{营销策略培训}建筑工程计价新讲义第六章地下工程定额计价

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1、第六章 地下工程定额计价,第一节 土石方工程 1、土方基础知识 2、定额计价 人工土方、机械土方定额 人工土方工程量计算,重点、难点,重点:1、人工土方定额套用 2、定额土方工程量计算规则 难点: 人工土方地槽定额土方量计算(工作面、放坡、地槽长度计算),基础知识_土方施工工艺,一、土方工程主要包括: 土(或石)的挖掘、运输、回填和压实等施工过程; 排水、降低地下水位和土壁支撑等准备和辅助过程。 二、土方工程施工工艺: 场地平整 基坑(槽)及管沟土方开挖 土方运输 土方回填压实,基础知识_土方施工工艺,三、场地平整:在土方开挖前,对施工场地高低不平的部 位进行平整工作。工作内容包括30cm以内

2、的就地挖土、 填土、找平,基础知识_土方施工工艺,四、槽坑开挖:,地坑开挖,基础知识_土方施工工艺,槽坑开挖时几个问题 1、放坡:,基础知识_土方施工工艺,2、支护: 基坑支护有横撑式支撑、重力式支护结构、板桩式支护结构 横撑式支撑,重力式支护结构,水泥土墙,1搅拌桩;插筋;面板,深层搅拌水泥桩,基础知识_土方施工工艺,基础知识_地下连续墙,地下连续墙施工过程(a)导墙施工(b)挖土(c)安放锁口管(d)安放钢筋笼; (e)浇筑混凝土 (f)拨出锁口管(g)墙段施工完毕,板式支护结构:常有钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩、地下连续墙,基础知识_地下连续墙,导墙开挖,基础知识_地下连续墙,图片:,

3、钢筋绑扎,基础知识_地下连续墙,导墙模板支撑,基础知识_地下连续墙,导墙混凝土浇筑,第一节 基础知识_地下连续墙,导墙浇筑完毕,基础知识_地下连续墙,成槽开挖,基础知识_机械挖土,3、机械开挖 建筑场地和基坑开挖当面积和土方量较大时,一般采用机械化开挖方式。机械开挖常用机械有 正铲挖土机(1) 反铲挖土机(2) 抓铲挖土机(3),基础知识_机械挖土,正铲挖土机施工 特点 :向前向上,强制切土 。适用于停机面以上的基坑开挖,基础知识_机械挖土,反铲挖土机施工 特点 :后退向下,强制切土 。适用于停机面以下的基坑开挖,基础知识_机械挖土,抓铲挖土机施工 特点:直上直下,自重切土 适用范围:挖窄而深

4、的基坑、疏通旧有渠道以及挖取水中淤泥,基础知识_排水,五、排水降水:集水井排水和井点降水 (1)集水井排水:在基坑开挖时,在坑底设置集水井,并沿坑底的周围或中央开挖排水沟,使水由排水沟流入集水井内,然后用水泵抽出坑外。,集水井,基础知识_降水,(2)井点降水轻型井点的施工程序为:排放总管埋设井点管用弯联管将井点管与总管接通安装抽水设备试运行正式抽水,轻型井点,基础知识_土方回填,六、填土 土方回填是将符合要求的土填充到需要的部位,填土时从最低处开始,由下向上整个宽度分层铺填碾压或压实。,人工土方单项定额,平整场地,综合定额,挖土,回填土,土方运输,挖地槽,平基土方,挖基坑,槽坑回填土,室内回填

5、土,余土外运,亏土内运,挖 槽 坑,单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土,定额计价,一、定额说明 1、定额分人工土方、机械土方、石方、基础排水,定额计价,2、土石方按天然密实体积计算,松方折合成实方,每1m3松方折合0.8m3实方 3、人工土方定额按挖干土考虑,若挖湿土,综合乘1.06,单项1.18。 干湿土以地下常水位线为界,若人工降低地下水位,仍以地下水位为界。 例:人工综合挖土,二类湿土,深4米 1-4换 17.381.0618.42元/m3 4、挖桩承台土方时,人工综合乘1.08,人工单项1.25,机械乘1.1。计算工程量时扣除桩及未回填桩孔所占的体积。,定额计价,

