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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载由买方承担所有税费的房屋买卖合同范本_2011年 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出卖人：身份证号:住址：家庭电话：由K 政编码 ： 移动电话 ： 工作单位： S门： 工号： 办公电话： 买受人：身份证号:住址：家庭电话：由K 政编码 ： 移动电话 ： 工作单位： S门： 工号： 办公电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规的规
2、定，出卖人和买受人在自愿、公平、公正、协商一致的基础上就房屋 买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 省 市 _ 区路 J、区栋 元。该房屋所在楼栋建筑总层数为：。该房屋所在楼层为层，建筑面积共 方米。（二）该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附届设施设备、装饰装修、相关物品活单等具体情况见附件一。第二条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）， 元整（大写）。该房屋附届设施设备、装饰装修等（具体情况见附件一）已包含在房屋成交价格内。（二）买受人采取下歹0方式付款，（1）买受人应在签订本合同时向出卖人支付首付款
3、，首付款金额为人民币 元（小写），元整（大写）。（2）买受人应在出卖人将过户到买受人名下的房屋所有权证交付给买受人时向出 卖人支付余款，余款金额为人民币 元（小写）， 元整（大写）。第三条房屋产权及具体状况的承诺（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权届活楚，若发生与出 卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责活理，并承担民事诉讼责任，因此给买受 人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。（二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任。（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。（四）出卖人应当保证已如实陈述该
4、房屋权届状况、附届设施设备、装饰装修情况 和相关物品，附件一所列的该房屋附届设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买 受人。（五）出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附届设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（六）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】【管 道天然气】：费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担第四条房屋的交付出卖人应当在 买受人支付首付款之日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附届设施设备、装饰装修、相关物品活单等具体情况进行验收，记录水、
5、电表的读数，并交接该附件一中所歹0物品；2、买卖双方在房屋附届设施设备、装饰装修、相关物品活单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；5、第五条房屋交付后的使用（一）房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。（二）出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。第六条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按 照下列方式处理。1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在 日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，并丁该房屋 实际交付之日起
6、 日内向买受人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并 按照买受人全部已付款的 %向买受人支付违约金。（二）逾期付款责任买受人未按约定的时间付款的，按照下列方式处理1、按照逾期时间，分别处理。（1）逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并丁实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 _日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖
7、人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累_I计的逾期应付款的 %向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。第七条 因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第（一）、（二）款的原 因，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送 达之日起 日内退还买受人全部已付款，按照已付款的 U率付给利息，并按 买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税费，由买方全部承担房产交易相关的税费，包括卖方房产交易产生的税费（个人所得税、营业税等）。其他的费用（至 年 月 日的物业管理费
8、、管道天然气用户开户费和安装调试费、电视电信安装调试费、交钥匙验收费等）是卖方承担。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费，由【出卖人】和【买受人】各承担50%第九条权届转移登记（一）当事人双方同意，由出卖人代买受人向房屋权届登记部门申请办理房屋权届 转移登记手续。（二）买受人未能在自本合同签订之日起 日内取得房屋所有权证书的， 双 方同意按照下歹0方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知 送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照 U率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人
9、按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金,并丁买受人实际取得房屋所有权证书之日起 日内向买受人支付。2、如因买受人的责任，买受人应当自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满 之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，并按照房屋余款的利率付给利息,并丁买受人实际取得房屋所有权证书之日起 日内向出卖人支付。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管 理机关办理完成原有户口迁出手续。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责 任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并 自不可抗力事件结束之日起
10、日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下歹0方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约 定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应 当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其它约定事项： O第十四条 本合同及附件共贞，一式 ,具有同等法律效力，其中出卖 人份，买受人 。出卖人（签章）：买受人（签章）:【委托代理人】（签章）:【委托代理人】（签章）:签订时间：年 月 日签订时间： 年 日签订地点：签订地点：证明单位：证明人：附件一 房屋附届设施设备、装饰装修、相关物品活单等具体情况（一）房屋附届设施设备：1、供水：2、供电：3、有线电视4、电话：5、其他：6、燃气灶：7、热水器：8、排油烟机：9、房内灯具10、房门11、窗帘12、橱柜13、卫生间设备14、15、16、17、18、（二）房屋配套物品1、【房屋钥匙】；2、3、4、5、
