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,1.2 单层建筑
5、物内设有局部楼层,1.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,S=LB+ lb n (此处n=?),1.2 单层建筑物内设有局部楼层,是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。,1.3 高低联跨的建筑物,高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。如图。,即应按“高跨算足”的原则进行计算。,高跨建筑面积： 低跨建筑面积： 按“高跨算足”的原则分别进行计
6、算。,高跨为边跨,高跨为中跨,上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,2.多层建筑,2.1多层建筑物建筑面积，按不同的层高分别计算。 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,注意点：同一建筑物如结构、层数不同时 应分别计算建筑面积。,2.2 多层建筑坡屋顶内和场馆看台,2.2 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下， 当设计加以利用时 当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 当设计不利用时 当设计不利用
7、或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊项底面之间的垂直距离。,3. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等,地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,地下室与半地下室的界定,地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。(1/2Hh H) 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/
8、2者为半地下室。 (1/3Hh 1/2H) 永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。,地下室,外地面,h,h/2,4.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积； 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。 设计不利用 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。,坡地的建筑物吊脚架空层,按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回
9、廊（设置在二层或二层以上的回形走廊。）时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,5建筑物的门厅、大厅,S=ab+S2,如何计算建筑面积？,图例,应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,6建筑物间有围护结构的架空走廊,7立体书库、立体仓库、立体车库,有结构层与无结构层分开计算。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别
10、计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意点：不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。,8舞台灯光控制室,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,9落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
11、。,落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。 门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 走廊：建筑物的水平交通空间。 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊： 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 此处“场馆” 实质上是指“场”（如足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。 “馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑有关规定计算面积。,？,10场馆看台,11楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20
12、m者应计算1/2面积。,12设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指向建筑物外倾斜的墙体） 应按其底板面的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,13室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,指按楼板、地板结构分层的楼层。,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。,14雨篷,注
13、意：无论雨篷有柱、无柱，单排柱、双排柱都以外伸墙外宽度判别，均按其水平投影面积的一半计算。,2.10m,注意：最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，下层楼梯应计算面积。,15室外楼梯,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,注意：不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。,供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。,16阳台,17车棚、货棚、站台、加油站、收费站,有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台（如右图 ）、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1
14、/2计算。 其内设有围护结构的休息室、管理室等，另行计算面积。,18幕墙建筑物,幕墙建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,19外墙外侧有保温隔热层的建筑物 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,20变形缝 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。,有道路穿过建筑空间的楼房。,楼层部分跨在人行道上的临街楼房。,为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。,（二）不计算建筑面积的范围,3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,2建筑物
15、内的设备管道夹层。,5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,（二）不计算建筑面积的范围,7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（不属于建筑结构）,为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。,（二）不计算建筑面积的范围,注意点：突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、 墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计算建筑面积。,S=30.2415.24,实例,8自动扶梯、自动人行道。,
16、9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,注意：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，故不宜计算建筑面积。水平步道属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。,（二）不计算建筑面积的范围,（1）有围护结构高度或层高不足2.20m者 （2）净高在1.20m至2.10m的部位 （3）有永久性顶盖无围护结构者,小结：,、建筑面积概念； 、计算建筑面积的作用； 、建筑面积计算规则。 不计算建筑面积的（条） 只计算一半的： 计算全面积的： （上两点以外的计算全面积),（1）有围护结构高度或层高不足2.20m者 a.单层建筑物 b.多层建筑物内设的局部楼层 c.地下室、半地下室出入口 d.门厅、大厅内设回廊 e.舞台灯光控制室 f.立体书库、立体仓库、立体车库，有结构层时（层高） g.建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等 h.建筑物外倾斜的建筑物 i.坡地、深基
