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1、公主的洋房品牌传播方案,Bunbo Corporation，2013.04,Gold to ease the city housing model, ocean real opening strategy,目录,品牌推广概念 品牌识别设计 公关策略 销售动线包装设计 工作推进计划,-2-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,品牌推广概念,1,-3-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,三期洋房区位,私密 舒适 安宁 便利 温馨,-4-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,产品面： 景观：浪漫花园群 配套：无边际运动场 商业：全天候交际场 产品：大盘里的高品质小洋房 教育：常青藤教育住区
2、品质：多层，电梯，90，可变3房，90%得房率 童话般的浪漫庭院，可爱、实惠、面面俱到的房子 客户面： 刚需客户，成长型家庭，25-35岁，婚房 憧憬婚姻幸福、家庭美满的年轻女性。,-5-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,百合网调查认为：超过70%的适婚女性认为，住房是婚姻必要的门槛和首要物质保障。 每一套婚房的背后，都有一个女人关于家的憧憬 每一套婚房的购买力背后，必定有一个女性对于家的梦想在推动 婚房婚礼公主般的新娘 公主：婚房代言人,洋房策略,-6-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,婚礼，承诺，幸福。 爱，信心，未来。 不管多么平凡的女孩， 被爱她的人围绕， 这一刻，都是最美
3、丽的公主。,-7-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,案名 公主的洋房 每个女人心里，都住着一个骄傲的公主。 把她当做公主的人，就是最爱她的人。 和相爱的人一起，住最美的房子，过着幸福的生活， 是每个公主的梦想,案名诠释,-8-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主和她的朋友们一起，从此过着幸福的生活。,公主、王子和他们的家人一起，从此过着幸福的生活。,SLOGAN,从此过着幸福的生活,公主和王子结婚了，从此过着幸福的生活。,这是人生最美丽的剧本，这是童话故事的大结局，这是每个女人的梦想和憧憬：,-9-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,辛德瑞拉公主和水晶鞋的童话世界，宫殿般的洋
4、房，可以举行盛大舞会的庭院。,茉莉公主和阿拉丁的童话世界，巧夺天工的洋房，可以容纳整个世界的庭院。,定位语,缤纷庭院，童话世界,白雪公主和七个小矮人的童话世界，梦幻的洋房，森林般美妙的庭院。,唯美、浪漫的洋房，充满了梦幻的童话色彩，让人幻想完美的婚礼，期待充满幸福感的婚姻和家庭。,-10-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,洋房核心卖点,90平米,90%得房率,90秒回家,小户型 多赠送面积 带电梯的多层,洋房90，浪漫一生,多层MINI电梯洋房，金地首创，全球首发,-11-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,缤纷庭院童话世界,休闲娱乐设施,品牌屋,从此过着幸福的生活,百万国际湾区多层
5、电梯mini洋房,邻里交流空间,人文常青，关爱一生 常青藤教育住区 全程优学零距离,洋房90，浪漫一生 繁华地段的居家 洋房稀缺首创,取法赖特式大师级草原建筑,小院围合，植物建立的领域感,别墅质感，流畅的亲地属性,自在新天地高端湖滨RBD,诗意设计，品质一生 艺术气息的居家 洋房艺术建筑RBD,罕见的90方可变洋房,带电梯的洋房，金地首创,90%得房率和大面积赠送,名校就在家门口 系统完整的重点学区,人文启迪景中游 文化浓郁的主题景观,教育机构常年有 优质品牌的资源落地,寓教于乐全天候 丰富多元的学习设施,系统服务品学优 个性高端的优学服务,四季常开的花园,缤纷四季，闲适一生 心情盛开的居家
6、洋房花园生活,自然健康运动场所,-12-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,品牌识别设计,2,-13-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,基本识别,-14-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,logo,-15-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,Logo组合,-16-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,辅助识别图形,-17-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,辅助识别图形,-18-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,高炮,-19-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,高炮,现场桁架,-22-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,现场桁架,道旗,-24-,金地自在
7、城三期“公主的洋房”品牌方案,网络Banner通栏条,-25-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,报纸系列稿,-26-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,报纸广告系列稿1,-27-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,报纸广告系列稿2,-28-,报纸广告系列稿3,-29-,软文1,-30-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,软文2,-31-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,概念折页,-32-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,折页1,-33-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-34-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,折页2,-35-,金地自在城三期“公主的洋
8、房”品牌方案,-36-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,楼书,-37-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-38-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-39-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-40-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-41-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,试住手册,-42-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-43-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-44-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-45-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-46-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-47-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌
