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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋商铺租赁合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理办法及有关法律法规之规定，经双方友好自愿协商，就出租方将其拥有的（下称租赁物业）出租给承租方一事，达成如下协议，以兹信守：第一条、租赁物业概况租赁物业坐落于：。租赁物业面积：本租赁物业的建筑面积为平方米。租赁物业结构、附属设施等室内设施状况（详见交接清单）。第二条、租
2、金、押金数额、支付方式1. 租金。该租赁物业的租金为：按照租赁物业的面积据实计算， 但租金须符合该 物业所在地的市场行情。2. 本租赁物业的租赁押金/履约保证金数额为元。在租赁期满，双方结清所有债权债务后，3日内全额退还给承租方。3. 租金支付方式：双方一致同意选择下列方式 支付。方式一：定额租金支付方式，即在合同期内年租金保持不变，年租金为大写：元（小计：Y元）；方式二：递增式租金支付方式，即在合同前年租金不变，即年租金为大写：元支付（小计：Y元），每隔年年租金开始递增，递增幅度为上一年度租金的 _%方式三：采取年交方式，采用年交方式须明确每年的租金数额，即:合同期第一年租金为:大写元（小计
3、:元）。合同期第二年租金为:大写元（小计:元）。合同期第三年租金为：大写元（小计:元）。合同期第四年租金为：大写元（小计:元）。合同期第五年租金为：大写元（小计:元）。合同期第六年租金为:大写元（小计:Y元）；方式四：采取0月。季度0半年0年交付方式，即每0月0季度0半年0年的租金为大写： 元（小计： 元），若租金发生变动，则交付租金相应进行调整。续租后租金调整方式：合同到期前承租方还要续签合同可优先续租。租 金具体调整幅度参照市场行情，双方本着互惠互利的合作原则协商。租 金的支付方式均按先交租金后使用的原则。出租人的收款账户信息：开户行：。开户名：。号：卡。第三条、租赁物业的用途及使用要求1
4、. 承租人租赁用途为：。2. 租赁物业的使用要求。在租赁期限内，未事先征得出租方的书面同意，或须按照规定报请有关 部门核准的，贝V须先征得出租方同意，或按规定先报经有关部门核准， 否则承租方不得擅自改变门面的主体结构。第四条、租赁物业及附属设施的适租性租赁物业能正常供水供电，提供水供电接口，一次消防已通过专业部门审核，如以上问题导致施工无法进行，免租期将顺延。该租赁物业外墙及屋顶无漏水，主体房屋构架及附属设施符合安全、防灾等工程建设强制性标准。该租赁物业不属于违法违章建筑，没有禁止出租的情形。第五条、租赁及免租期限1. 本合同租赁期为年整，即自年_月_日起至年_月 日止。2. 免租期约定：本合
5、同免租期为 _个月，即自 年_月_ 日至年 月 日止，期间双方权利与义务不变。第六条、房屋维修责任该租赁物业如发生漏水、结构开裂或坍塌等问题，出租方在接到承租方报告天内组织维修，出租方不按时维修，承租方可自行组织维修，相关费用（凭收据）从租金中抵付。因出租方未及时维修造成承租方财 产损失或人为伤害的，出租方应承担赔偿责任第七条、物业服务费、水费、电费用的缴纳1. 物业费：该租赁物业在本合同期内，物业管理费按照下列方式收取:a、元/平方米/月；b、元/年收取。2. 水费：水表的初始位数据为：吨。租赁期内用水元/吨（按实际使用数及供水价格计费）3. 电费：电表的初始位数据为：度。租赁期内用电元/度
6、（按实际使用数及供电价格计费）上述费用如为物业公司收费， 则承租人直接与物业公司核算， 并缴纳实 际产生的费用；如非物业公司收取，则由承租人自行去相对应单位购买 后使用。第八条、双方的权利和义务1.出租方的权利与义务1.1有权要求承租方按照合同约定的期限足额支付租金。1.2有权对承租方在租赁期内使用租赁物业进行监督，若承租方有违违 反约定使用的，有权要求承租方改正。1.3应在承租方支付本合同第二条第 2款约定费用之日，将上述租赁物 业的钥匙交付承租方。1.4负责处理租赁期内由于租赁物业本身产生的纠纷和税费。1.5须协助承租方办理二次消防审核，如因出租方原因导致施工无法进 行或无法按时办理二次消防审核手续，免租期将顺延。
