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1、资产评估师CPV 建筑工程讲义嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基（包括构造柱） 钢筋混凝土梁（包括地圈梁、过梁） 单个面积在0.3 m2 以上孔洞等所占的体积。 不扣除： 基础大放脚T 形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层 单个面积在0.3 m2 以内孔洞所占体积 但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。 砖基础断面计算。砖基础多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种，不等高大放脚又称间隔式大放脚，等高 大放脚是以墙厚为基础，每挑宽1/4 砖，挑出砖厚为2 皮砖。不等高大放脚，每挑宽1/4 砖，挑出砖厚为1 皮与 2 皮相间。 基础断面计算如下：
2、 砖基断面面积 = 标准厚墙面积 + 大放脚增加面积 或： 砖基断面面积 = 标准墙厚 （砖基础深 +大放脚折加高度） 大放脚折加高度：大放脚增加的断面积除以基础墙厚度而得的商。 *折加高度考试一般要给，实际上你只要仔细观察一下书上表8-5 可以看出表上的数据是以“ 一砖面积 =125*63” 计 算出来的 砖基础长度： 外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。 3、 砖墙工程量的计算 计算墙体时，按墙长乘墙高乘墙厚以立方米体积计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋 混凝土柱、梁 （包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除
3、梁头、外 墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在 0.3 m2 以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的 腰线和挑檐等体积变不增加。 *总结一下：除内墙板头外的其他“ 头” 应扣除， 0.3 m2 以上的孔洞应扣除，嵌入墙身的结构性构件一般要扣除。 砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。 附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在 0.1 m2 以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。 砖墙工程量 =（墙长 *
4、 墙高 嵌入墙身门窗洞孔面积）*墙厚 嵌入墙身的构件体积 *嵌入墙身门窗洞孔面积、嵌入墙身的构件体积是指按计算规则计算出的面积和体积 墙体厚度 标准砖： 240*115*53（表 8-6 可以推算一下，不用死记） 非标准砖：按实际 墙的长度： 外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算 墙身高度按下列规定计算： （1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底 面另加 200mm ；无天棚者算至屋架下弦底加300mm ，出檐宽度超过600mm 时，应按实砌高度计算；平屋面算至 钢筋混凝土板底。 （2） 内墙墙身高度：位于屋架下弦者
5、，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm ；有钢筋混凝土楼板 隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。 （3）内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算。 4、 女儿墙高度： 自外墙顶面（也既屋面板顶面）至图示女儿墙顶面高度，分别不同墙厚并入外墙计算。 *所谓女儿墙是指建筑物屋面板以上的墙体，一般高600 左右，作用是利于屋面防水在女儿墙上收口，女儿墙上的 泛水还可以防止雨水顺着墙体往下流。 6、关于计算方法： 一般来说，可以按书上所说的按墙的中心线或净长线来计算，但应注意：基础的中心线或净长线与砖墙的的 中心线或净长线是不同的，一定要注意区分，切记！切记！ （六）模板工程量计算 1、现
6、浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的 面积，以平方米（m2 ）计算。 2、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度）以 3.6m 以内为准， 超过 3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 3、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2 以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2 以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。 4、现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱，并入墙内工程量计算。 5、杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，
7、套高杯基础定额项目。 6、柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。 7、构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。 8、现浇钢筋混凝土悬挑板（雨蓬、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模 板不另计算。 9、现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的 踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。 10、混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。 11、现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽
8、内、外侧及底部的模板不应另计算。 12、预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算： （1）预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。 （2）小型池槽按外型体积以立方米计算。 （3）预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。 13、构筑物钢筋混凝上模板工程量，按以下规定计算： （1）构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按第112条的有关规定计 算。 （2）大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。 （3）液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳
9、模板按混凝土体积，以立方米计算。 （4）预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。 *小结一下：以水平投影面积计算的模板工程量均不计算侧面模板面积。以立方米、座等计算的模板工程量不计算 模板面积。 （七）现浇混凝土工程量计算 1、混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米（m3 ）计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及 墙、板中 0.3m2 内的孔洞所占体积。 2、现浇基础： （1）有肋带形混凝土基础： 其肋高与肋宽之比在4:1 以内的按有肋带形基础计算。超过4:1 时，其基础底按板式基础计算，以上部分按墙计 算。 （2）箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁
10、、板有关规定计算，套相应定额项目。 （3）设备基础除块体以外，其他类型设备基础分别按基础、梁、柱、板、墙等有关规定计算，套相应的定额项目 计算。 3、柱：按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算，柱高按下列规定确定： （1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。 （2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。 （3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。 （4）构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 （5）依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。 4、梁： 按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算，梁长按下列规定确
11、定： （1） 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 （2） 主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积 内计算。 5、板： 按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中： （1）有梁板包括主、次梁与板、按梁、板体积之和计算。 （2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。 （3）平板按板实体体积计算。 （4）现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外 边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。 （5）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。 6、墙： 按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞的
12、体积，墙垛有突出分并入 墙体积内计算。 7、整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽小于500mm的楼梯 井，伸入墙内部分不另增加。 8、阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开 面积并入雨篷内计算。 *小结一下：整体楼梯及阳台、雨篷（悬挑板），按水平投影面积计算。 9、栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的的长度已综合在定额内（也即不另计）。栏板以立方米计算，伸入墙 内的栏板，合并计算。 10、预制板补现浇板缝时，按平板计算。 11、预制钢筋混凝土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以立方
13、米计算。 （八）预制混凝土工程量，按以下规定计算 1、混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及不于300mm 300mm以内孔 洞面积。 2、预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以立方米计算。 3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定 额项目。 （九）钢筋工程量计算 1、钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。 普通钢筋长度 = 构件长度 -保护层 + 增加长度 保护层、增加长度的厚度要熟记！ l 注意：书上将弯钩增加长度和弯起增加长度
14、放在一起又不加区别似乎有些不妥，实际上弯钩增加长度包括了弯钩 增加的长度和弯钩平直部分的长度，而弯起增加长度仅指弯起增加长度而不包括弯起平直部分的长度。 主筋是受力筋构造筋是起架立作用及辅助作用但不可或缺，通俗点的说法，以梁为例,大梁 (主梁 )上,下或四角的钢 筋一般是主筋 ,但对小梁来说 ,上部的钢筋就可能是架立筋,构造筋我们常见的有箍筋,腰筋 (一般是指梁两侧,位于上 , 下主筋中间的钢筋)和圈梁的十字 ,丁字部位的附加筋. 2、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢 筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等
15、接头，以个计算。 3、先张法预应力钢筋，按构件外表尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度， 并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。 （九）、构筑物工程量计算 （十）、楼地面工程量计算 1、楼地面垫层工程计算规则 楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基 础、室内铁道地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。主墙间 净面积按以下公式计算： Sij=Si-(L 中 外墙厚 +L 内 内墙厚 ) 式中： Siji 层主墙间净面积（m2）； Sii 层建筑面积（ m2）；
16、L 中i 层外墙中心线总长； L 内i 层内墙净长线总长。 2、地面面层、找平层工程量计算规则 （1）、整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地在构筑物、设备基础、室内 管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空 圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 （2）、块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程 量，并入相应的面层工程量内计算。 （3）、楼梯面层工程量 （包括踏步、平台及小于500mm 宽楼梯井） ，按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的， 以楼梯步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。 （4）、台阶面层工程量（包括踏步及最上一层踏步沿300mm ）按水平投影面积计算。 3、其他分项工程的工程量计算规则 （1）、踢脚板工程量，按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度，亦不 增加。 （2）、散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。 （3）