9、方案,-48-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主用品,-49-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-50-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-51-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-52-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,-53-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主用品,-54-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公关策略,3,-55-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公关阶段概述,时间：2013.5 主要公关事件： 样板房开放暨“最美公主”公选公告 “最美公主”洋房形象代言人甄选 “送给公主的礼物”集体婚礼 “浪漫5月，公主有约”交友派对
10、“公主的洋房”微博转发有奖 主要推广任务： 推出洋房，引起市场关注 为公主的洋房招募形象代言人 吸引婚房客户提高对洋房的关注度 推进三期洋房的销售,-56-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,时间：5月1日 时尚、温馨、浪漫，全新亮相。 结合5月份活动“最美公主”的评选。 邀约市场客户和婚纱机构，同步对客户圈进行信息释放，引起话题炒作，锁定意向客群。 同时定期展开小型时尚物品拍卖会，提升项目调性，聚集案场人气。 活动主题：带你的公主，看她的洋房,1.样板房开放活动,-57-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,现场布置建议：时尚、温馨、浪漫主题：5月新娘,（草间弥生作品）,-58-,金地
11、自在城三期“公主的洋房”品牌方案,现场布置建议：醒目、靓丽的外包装 主题：糖果般的童话房子,-59-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,现场布置建议：时尚、温馨、浪漫 主题：一千个愿望,-60-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,活动流程1：名品婚纱展,若称王薇薇(Vera Wang) 是婚纱女王，一点也不为过。王薇薇 (Vera Wang) 的婚纱设计引起了时尚界的一场婚纱革命，一套王薇薇 (Vera Wang) 婚纱，就如同一颗 Tiffany 的六爪钻戒一样，象征着神圣珍贵的爱情承诺。一件王薇薇(Vera Wang)婚纱的价格足够买下一辆名车，但照样让人无限向往，争相追逐。,-6
12、1-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,活动流程2：小型时尚物品拍卖会（时间考虑周末）拍卖物品考虑方向：包、香水、衣鞋等物,GUCCI，市场价约8000元，考虑拍卖价约6000元,Cocochanel，市场价约800元，考虑拍卖价约400元,Prada女装按市场价格5折拍卖，一般折后价格考虑均在3000元左右的衣物,前期与拍卖公司谈定价格，差额部分由金地自在城支付,-62-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,2.“最美公主” 形象代言人甄选活动（样板开放）,-63-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,3.“送给公主的礼物”集体婚礼（开盘活动）,-64-,4.“浪漫五月，公主有约”交
13、友派对,夏季景观资源展示； 公主的洋房样板房展示； 传播年轻群体的爱情成果。,活动时间：2013年5月 活动形式：联系网络媒体或婚恋网站组织举办相亲交友派对，场地可选在会所或样板区内，男方进入交友区后领取玫瑰花一支，女生进入交友区后领取公仔一只。男女可自行选择把礼物馈赠与对方，交友时间为2小时，最终根据礼物多少评选奖项，同时主持人穿插游戏。 活动目的：通过本活动深入挖掘年轻刚需客群，关注自在城现场与格林系产品。,-65-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,5.“公主的洋房”微博转发有奖,谁是最幸福的公主？,5部最新Iphone6，在自在城公主的洋房等它的主人。,奖品,-66-,金地自在城三
14、期“公主的洋房”品牌方案,销售动线包装建议,4,-67-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,1、销售中心 2、音乐广场 3、看房通道 4、样板区域,销售动线定义,-68-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,从动线上来看，客户从销售中心出来后，分为两条线路，一条往样板区域，一条往音乐广场，我们应该更全面考虑2个区域的包装。,样板区动线,-69-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区1销售中心,五大浪漫主题,浪漫视觉：销售中心摆放玫瑰花和紫罗兰，提升案场浪漫氛围 浪漫味觉：水吧台内摆放各类花茶，鸡尾酒等西式糕点，体现出浪漫格调 浪漫触觉：凡男女双方亲临现场均可获精美礼品一
15、份，巧克力一份或玫瑰花一支！ 浪漫嗅觉：现场内散发着迷人的玫瑰花香，加强浪漫氛围 浪漫听觉：现场播放经典浪漫音乐，提升氛围,-70-,公主的洋房体验区2音乐广场,在这里浪漫的现场氛围不禁让人一丝幸福感！入口处花瓣拱门的设计让更多客户感到现场的温馨浪漫感！,-71-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区2音乐广场,广场平台可搭建公主梦幻屋，可供客户拍照留恋，同时提升现场浪漫氛围！,-72-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区3看房通道,缤纷亭廊，浪漫童话,在通往样板的通道上，充满着童话的色彩，样板房入口摆放童话故事中的南瓜车和花门作为入口装饰，道路两旁摆放各
16、类花盆作为布景（如条件允许可考虑用CD播放大自然鸟的声音和花墙来提升现场氛围），就连导视牌都附有童话感和浪漫情调！,-73-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区4样板区域,公主梦幻屋，浪漫三部曲,样板示范区充分考虑公主洋房整体调性，充满温馨浪漫的意境。因此建议此区域用童话故事中的内容来对现场进行包装升华。样板示范区共分为3个童话故事主题来进行包装。用画架形式进行包装，同时样板房进门处用鲜花进行装饰。,-74-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区4样板区域,浪漫系列1白雪公主,从前有一位善良漂亮的白雪公主，她的后母嫉妒她的美貌，在派武士杀害没有成功之后，又被扮成老太婆把毒苹果给她吃。王子的深深一吻救活了公主，他们在皇宫过上了幸福的生活，害人的皇后也得到了雷电惩罚。,-75-,金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案,公主的洋房体验区4样板区域,浪漫系列2灰姑娘的水晶鞋,后妈和她的两个女儿总是欺负灰姑娘，还让她干很多活。大家被善良的灰姑娘感动，帮助下