6、5、房屋基础挖土深度超过3.0米,一般按机械挖土考虑。若局部超过3.0米仍采用人工,超深范围土方,综合定额每增加1米乘1.05系数,单项定额乘1.15 例:人工开挖房屋综合基础土方,深3米,一/二类湿土,下有桩基,求该项目单价 解:查定额编号:1-1 基价:21.67 元/米3 换算后基价=21.67*1.06*1.08=24.81 元/米3 该项目挖湿土、桩承台土方应按规定乘系数1.06,1.08,定额计价,二、人工土方 1、平整场地(121):是指原地面和设计室外地坪平均高差30cm以内的原土找平。超过30cm,按挖、填、运分别计算。 工程量:建筑物外边线四周各放2米所围成的面积,S=(9

7、22)(1822)=286M2 套定额(1 21 ),定额计价,2、挖土:(1-71-18) (1)地槽、地坑的区别:长:宽3为地槽,小于3为地坑 (2)地槽工程量V(B+2C+KH)HL C:工作 面:按施工组织规定,若无规定,则(表6-1): 混凝土基础或垫层每边加30cm; 地下室、半地下室垫层每边加1m; 砖基础或块石基础,每边加15cm; 基础垂直表面需做防腐防潮处理,每边增加80cm K:放坡系数,地槽土方工程量:V=(B+KH+2C)HL 其中V挖土体积(m3); K放坡系数; B基础底宽度(m); C工作面宽度(m); H槽深度(m); L槽底长度(m)。,B:基础宽度。B在工

8、程量计算时,要与工作面结合考虑, 同一槽坑若个工作面时,按B2C取最大计算。,例:某一地槽,混凝土垫层宽1.2m,砖基础垂直面做防潮,垫层B+2C=1.220.3 =1.8,防潮B+2C=0.24+0.82 =1.84,所以B=0.24,C=0.8,1200,定额计价,定额计价,挖土深度H :设计室外地坪至槽底。如原地面标高平均低于设计室外标高30cm以上,则从原地面至槽底。 湿土工程量V( B+2C+KH湿)H湿L 干土工程量VV全V湿,地槽长度外墙按 内墙按,外墙的中心线L中,内墙基底的净长线L内槽,计算,,计算,定额计价,P131图6-2,定额计价,(3)地坑工程量 V(B+2C+KH)

9、H(L +2C+KH)+1/3K2H3 (方形) 通用公式 VH*(S上+4S中+S下)/6,定额计价,3、原土打夯(122):根据设计要求,在建筑物或构筑物工程施工时,对原土进行夯实,主要适用于槽底、坑底和地面垫层下要求打夯的项目。 4、回填土(12324):回填土包括槽坑回填、室内回填,定额计价,槽坑回填:是指当基础施工完后,将基础周围用土回填至设计室外地坪 V=V挖V应扣 应扣是指设计室外地坪以下的垫层与基础的体积 室内回填 是指设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高之间的回填土 V=主墙间净面积填土厚度 填土厚度:室内外高差减地坪厚度,定额计价,5、运土(12627):工程量按实际发生的

10、情况计算,若是弃土运土 V挖V回填 6、土方综合定额(116): (1)适用范围:房屋工程基础土方及附属于房屋内的设备基础土方、地沟土方、局部满堂基础土方。 (2)综合定额综合的工作内容:平整场地、挖土、原土打夯、回填土、150米以内运土 (3)综合定额工程量计算:地槽地坑挖土工程量 当地槽地坑工程量大于实际开挖工程量,按实际工程量计算,定额计价,三、机械土方 1、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。 2、机械土方定额按天然湿度(25以内)土壤为准,若含水率超过25,定额1.15,含水率40以上另行按实际发生的计算。 3、机械平整碾压指自然地

11、面平均标高与设计场地标高相差30cm以内的原土填、挖、平整。,定额计价,工程量:场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示尺寸计算 4、机械挖土工程量:按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容计算,计算同人工挖土的方法。 5、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方(包括地下室底板下翻梁及承台土方)。,定额计价,四、基础排水,基础排水定额分排水和降水两大项。降水又有轻型井点降水、喷射井点和真空深井降水三个项目。 1、湿土排水 湿土排水也称明排水。设备简单,排水方便。计量单位为“m3”。湿土排水工程量 同湿土工程量。 2、轻型井点降水 适用于降水深度36m。定额包括“安拆”和“使用”两项费用。 “安拆”工

