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1、（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程 监理规划 内容提要：1.工程概况2.监理工作范围、内容、目标3.监理工作依据 4.监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责5.监理工作制度6.工程质量控制7.工程造价控制 8.工程进度控制9.安全生产管理的监理工作10.合同与信息管理11.组织协调12.监理工作设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块项目监理部第一章 工程概况12.1监理工作范围82.3监理工作目标82.3.1本项目监理总目标82.3.2质量控
2、制目标82.3.3进度控制目标82.3.4投资控制目标9第三章 监理工作依据93.1国家、地方工程建设法律、法规（主要）103.2合同103.3勘测、设计文件、招投标文件103.4相关国家、地方标准、规范（主要、不限于）10第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责114.1监理组织形式12监理组织形式图124.4.1总监理工程师：124.4.2总监理工程师代表134.4.3专业监理工程师134.4.4监理员134.4.5见证员134.5监理人员的考核144.5.1考核内容144.5.2考核办法144.5.3考核结果处理15第五章 监理工作制度155.1设计文件、图纸会审制度165.
3、2施工组织设计及专项施工方案审批制度165.3开工报告审批制度165.4工程原材料、构配件进场质量检验制度165.5技术核定单制度165.6工序质量、隐蔽工程验收制度165.7重要分项、分部、单位工程竣工验收制度165.8工程签证制度175.9工程施工质量检验控制制度185.10工程质量事故处理制度185.11工程款支付审批制度185.12工程质量评估制度185.13项目监理组织内部工作制度18第六章 工程质量控制196.1施工准备阶段监理工作内容206.1.1开工报告审批工作程序及实施要点206.1.2施工组织设计审查工作程序及实施要点205、施工组织设计审查工作流程（见附图二）216.1.
4、3（专项）施工方案审查工作程序及实施要点216.1.4设计交底工作程序及实施要点215、设计交底流程（见附图四）。226.1.5施工图会审工作程序及实施要点226.1.6分包单位资质审核的监理工作程序及实施要点256.1.7原材料、构配件及设备供应单位资质审核工作程序及实施要点266.1.7.1工作流程266.1.7.2审核实施要点268、设备供货合同应对设备数量、价格型号、设备的主要技术参数、供货时间、交货方式、交货时现场技术条件、设备的主要技术性能、技术标准和技术性能，及相关文件的提供必须明确，设备主机的型号、产地应在合同中载明，设备安装与土施工的配合条件及相关费用应与土建协调一致后在合同
5、中写明，设备的验收、交付责任、设备的维修、保养期限及维保期间对故障处理的时间约束也应在合同中得到明确。266.2施工过程质量监理工作内容276.2.4工程质量事故处理工作程序及实施要点286.3监理巡检、旁站、平行检验工作程序及实施要点306.3.1巡检、旁站程序306.3.2旁站实施要点306.3.3监理平行检验实施要点316.4监理单位工程验收工作程序及实施要点316.4.1单位工程竣工验收工作程序326.4.2节能分项、分部工程验收326.4.3民用建筑工程室内环境检测验收要点326.4.4竣工阶段监理验收要点336.4.5保修服务34第七章 工程造价控制357.1工程造价控制监理工作内
6、容367.3索赔管理工作程序及实施要点37（4）承包商的索赔都是以利益为原则，不是以辨明是非为目的，所以索赔一定要按程序进行。38第八章 工程进度控制388.1施工进度控制监理工作内容398.2施工进度控制方法及措施39第九章 安全生产管理的监理工作409.1安全监理总体要求、依据及具体工作419.1.1安全监理总体要求419.1.2安全监理的依据419.1.3安全监理的工作要点419.2本工程安全、文明施工监理方法419.2.1安全、文明施工监控重点419.2.2安全文明施工监控方法及措施429.2.3施工阶段安全生产控制监理工作的程序429.2.4对危险性较大分部分项工程的监理要求469.
