《(2020年){合同法律法规}某年二建法规》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(2020年){合同法律法规}某年二建法规（104页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、全国二级建造师执业资格考试,建设工程法规及相关知识,法规变化较大，原教材229页，新教材340页，增幅接近50%，改变原第三版框架，采用现一级建造师法规教材的框架。,2014年教材改版情况：,具体科目、题量、题型：,2Z201000 建设工程基本法律知识,2Z201010 建设工程法律体系 2Z201020 建设工程法人制度 2Z201030 建设工程代理制度 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201050 建设工程债权制度 2Z201060 建设工程知识产权制度 2Z201070 建设工程担保制度 2Z201080 建设工程保险制度 2Z201090 建设工程法律责任制度,2Z2010
2、10 建设工程法律体系,2Z201011 法律体系基本框架,例：【2012单】,在我国法律体系中，调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门是（ ）。 A.行政法 B.劳动法C.经济法 D.民法 【答案】D,例：【2013单】,下列法律中，属于行政法的是（ ）。 A.公司法 B.节约能源法C.合同法 D.治安管理处罚法 【答案】D,2Z201012 法的形式和效力层次 一、法的形式,例：【2012多】,下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。 A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B.省、自治区、直辖市的人民政府 C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D.省级人民
3、政府所在地的市级人民政府 E.国务院各部委 【答案】AC 【解析】地方性法规的制定机构为地方人大及其常委会。,例：【2011单】,行政法规的制定主体是（ ）。A.全国人民代表大会 B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院 D.最高人民法院 【答案】C,下列规范性文件中，效力最高的是（ ）。A行政法规B司法解释C地方性法规D行政规章 【答案】A,例：【2010单】,例：【一级2010单】,下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A、安全生产法 B、建筑业企业资质管理规定 C、工程建设项目施工招标投标办法 D、安全生产许可证条例 【答案】D,二、法的效力层级,1、法的纵向效力（
4、上位法优于下位法） 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 2、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法,3、地方性法规、规章之间不一致时的裁决,例：【一级2011单】,不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。 A国务院主管部门 B最高人民法院 C国务院 D全国人大常委会 【答案】C 【解析】需要由制定机关裁决,例：【2010多】,根据合同法，（ ）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 A. 地方性法规与地方政府规章 B. 部门规章与部门规章 C. 部门规章与地方性法规 D
5、. 地方政府规章与部门规章 E. 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定 【答案】BD,2Z201030 建设工程代理制度,2Z201031 代理的法律特征和主要种类 代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。,代理特征：,第三人 C,代理人B,被代理人A,在代理权限范围内： 以A名义法律后果归A合同当事人是AC 代理行为具有法律意义,一、代理的法律特征,代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人,二、代理的种类,委托
6、代理 法定代理：按法律规定 指定代理：法院或有关机关指定,例：【一级2012单】,下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ） A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理 【答案】D,例：【2007多】,下列代理行为中应当由被代理人承担法律后果的是（ ） A.张某其未成年的儿子签订了一份房屋买卖合同 B.已经被辞退的王某持单位的空白合同书以单位的名义与某厂订立了一份合同 C.李某与第三人串通以合同的形式损害了被代理人的利益 D.普通职工赵某未经授权擅自以所在单位的名义订立了一份合同 E.某分公司以总公司的名义订立的一份供销合同 【答案】ADE,2Z301032 建设工程代理行为及其法律
7、关系,二、建设工程代理行为终止,委托代理终止,作为被代理人或代理人的法人终止,代理人死亡,被代理人取消委托或代理人辞去委托,代理期限届满或代理事务完成,代理人丧失民事行为能力,由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭,指定代理的人民法院或指定单位取消指定,被代理人取得或恢复民事行为能力,代理人丧失民事行为能力,法定/指定代理终止,被代理人或代理人死亡,24,例：【2005多】,根据我国法律规定，委托代理关系因下列原因中的（ ）终止。A代理事项完成B被代理人取消委托C被代理人死亡D代理人丧失民事行为能力E代理人辞去委托 【答案】ABDE,例：【2010多】,某律师接受当事人委托参加民
8、事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（ ）。A诉讼终结B当事人解除委托C代理人辞去委托D委托代理人死亡E委托代理人有过错 【答案】ABCD【解析】委托代理权可以因诉讼终结，当事人解除委托、代理人辞去委托、委托代理人死亡或丧失行为能力而消灭。,三、建设工程代理法律关系,1、一般代理被代理人承担 2、转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护被代理人利益而转代理） 3、无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为 被代理人追认有效，不追认无效（效力待定） 4、表见代理属于无权代理，但有效 第三人有理由相信代理人有权代理（盖章的空白合同书） 5、默示代理属于有权代理
