{项目管理项目报告}工程项目管理培训PPT

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1、胡祥书 高级工程师、一级设计师,深圳市中易天电子科技有限公司,建设工程项目管理,一、建设工程的施工内容,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。,建筑工程：,(1）建筑工程： 指永久性和临时性建筑物(包括各种厂房、仓库、住宅、宿舍、办公楼等)的一般土建、采暖、给水排水、通风、电器照明等工程； 铁路、公路、桥梁、隧道、机场、码头（港口）、各种设备基础、工业炉砌筑、支架、矿井、筒仓等构筑物工程； 电力和通信线路的敷设、工业管道、公共管道等工程； 各种水利工程和其他特殊工程等。,完整的工程建设包括哪些内容?,(3)装饰装修工程：粗装修、精装修。

2、(4)安装工程：指各种需要安装的机械设备、电器设备的安；附属设施、管线的安装；敷设工程(包括绝缘、绝热、防腐、保温工作等) (5)设备、工器具及生产家具的购置:指车间、实验室、医院、学校、车站等所应配备的各种设备、工具、器具、生产家具及实验仪器的购置。 (6)勘察设计和地质勘探工作：工程测设、出施工图、出施工预算等。 (7)其他工程建设工作：指上述以外的各种工程建设工作，如征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍调迁及大型临时设施等。,建筑机电工程安装：,一 建筑管道工程安装 二建筑电气工程安装 三通风与空调工程安装 四建筑智能化工程安装 五电梯工程安装（特种行业） 六消防工程安装

3、（专项工程）,（1）按输送介质（用途）划分可分为：给水、排水、采暖、热水、空调水管道等。给水管道包括生产、生活、消防等供水管道；排水管道包括屋面、地面雨水收集及排放系统的管道，生产、生活污水及废水管道；采暖管道；热水管道。,一建筑管道工程安装：,建筑管道划分：,（2）按安装部位划分可分为：室内管道工程和室外管道工程。室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具安装、室内采暖系统：室外包括给水、排水、供热管网，建筑中水系统及游泳池系统。 （3）按材质划分可分为：塑料管、金属管、复合管、水泥管等。 （4）按建筑物层数或高度划分可分为：多层、低层、高层、超高层等。,室外电气工程：架空线路、变电

4、所、柜、线、缆、灯、管等。 变配电工程：变压器、高压开关柜、成套配电柜、控制柜、裸母线、母线槽、电缆等。 供电干线：母线槽、桥架、线槽、导管、电线、电缆等。 电气动力工程：动力柜、控制柜、电动机、电加热器等。 电气照明工程：配电箱、线槽、线管、灯具、开关、插座、风扇等。 备用电源和不间断电源：发电机、UPS等。 防雷及接地工程：接闪器、引下线、接地装置、避雷装置、等电位连接等。,二建筑电气工程安装：,1、通风系统分类： 空气流动动力不同分：自然通风和机械通风。 机械通风：局部通风和全面通风。 功能和性质：一般（换气）通风、工业通风、事故通风、消防通风、人防通风等。,三通风与空调工程安装：,2、

5、空调系统组成： a、空气处理设备：是对空气进行加热或冷却，加湿或除湿、空气净化处理等功能的设备。 b、空调冷源及热源：常用热源一般包括热水、蒸汽锅炉、电锅炉、热泵机组、电加热器串联等。 c、空调冷热源的附属设备：包括冷却塔、水泵、换热装置、蓄热蓄冷装置、软化水装置、集分水器、净化装置、过滤装置、定压稳压装置等。 d、空调风系统：由风机、风管系统组成。风机包括送风、回风、排风风机，常用的风机有离心式和轴流式。,e、空调水系统：由冷冻水、冷凝水、冷却水系统的管道，软连接，各类阀部件(阀门、电动阀门、安全阀、过滤器、补偿器等)，仪器仪表等组成。 f、控制、调节装置：包括压力传感器、温度传感器、温湿度

