{房地产项目管理}武汉某地产房地产项目工程管理45P

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1、工程管理部,主体结构篇,质量扫雷行动之技术专题,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,一:钢筋工程 1、钢筋原料堆场、加工场、成品堆场场地硬地化,材料分类堆放,标识齐全、清晰。加工制作尺寸准确。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,2、关注细部节点:栏板墙、梁柱交接处、管线密集处、悬挑梁端部等部位。,栏板墙插筋在根部位置的有效间距,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,梁板钢筋绑

2、扎前,应对梁板模板进行拼缝、平整度、标高等工序检查。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,管线密集部位可增设附加钢筋网片或局部增加板厚进行处理,以防开裂及结构安全,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,插筋位置应准确;控制好二次砼浇注时间,以免因间隔时间过长,钢筋锈蚀严重。控制好接头之间的距离,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,板钢筋马凳设置,支撑脚不能直接落在模板上。,传统

3、马凳容易直接搁置在模板上,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,梁柱交接部位核心区域箍筋绑扎应规范,核心区箍筋数量不足;未设置扫地箍,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,墙柱插筋交接处砼表面凿毛,插筋表面砼应及时清洗干净。,随意撒几颗石子,连接效果不佳,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,后浇带钢筋保护及处理:下顶上盖,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑

4、工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,二、混凝土工程 1、钢筋密集处,预留浇注口及清扫口,砼浇注前,应提前选好振捣口并封闭清扫口;管线洞口封堵。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,梁板砼浇注前应铺设好施工专用通道,输送泵管道搁置在马凳上,遗落在模板上的垃圾应进行清理。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,1、砼浇注前,应检查砼的标号及配比是否与设计标号及配比相符;不同标号砼同时进行浇注时,宜选择不同砼输送泵。,2、对模板及其支架进行

5、检查。应确保尺寸正确, 强度、刚度、稳定性及严密性均满足要求。,3、对钢筋及预埋铁件、预留洞口进行验收。,4、高度重视地下室、厨卫及屋面砼浇注,确保砼密实且无施工缝出现。,5、梁板砼浇注前应提前设置标高控制线,防止砼标高出现偏差。,6、砼浇注完毕8小时左右需进行洒水养护,保持砼表面湿润,养护时间不小于7天;防水砼养护不小于14天。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,对于无法蓄水养护的部位,可以覆盖麻袋、雨布或塑料布包裹养护。,斜屋面麻袋覆盖养护,墙柱包裹塑料布养护,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、

6、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,7、砼浇注时应派专人清理钢筋插筋上的砼浆,用压力水清洗遗落在下层墙柱的砼浆。 8、砼浇注时应安排钢筋工、木工及架工对钢筋、模板及支撑系统进行看护,出现异常,及时进行修整。 9、砼质量缺陷的封闭:模板拆除后,及时检查砼质量,对不同的质量缺陷,采取不同的处理措施,在监理工程师监督下进行封闭。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,三、模板工程 1、模板工程开始前应编制模板工程专项施工方案,层高超过4.5米应按高支模进行支撑系统受力验算。 2、墙柱模板根部要用水泥砂浆堵严,

7、以防漏浆 。 3、踏步模板采用全封闭式支设。 4、模板板块之间拼缝密实,通缝过大及螺栓孔,应用铁皮封盖。,拼缝过大,用牛皮纸糊弄一下,效果可想而知,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,5、钢筋绑扎前应检查梁板模板标高、平整度、支设牢固。 6、墙柱模板应留置清扫口。 7、外墙柱模板伸入下层墙柱200mm,保证接缝垂直。 8、砼浇注时应留置拆模用砼强度试块,并根据试块强度确定拆模。 9、模板拆除原则:先支后拆、后支先拆、先非承重部位、后承重部位以及自上而下 。 10、模板拆除完毕,及时进行清理、维护。,目录 一、钢筋工程 二

8、、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,四、砌筑工程 1、砌体材料应下垫上盖,做好防雨措施,检验合格方可使用。内外墙均采用加气砼砌块,斜顶砖及垫底砖采用灰沙砖。,标注砌块状态,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,2、砌筑材料应符合设计要求,按设计要求做好砂浆配比,按配比集中配置砂浆;砂浆搅拌站需悬挂“傻瓜”式配比标牌。,“傻瓜”式配比标牌地球人都知道,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,3、砌筑拉结钢

