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1、合 同 法,合同法概述 合同的订立 合同的效力 合同的履行 合同的变更、转让与终止 违约责任,一、合同的格式条款 1、概念：一方为重复使用而预先拟定，不与对方协商的条款。 2、提供格式条款方的义务： 公平确定合同条款 提请对方注意免责条款，并作说明 不得免除其责任，加重对方责任、排除对方权利。(否则该条款无效),3、格式条款的解释 理解发生争议的，按通常理解解释。 有两种以上解释的，应作出对提供方不利解释。 格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。 还欠款 故意违法犯罪 按责赔付 挂牌之日,二、合同的无效 (1)全部无效 1.合同违反法律、行政法规的强制性规定 2.合同违反公序良俗 3.
2、当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 4.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 5.以合法形式掩盖非法目的 (2)部分无效:免责条款无效,案例分析,三、合同的可撤销， （一）欺诈胁迫或乘人之危（二）重大误解 （三）显失公平 一年内行使 向人民法院或者仲裁机构主张,案例分析,四、合同无效或者被撤销后的法律后果： （1）返还 （2）赔偿 （3）收缴,六、附条件与附期限合同的法律效力 （一）附条件合同 是指合同当事人约定把一定条件的成就作为合同效力发生或者终止根据的合同。 不能确定将来是否发生的事实 （二）附期限的合同 是指合同当事人在合同中约定，以一定期限的届至作为合同效力发生或者终止
3、根据的合同。 将来确定会到来的事实,2、履行抗辩 （1）同时履行抗辩权 （2）不安抗辩权 （3）先履行抗辩权,3.合同的相对性例外（对外效力） （1）债权人的代位权：乙直接起诉丙 乙 买卖 （欠乙20万）甲 租赁（欠甲30万） 丙 （2）债权人的撤销权：一年，五年 乙 买卖 （欠乙20万）甲 赠与（或低价转让）丙,合同转让与解除 1、转让 （1）债权转让：通知 （2） 债务转让：同意 2、解除：约定 法定（1）不可抗力 （2）预期违约 （3）履行迟 延主要债务 （4）根本违约,合同责任,（一）缔约过失责任： 1、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责
4、任（侵权责任）。 2、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商 订约欺诈 违反保密义务 其他违背诚实信用原则,（二）违约责任： 违约金 、 定金、 赔偿金 1、违约金：约定，可变更 2、定金：不超20%，与违约金不能同适 用， 定金罚则 3、赔偿金：可得利益。 4、违约侵权竟合：选择,买卖合同主要条款 1、合同主体： 特定化，固定化，合同的相对性。 甲方（卖方）：单位，全称，与公章 一致，分公司也可，营业执照复印 件，单位科室须经授权或追认， 乙方（买方）：个人，姓名，性别 出生年月日，住址，身份证复印件,2、标的物：数量、质量。 合法。 卖方应有完全的所有权或处分权，查登记凭证（不动产和车辆等）
5、或占有（动产） 是否共有、抵押等。,3、交付标的物： 实物或单证， 可约定由第三人交付， 期限、地点， 运费、保险费承担。 质量异议（保证）期间,4、转移标的物的所有权： 标的物的所有权自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 动产：交付时。 不动产：登记过户时。 约定优先：所有权保留制度：分期付款买卖，“本合同项下的货物所有权自买方付清价款之日起转移” 破产：卖方享有取回权,5、支付价款： 货币种类、数额，期限， “货到（经检验合格）后 日内付款，分期付款，年月日前付 元，年月日前付 元，,6、标的物意外损毁灭失的风险承担 三种：合同成立时 所有权转移时 交付时 好分辨，买保险,7
6、、违约责任：严格责任，不问过错。 方式：违约金、定金、赔偿金 （1）违约金：必须有书面约定才适用， 一般不超价款2030%，不需举证。 若约定过高可请求法院减少 逾期付款，除继续履行外，按日万分之 五支付违约金。（日百分之零点 五，日千分之三） 。,（2）定金：不超总价款20%。 定金罚则： 支付定金的一方不履行合同（买方不要货了）无权要求返还； 收受定金一方不履行合同（卖方不发货了），应双倍返还定金。 即以定金为代价不履行合同，部分不履行部分适用。 定金违约金不得同时适用,（3）赔偿金：需举证 实际损失和可的利益损失， 填平原则： 违约金不足以弥补损失的， 应当赔偿损失,8、争议解决： 方式
7、：协商、或仲裁或诉讼 （1）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议， 可选择仲裁员，一裁终局。效率高，国际贸易多采用。 （2）诉讼 ：诉讼时效：丧失胜诉权 一般：2年，自知道或应知其权利被侵 害时计算。 特殊：1年：人身伤害等 4年：国际贸易 最长：20年 可中断、中止、延长,9、管辖：原告就被告。 合同履行地（送货地、提货地、工程所在地、加工承揽地，标的物所在地等）或被告所在地 管辖约定优先。 与本合同有关的一切争议均由中国法院管辖，适用中国法律。 “由甲方（或乙方）所在地法院管辖”，“由原告方所在地法院管辖” “双方均可向各自所在地法院起诉”,10、合同生效：成立与有效 有效、无效。生效、不生效。 自
8、双方签字盖章之日起生效。（个人签字，单位盖章，最后签字盖章时） 附期限生效，本合同自年月日起生效。 附条件生效,本合同自交付定金时生效 。 经批准后生效。 经登记后生效。,11、合同担保： 方式：保证、抵押、质押、留置 （1）保证：担保担还，连带责任 保证期间：自债务履行期届满时起算。 无约定，六个月。最长两年。 若在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，则保证人免除保证责任。,（2）抵押：不移转占有，优先受偿 不动产:应当登记 抵押权自登记时设立。 动产: 自愿登记 抵押权自抵押合同成立生效时设立 ， 未登记，不得对抗善意第三人。,（3）质押：移交给债权人占有， 优 先受偿。 （4）留置：已
9、经合法占有， 优先受偿。,12、合同权利义务转让： 主体变更：一并转让 债权转让：应书面通知债务人， 债务转让：应经债权人书面同意。,一、赠与合同：诺成合同 1、任意撤销： 权利转移之前 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,公证的赠与合同，不适用前款规定。并且赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。,2、法定撤销：交付后，一年内,3、赠与瑕疵，赠与人不承担责任。附义务 的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附 义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵 ，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。,二、承揽合同：交付工作成果 加工、定作、修理、复制、测试、检验
10、雇佣合同：监督，过程。 劳动合同：单位，个体工商户,三、租赁合同 1、租期：最长20年，土地租赁不超0年， 以租代征 2、租赁物维修 3、承租人优先购买权 4、买卖不破租赁,四、建设工程合同：可分包，转包无效， 1、总包人与分包人负连带责任 2、发包方与承包方的责任 3、雇主的赔偿责任 、承包人的优先受偿权,五、客运合同 1、承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任。 2、除外原因（1）旅客自身健康原因 （2）旅客故意、重大过失造成 六、借款合同：民间借款，利息不超4倍,七、保管合同，借用合同 人工寄存，自助寄存 交付，实践性合同 八：居间合同：报酬,收条,今收到乙购房款11万元正（房屋总价为77万元正） 收款人：甲 年月日 问：房屋买卖合同是否成立并有效？ 现甲反悔，乙能否要求甲继续履行？ 能否要求甲支付违约金？双倍返还定金？ 乙能要求甲赔偿哪些损失？是否包括精神损害赔偿？,