12、程量按“根”计算,即井点管根数。 “使用”工程量按“套天”计算。轻型井点以50根为一套,累计根数不足一套 按一套计算;轻型井点尾数25根以内的按0.5套,超过25根的按一套计算。天数按施工组织设计要求的使用天数。井点间距按施工组织设计确定,施工组织设计未确定可按0.81.6m,一般取1.2m。,3、喷射井点降水 适用于降水深度超过8m。定额包括“安拆”和“使用”两项费用。 “安拆”工程量按“根”计算,即井点管根数。 “使用”工程量按“套天”计算。轻型井点以30根为一套,累计根数不足一套 按一套计算;天数按施工组织设计要求的使用天数。井点间距按施工组织设计确定,施工组织设计未确定可按2.03.0

13、m,一般取2.5m。,第二节 垫层与基础工程,(1) 垫层计量 非混凝土垫层: 条形基础垫层工程量按设计断面积乘长度计算 外墙按外墙中心线长度计算 内墙按内墙基底净长计算 柱网结构的条基垫层不分内外墙均按基底净长计算 柱基垫层工程量按设计垫层面积乘厚度计算。,地面垫层 : 工程量按地面面积乘厚度计算 地面面积按楼地面工程的工程量计算规则计算。, 混凝土垫层(计算模板与混凝土),带形基础(基础梁)垫层混凝土工程量=垫层断面积长度 其中长度:外墙按外墙中心线; 内墙按基底净长线; 附墙砖垛凸出部分按砖垛折加长度确定; 柱网结构不分内外墙均按基底净长线。 独立基础(杯形基础)垫层混凝土工程量=垫层底

14、面积垫层厚度 满堂基础(地下室底板)垫层混凝土工程量=垫层底面积垫层厚度 基础梁(地圈梁) 垫层混凝土工程量=断面积长度 式中长度为基底净长线或柱间净距。,混凝土垫层模板: 接触面积法是指垫层模板工程量为模板与混凝土的接触面积; 含模量法为已知构件混凝土工程量,查定额得到每立方米构件混凝土含摸板量,用混凝土体积乘含模量得之。,(2) 垫层计价 混凝土垫层模板基价为4-135。 混凝土浇捣基价为现浇现拌混凝土4-1、现浇商 品泵送混凝土4-73。 非混凝土垫层基价选择范围有:3-112。,2 基础,基础与上部结构的划分界限: 砌筑基础与墙身以设计室内地坪为界,影剧院、会堂等室内地坪有坡度时,以地

15、坪最低点设计室内地坪为界。 若砌筑基础与墙身采用不同材料,交界处位置位于设计室内地坪300mm以内时,以不同材料分界,超过:正负 300mm时,仍以设计室内地坪为界。 混凝土基础与上部结构以基础上表面为划分界线,,设计室内地坪,设计室外地坪,基础,基础与墙身同一种材料,墙身,设计室内地坪,300mm,基础,设计室外地坪,墙身,基础与墙身不同种材料,垫层,垫层,设计室内地坪,300mm,基础,设计室外地坪,墙身,基础与墙身不同种材料,垫层,垫层,混凝土基础与上部结构的划分,柱子,基础,(1)砌筑基础的计量与计价,带形砌筑基础体积 V=断面积长度V应扣+V搭接 其中:断面积=(基础高度+大放脚折加

16、高度)墙厚 H折加两边大放脚面积/墙厚。 长度外墙按外墙中心线; 内墙按内墙净长线; 柱网结构按基底净长线。 非砖基础按基础底净长计算。 V应扣平行嵌入砌筑基础的混凝土体积(如构造柱、地圈梁等)。 V搭接柱网结构时,搭接体积按图示尺寸计算。,砖基水平防潮层=墙厚长度 其中长度(带形砖基防潮层长度)外墙按外墙中心线;内墙按内墙净长线;附墙垛凸出部分按附墙垛折加长合并到长度内计算。 砖基立面防潮=实际展开面积 如砖基础立面与平面为水泥砂浆防潮层时,可参考7-39和7-40计价,,(2)混凝土及钢筋混凝土基础的计量与计价,混凝土及钢筋混凝土基础主要类型有带形基础(有梁或无梁)、独立基础(角锥形、阶梯形和杯形基础)、满堂基础(板式、梁板式和箱式基础)、桩承台、设备基础等。,带形基础,混凝土及钢筋混凝土基础的计量,带形基础 带形基础工

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