9、筋设置规范,砌筑前应标好皮数杆。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,4、砌筑时,应将加气砼砌块洒水湿润,砌筑时砌筑面应喷水,湿润深度58mm。控制好砌块含水率小于15。 5、砌筑前厨卫及通往室外露台、阳台根部应浇注不低于200mm高C20砼坎。其余部位可采用灰沙砖垫起200mm高。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,6、砌筑前应先做各户型砌筑样板间,确定构造做法、管线位置,并用文字标注;样板间验收合格,方可进行大面积施工。 7、砌筑砂浆应用灰斗

10、盛放,每天做到工完场清。,砖缝双面勾缝,水平缝宽812mm,竖向缝宽20mm,深度45mm。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,8、外墙严禁设置脚手架眼。,脚手架眼,还是脚手架眼,仍然是脚手架眼,还是象这样设置脚手架吧,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,9、墙体预埋管线必须采用机械切割,严禁直接打凿。模灰时应在管线处挂网。管线集中部位应浇注细石砼构造柱。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫

11、雷行动”主体结构篇,10、墙体构造柱必须先砌墙后浇柱,同时墙体需留置马牙搓。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,11、超过600mm宽的洞口需设置过梁,每边搁置长度不小于300mm。窗台板卧梁厚度不小于100mm,坡度不小于30,与两端砼墙柱直接拉通。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,12、室外空调板、凸窗顶板等凸出构件应设置150mm高砼反坎。 13、穿外墙洞口应预留套管或机械开孔。,外墙空调板未设置反坎,存在渗漏隐患,目录 一、钢筋工程

12、二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,14、墙体顶砖应间隔七天以上砌筑,采用灰沙砖或加气砼预制块60角顶紧。,顶砖不错但过梁太短,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,五、脚手架工程 1、脚手架搭设原则:实用、安全、经济、简便。 (1)适当的宽度、步距高度、离墙距离等便于工人操作 。 (2)能满足立体交叉流水作业的要求,尽量减少和避免多次拆架 。 (3)与垂直运输设施(井字架)、楼层或作业层相适应。 (4)脚手架应具备足够的承载能力,不发生沉降及倾斜; 有足够的安全防护措

13、施。 (5)满足使用及安全的条件下,因地制宜,就地取材 。 (6)脚手架搭设、拆除和搬运较方便,周转灵活。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,2、编制脚手架专项施工方案。 施工方案应包括以下内容: (1)立杆、横杆、剪刀撑、连墙杆、脚手板、挡脚板、进出口处安全防护、登高设施、材料装卸平台等部件材料使用情况及搭设要求。 (2) 作业层限制。 (3) 防电避雷措施。 (4) 脚手架受力计算及抗倾覆验算。 (5)脚手架的维护与保养。 (6)脚手架拆除。 (7)脚手架安全保证措施。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板

14、工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,3、安全网采用密目式阻燃安全网,并全封闭。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,3、出入口上方应搭设双层防护棚;临近施工道路的外脚手架也应设置防护棚;周边设置防坠挡板及安全拦网。,出入口双层防护并悬挂安全警示标志,临近道路一侧设置防护棚,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,4、脚手架地基应平整夯实并加设底座和垫板。脚手架地基应有排水沟和积水井,防止积水浸泡地基。为减少架子不均匀沉降,

15、在立杆底部加设扫地杆,扫地杆离下脚间距120mm。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,5、在脚手架两端和转角处设置外,中间每隔1215米设置一道,而且每一片架子不少于三道。剪刀撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。剪刀撑的布置要及时,以防止脚手架纵向倾倒,剪刀撑的设置应与脚手架同步进行。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,6、外脚手架应做好防电避雷措施。搭设及使用期间严防与带电体接触;安装避雷装置,接地电阻10以下。,目录 一、钢筋工程 二、混

16、凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,7、连墙杆是保证脚手架稳定性和垂直度的重要杆件 。横向57米设置一排。在各楼层分别设置。连墙杆应做菱形布置。外脚手架的断口处两端应每步设置连接,连墙杆应尽可能设置在脚手架的立杆与大小横杆相连接处附近,连墙杆必须从第一步大横杆处开始设置。,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,8、脚手架距离外墙间距不超过200mm;如因施工需要调整离墙宽度,应层层封闭。 9、脚手板设置:作业层应满铺,每隔46步架应封闭,首层应完全封闭。操作层应设置8001000mm高防护栏杆,并设置挡脚板。,离墙太宽未封闭,未完全封闭,未设防护栏杆及挡脚板,目录 一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程,“ 质量扫雷行动”主体结构篇,10、作业层限制:外脚手架不允许局部有过大的堆载,立体交叉作业层数不多于二层 。

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