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1、嘉宝项目售楼处功能建议,售楼处是楼盘与客户沟通的第一道关口，其包装设计，应充分释放“抓眼球”效应，以富有视觉冲击力的外观吸引买家到来。 售楼处是最容易激发客户购买欲望的地方，统领整个楼盘，好的售楼处会说话，其人性化的包装，合理的布局，丰富的客户体验，能够增加客户滞留时间，达到“最优激发度” ，提高成交率。 售楼处的装修风格和布局，直接体现项目档次和品位，影响客户对开发商实力的判断。好的售楼处能创造巨大的附加值。,前 言,售楼处功能分解,售楼处功能分区建议一楼,单体模型,沙盘,洽 谈 区,卡座洽谈区,区域模型墙,玻璃门,卫 生 间,项目LOGO墙,接待台,迎宾接待台,门头,吧 台 区,VIP室,
2、VIP室,VIP室,水幕屏风,影音区,形象展示墙,儿童娱乐区,建材展示区,售楼处门头 售楼处正面是一个项目的门面，必须醒目、大气。 建议在售楼处门头设计成大气雕刻字，门厅两边增加艺术性小品。,售楼处门头示意,迎宾接待 售楼处大门进口处设置一迎宾接待台，以便将客户引导至销售区域。 在接待迎宾区可以人性化的设置刷鞋机、伞架，放置晴雨伞等。,迎宾接待示意,接待台示意,接待台 接待台位于进门正前方，与项目LOGO墙相结合。 LOGO墙主要体现项目名称，应醒目、气派。,沙盘区 位于售楼处销售区域最中心位置，与区域模型展示区和洽谈区等紧密结 合。沙盘设灯光控制系统和活水效果；底座与售楼处整体风格一致。,沙
3、盘区示意,水吧台示意,吧台区 利用转角位置作为咖吧，平时可以用来和客户洽谈提供方便，通过情景营 造，提升客户服务附加值。,卡座洽谈区 建议以真皮沙发、卡座区隔形式进行客户洽谈，给人以轻松、私密的空 间感觉，营造一种相对自然、温馨的交流氛围。,卡座洽谈区示意,洽谈区 建议洽谈区采用淡雅色调的皮质座椅，促使客户产生“多坐一会儿”的 意向。每个谈判桌旁配4个座椅，形成围坐式的谈客方式。,洽谈区示意,单体模型区 单体模型靠近大沙盘和区域模型，方便洽谈时随时可起身看户型。,单体模型区示意,楼盘展示墙 以楼盘周边区域配套展示为主，以大型立体的效果给予客户震撼的感觉。,区域模型区示意,儿童娱乐区示意,儿童游
4、乐区 在售楼处门口设置儿童游乐区，增加互动，营造情景，带动人气。,水幕屏风示意,水幕屏风 在儿童娱乐区和影音区之间设置水幕屏风，进行有效隔断，又不失情调。,建材展示区 建筑材料展示区展示材料是一种增加透明度的做法，是一种承诺，将墙体工序的解剖、材料展示等非常透明化。,建材展示区示意,VIP室 在售楼处私密处设置VIP室，方便重要客户等待、休憩，贵宾区设影音 展播系统，客户等待时可通过3D影片了解项目。,VIP室示意,洗手间 卫生间时刻保持清洁无异味，以高规格、高品质的服务为客户提供舒适感。,洗手间示意,售楼处功能分区建议二楼,办公室,办公室,办公室,会议室,工作人员茶歇休息区,签约室,签约室,卫 生 间,公共洽谈区,财 务 室,企业文化展示墙,办公、财务、签约区 建议办公、财务及签约室设置于售楼处二楼，方便内部沟通及接待特殊 客户。 签约区应靠近财务区，因为一般签约完就会到财务区交款或办理财务手 续，越近越可以缩短客户犹豫的时间。签约区最好偏僻，安静，可以减 少干扰。,办公、财务、签约区示意,企业形象墙 二楼正对公共洽谈区墙面作为开发企业展示，建议用全国战略布局形 式，体现强势企业品牌力。,企业形象墙示意,THE END,