7、2.5本工程超过一定规模的危险性较大的分部分项工程461、本工程超过5m的基坑（槽）的深基坑土方开挖、支护工程；462、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程46第十章 合同与信息管理4610.1合同与信息管理监理工作内容4710.2合同管理方法及措施4710.3信息管理方法及措施48本工程将利用计算机作为信息存储、检索手段，建立完整、有序的信息库。48第十一章 组织协调4811.1协调管理方法及措施49第十二章 监理工作设施5012.1为实施监理服务实现需要的基础设施5112.2工作环境51第十三章 质量保证体系的运行5113.1监理服务过程控制5213.2监理组织5213.3监理工作的监视、
8、测量与验证5213.4监理工作的持续改进5313.5统计分析方法的运用5313.6纠正预防措施及持续改进5413.7质量记录54第十四章 扬尘控制5514.4.1扬尘控制工作方法5714.5扬尘控制监理措施57（4）按照施工合同对各种违章进行经济处罚。5814.5.4投资措施：58第十五章 其它附图、附表58附图一：开工报告审批流程59附图二：施工组织设计审查工作流程59附图三：施工方案审查流程59附图四：设计交底流程60附图五：工程原材料、构配件和设备质量检验工作流程60附图六：隐蔽工程检验流程61附图七：施工阶段质量检验批、分项、分部工程控制流程61附图八：施工阶段进度控制流程62附图九：
9、投资控制流程63附图十：工程付款流程64附图十一：合同结构图64附图十二：合同管理流程65附图十三：合同争议调解流程65附图十四：合同索赔流程66附图十五：信息管理工作流程67附图十六：工程质量事故处理流程67附图十七：应急事件处理流程68附图十八：分包单位审核监理工作流程69附图十九：单位工程竣工验收工作流程70附图二十：施工阶段监理流程71附图二十一：监理服务主要过程控制72附图二十二：监理服务准备工作控制73附图二十三：监理服务实现过程74附图二十四：文件资料形成过程75附图二十五：过程和产品验证和确认过程76附图二十六：监理产品交付过程77附表一：部门质量目标分解表78附表二：沿江15
10、0亩保障（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理组织机构及人员79附表三：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理部人员考核表80附表四：监理服务实现职责分配表81监理服务实现职责分配表82附表五：岗位质量目标分解表82附表六：过程质量目标分解表83附表七：项目监理部质量管理体系职责分配表84附表八：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理部人员配备与进退场计划表85 第一章 工程概况工程名称：沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程建设单位： 设计单位： 勘察单位： 总包施工： 桩基单位： 监理单位： 工程地点：位于南京市浦口区学府路工程规模
11、：一标段A地块工程总建筑面积197358.75，其中地上151874.75平方米，地下45484平方米，共11幢（包括A地块所有公共附属建筑）。 工程概况及主要技术经济指标：工程概况以及主要技术经济指标1一、建筑层数：序号楼号地下层数夹层层高-1F层高地上层数地上层高0.000相对于绝对标高筏板厚度筏板板面标高1A1#楼12.9m4m342.8m19.8001m-7.05m2A2#楼12.9m4.3m342.8m20.1001m-7.35m3A3#楼12.9m3.7m342.8m19.5001m-6.75m4A4#楼12.9m3.8m342.8m19.8001m-7.05m5A5#楼12.9m
12、3.3m322.8m19.3001m-6.35m6A6#楼12.9m3.7m342.8m19.7001m-6.75m7A7#楼12.9m3.2m322.8m19.0001m-6.25m8A8#楼12.9m3.6m262.8m19.6000.9m-6.65m9A9#楼12.9m3.2m322.8m18.9001m-6.25m10A10#楼12.9m3.4m262.8m19.4000.9m-6.4511幼儿园/33.6m19.700/12地下车库1/4.25m3.95m/19.8000.4m-7.15m-6.85m二、建筑设计概况 2.1本工程该标段由10栋住宅、地下室、幼儿园及配套用房等（配电房
13、）组成，具体各楼栋简介如下： A1#A4楼、A6#楼为混凝土剪力墙结构地上三十四层，地下一层（含夹层），标准层高2.8m。地下部分与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备机房，地上为住宅。 A5#楼、A7#楼、A9#楼为混凝土剪力墙结构地上为三十二层，地下一层，均与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备用房，地上为住宅。 A8#楼、A10#楼为混凝土剪力墙结构地上为二十六层，地下一层，与机动车库相连通，地下一层为非机动车库，地上为住宅。 幼儿园为框架混凝土结构，地上三层，层高3.6m,局部层高4.5m,A-1#楼A-4#楼配电房地上 1 层。 地下车为框架结构，非人防地下室地下 1 层，使用功能：小型汽车停车库及设备用房。人防地下室地下 1层，使用功能：平时为小型汽车库、丙二类储藏室；战时为二等人员掩蔽所及固定电站、物资库。抗震设防类别为丙类，建筑结构类别为3类，耐火等级为一级，工程抗震设防烈度为七度。2.1住宅楼建筑设计概况序号项目设计做法1