9、 被代理人知道代理人无权代理，但不否认=同意=被代理人承担后果,关于表见代理的错误说法是（ ）。 A. 表见代理的行为人没有代理权 B. 表见代理是无效代理 C. 表见代理在本质上属于无权代理 D. 善意相对人有理由相信行为人有代理权 【答案】B 【解析】表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。,例：【一级2009单】,某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥
10、C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务 【答案】A,例：【一级2011单】,施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。 A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 【答案】D 【解析】表见代理是指善意相对人通过被代理人的行为足
11、以相信无权代理人具有代理权的“代理”。基于此信赖，该代理行为有效。,（四）不当或违法行为应承担的法律责任,1、授权不明A、C连带责任 2、B、C串谋连带责任 3、C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的B、C连带责任 4、违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的A、B连带责任,例：【一级2011单】,被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（ ）。 A由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任 B由被代理人独自向第三人承担责任 C由第三人自己承担损失 D由代理人独自向第三人承担责任 【答案】A,2Z301040 建设工程物权制度,一
12、、物权种类,物权,所有权,用益物权,土地承包经营权、建设用地使用权、 宅基地使用权、地役权,抵押权、质权、留置权,担保物权,例：【一级2012单】,国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ） A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、所有权 【答案】：D,二、与土地相关的物权 2.建设用地使用权,例：【2009多】,国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（ ）方式设立。A出租B出让C划拨D抵押E转让 【答案】：BC,例：【2012单】,建设用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。 A、法律直接规定 B、当事人约定 C、出让人决定 D、受让人决定 【答案】B,
13、3.地役权,例：【一级2011单】,建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。 A相邻权 B地役权 C土地出租权 D建设用地使用权 【答案】B,4、物权的设立和转让,物权效力与合同效力,物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。 物权效力与合同效力无关：,例：【一级2012多】,根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。 A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效 C
14、.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效 E.未办理物权登记不影响合同效力 【答案】DE 【解析】考物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由物权法评价;合同效力，由合同法评价;物权效力与合同效力无关。,例：【2009单】,根据物权法规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。 A买卖合同生效 B转移登记 C交付 D买方占有 【答案】C,2Z301050 建设工程债权制度,债产生的依据：,【合同】 【侵权】行为人无法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。 【不当得利】没有法律或合同根据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。 【无因管理】没有法律上的特定义务,也无受他人委托
15、，自觉为他人管理事务或提供服务。,侵权,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的.有权向其他责任人追偿。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人迫偿。因其他责 任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。,例：【2005多】,以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（ ）。 A合同 B志愿服务 C侵权行为 D不当得利
16、 E无因管理 【答案】ACDE,例：【一级2010多】,下列工程施工过程之中，属于侵权责任的情形有（ ） A、施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金 B、施工单位违约造成供货商重大损失 C、工地的塔吊倒塌造成供货商重大损失 D、施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡 E、分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏 【答案】CDE,例：【一级2011单】,在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。 A侵权 B合同 C无因管理 D不当得利 【答案】A,例：【2010单】,没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为（）之债。A合同B侵权C不当得利D无因管理 【答案】D【解析】无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。,例：