6、传感器、空气质量传感器、流量传感器，执行器等。,1、通信网络系统 2、信息网络系统 3、综合布线系统 4、火灾自动报警及消防联动系统 5、安全防范系统 6、建筑设备监控系统 7、办公自动化系统 8、建筑智能化系统集成 9、住宅（小区）智能系统,四建筑智能化工程安装：,1、通信网络系统CNS：电话通信、卫星通信、无线信号覆盖、卫星电视、有线电视、电视会议、背景音响及广播等系统，使建筑物内语音、数据、图像、视频可靠地传输。 2、信息网络系统INS：包括计算机网络设备(交换机、路由器、防火墙、网管、文件服务器等)、应用软件、管理软件及网络安全等。,3、综合布线系统PDS： 由工作区子系统、 水平布线

7、子系统、 设备间子系统、 垂直干线子系统、 管理间子系统和建筑群子系统组成。 是建筑物内部或建筑群之间的传输网络（光缆、铜缆、无线网），使建筑物内部或建筑群之间传输语音、数据、图像以及各类控制信号。,4、火灾自动报警及消防联动系统FAS： 由火灾探测器、 输入模块、 报警控制器、 联动控制器和控制模块等组成。 主要功能：火灾参数的检测，火灾信息的处理与自动报警，消防设备联动与协调控制，消防系统的计算机管理等。,5、安全防范系统SAS： 1.门禁系统(出入口管理系统)：对讲门、电控锁 2、入侵报警系统(周界防越报酱系统)：1.探测器有门窗磁性开关、玻璃破碎探测器、被动型红外线探测器和主动型红外线

8、探测器(截断型、反射型)、微波探测器、超声波探测器、双鉴(或三鉴)探测器、线圈传感器和泄漏电缆传感器等。2.中央报警控制器。3.报警方式采用有声响报警(电笛、管铃、频闪灯等)和无声报警(向监控中心或向公安局ll0发出报警信号)。 3.视频监控系统：模拟监控、数字监控。 4.巡更系统：离线式、在线式（利用报警、门禁线路）。 5.停车场自动管理系统：自动感应器、读卡器、出票机、自动闸机、控制器、收费机、车位显示。 6.车牌识别及车位引导查询系统：识别摄像机、软件、引导屏、定位器、查询机等。,6、建筑设备监控系统BAS：主要由中央工作站计算机、外围设备、现场控制器、输入和输出设备、相应的系统软件和应

9、用软件组成。 中央监控设备：由计算机和外围设备(UPS、打印机、主控台、模拟显示屏)等组成。 现场控制器(DDC、PLC)：检测与控制。接口有模拟量、数字量的输入/输出接口（ AO、AI、 DO、DI）。 输入设备：（1）电量传感器有电量变送器有电压、电流、频率、有功功率、功率因数变送器等。(2)非电量传感器有温度、湿度、压力、液位和流量传感器等。 输出设备：电磁阀、电动调节阀和风阀执行器等。 建筑设备监控系统的功能：对建筑物内空调通风、给排水、变配电和照明等设备进行监控及自动化管理。,7、办公自动化系统OAS： 硬件：计算机、扫描机、打印机和绘图机等。 软件：系统软件、应用软件和测试软件等。

10、,8、建筑智能化系统集成（IBMS）： 1.应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等各子分部工程完工开通的基础上，实现建筑智能化系统的集成。 2.建筑智能化系统集成以建筑设备自动监控系统为基础.采用接口和协议的方式，把火灾报警及消防联动系统、安全防范系统等集成在建筑设备自动监控系统中进行管理。 3.在建筑智能化工程中，采用何种系统集成管理模式，要考虑建筑物使用单位的组织管理模式，建筑设备的控制方式，现场施工条件和设备安装工艺等因素。,9、住宅（小区）智能系统： 包括火灾自动报警及消防联动系统、 安全防范系统、 通信网络系统、 信息网络系统、 监控与管理系统、 家庭控制器

11、、 室外设备及管网监测等。,电梯是特种设备，生产、安装、维修要许可证，经特种设备安全监督部门检验合格，电梯可交付使用。 安装前：施工单位应将拟进行安装的电梯情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。 开始施工前：向规定的检验机构申请监督检验。 电梯种类：曳引式电梯（快速、高速）、无机房电梯、自动扶梯及自动人行道、液压提升电梯等。 电梯分类： I类乘客电梯、 类客货（两用）电梯、 类病床电梯、 类载货电梯（人开）、 V类杂物电梯（不得载人）、 类其他电梯。,五电梯工程安装：,消防工程是一个专项工程、资质要求高 需公安消防部门批准、 施工前要申报、 竣工要验收和备案

12、。 未经验收或验收不合格工程禁止投入使用。,六消防工程安装：,组成： 火灾自动报警系统及消防联动控制系统、 消防水系统：管网、水箱、水泵及水泵接合器、 灭火系统：水灭（消火栓、自动喷水）、气灭（卤代烷1301、蒸汽、CO2、）泡沫、干粉、 消防广播系统、 应急疏散系统、 防烟排烟系统、 消防通讯系统：电话、无线对讲机、 防火分隔设施（防火门、防火卷帘）等。,二、建设工程分类,新建项目、 扩建项目、 改建项目、 迁建项目、 恢复建设项目。,1按建设性质划分：,2按投资作用划分：,生产性建设项目、 非生产性建设项目。,a、工业建设包括工业、国防和能源建设； b、农业建设包括农、林、牧、渔、水利建设

13、； c、基础设施建设包括交通、邮电、通信建设，地质普查、勘探建设等； d 、商业建设包括商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设。,1）生产性建设项目：,是指用于满足人民物质和文化、福利需要的建设和非物质资料生 产部门的建设。主要包括： a、办公用房国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房； b、居住建筑住宅、公寓、别墅等； c、公共建筑科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设； d、其他建设不属于上述各类的其他非生产性建设。,2）非生产性建设项目：,3按投资项目规模划分：,大型、中型、小型三类。 国家和行业有统一划分

14、标准。 一般30005000万以上为大型项目。,合同关系,协调管理关系,工程项目管理模式基本关系简图,三、建设工程项目管理类型,规划设计 单位,按不同参与方划分： 1、业主方的项目管理：投资方或业主、或代表业主的管理咨询公司或监理公司。 2、设计方的项目管理：勘察、设计。 3、施工方的项目管理：施工总承包、施工总承包管理、专业分包、劳务分包。 4、供货方的项目管理：材料、设备、工器具等。 5、建设项目总承包（或建设项目工程总承包）方的项目管理：设计和施工（筒称EC方式）、设计、采购和施工（筒称EPC方式）等。,设计建造模式（EC）,业 主,进行项目可行性研究，确定项目采购策略的专业咨询公司,设

15、计建造 总承包商,供应商,供应商,供应商,分包商,分包商,分包商,咨询设计分公司,合同关系 协调关系,工程师 （或业主代表）,业 主,业主代表,确定项目原则的专业咨询公司,设计/建造 或EPC 交钥匙 承包商,供应商,供应商,供应商,分包商,分包商,分包商,咨询设计分公司,管理协调关系,合同关系,设计、采购、施工交钥匙模式（EPC）,形式一,形式二,设计,管理,公司,业主或咨询,工程师（规划,与预算）,施工,总承,包商,供,应,商,供,应,商,供,应,商,分,包,商,分,包,商,分,包,商,业,主,合同关系,协调关系,单向,设计,管理,公司,业主或咨询,工程师（规划,与预算）,供,应,商,供,

16、应,商,供,应,商,分,包,商,分,包,商,分,包,商,业,主,设计管理模式组织结构图,项目公司,用 户,政 府,项目股东 （股本金）,各债权人 （贷款）,总承包商 (设计建造),工程监理公司,项目发起人,保险公司,设计、咨询公司,分 包 商,供 应 商,顾问机构（法律、财务等）,各综合开发公司,各种金融机构,各种投资者,股票、债券,各种基金,商业银行,出口信贷,（收费）,（移交）,特 许 权 协 议,经营开发公司（运营）,BOT融资建造模式,四、建设工程项目管理任务,业主方项目管理的任务: 1、 安全管理 2、投资控制 3、进度控制 4、质量控制 5、合同管理 6、信息管理 7、组织和协调,设计方项目管理的任务包括： 1、与设计工作有关的安全管理 2、设计成本控制和设计工作有关的工程造价控制 3、设计进度控制 4、设计质量控制 5、设计合同控制 6、设计信息管理 7、与设计工作有关的组织和协调,供货方项目管理的主要