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1、,南京朗诗置业股份有限公司 公司介绍,1,2,目 录,公司概览,发展战略,项目介绍,竞争优势,产品介绍,3,南京朗诗置业股份有限公司创立于2001年12月24日， 是一家从事绿色科技地产的专业性房地产开发公司。 公司立足科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段， 实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能， 提升住宅产品的人性化指标，服务于中端及以上客户。 公司目前已进入南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海市场， 初步完成了长三角的战略布局，正积极蓄积力量， 快速完成产品的系列化和标准化， 立足长三角，择机进入环渤海和珠三角等区域市场， 快速提高公司的市场份额、经营规模、盈利能力和品
2、牌知名度， 成为一家在全国范围内享有盛誉的科技地产公司。 公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、 组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业， 立志成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。,公司概览-公司简介,4,公司概览-历史沿革,5,朗诗专注于科技地产细分领域，已成为科技地产领跑者,公司概览行业地位,6,7,阳光,核心价值观,公平正义 承担责任 内部阳光机制 外部阳光经营,进取,人本,积极主动 学习创新 拼搏奋斗 永远在路上,以人为本 为客户、员工、股东、社会创造价值,8,发展战略-战略描述,以适用科技手段，实现“节能、环保、健康、 舒适、经济”等方面住宅功能，提升住宅产品
3、的人 性化指标，并形成产品序列，在实战中保持自己领 先一步的优势，以开发高舒适度低能耗住宅为公司 的产品定位，稳健拓宽市场、扩大规模，为推进科 技地产发展、提升住宅整体品质做出自身贡献。,9,以节能舒适住宅为方向,服务于中端及以上客户,做合作共赢的资源整合者,成为科技地产的风向标,战略 定位,发展战略-战略定位,10,循环经济、节能建筑是政策要求,发展战略-行业前景,舒适、健康是购房者需求所在,新技术、新材料的应用可降低成本,气候差别引致科技住宅需求,科技地产 前景广阔,11,公司专注于开发有别于传统住宅的高舒适度低能耗科技住宅,发展战略-产品特点,12,2005年1月，南京朗诗国际街区项目一
4、期在地产市场冰点时开盘销售，并在开盘当日销售量达到总销售量的73%，开创了科技住宅在南京销售的新局面。,2,2007年无锡朗诗未来之家开盘，当天销售额1.5亿元。南京项目出现一天售出一栋楼的现象。,3,2008年市场最寒冷时期，南京、杭州、苏州、常州等地陆续开盘，均取得成功，苏州开盘当日销售1.2亿，杭州开盘当日销售1.65亿，南京三期开盘当日销售额近2亿，常州项目更成为常州房地产市场三年来唯一开盘销售过亿的项目。,科技住宅产品防御性优于普通住宅产品， 在市场不景气时仍能保持较快的销售速度。,竞争优势-差异化竞争,1,13,竞争优势-技术优势,公司是中国绿色建筑委员会绿色房地产组创始会员单位、
5、中国地源热泵工程委员会副主任、中国建筑业协会建筑节能专业委员会常务理事单位，在制定科技地产行业标准方面发挥积极作用。 公司充分整合内外部资源，形成了由国内外知名专家学者、科研机构、合作单位和公司内部60多位各专业方向的工程师和研究人员组成的多圈层研发团队，在现有产品优化和新产品开发方面积极创新，确保公司产品的市场竞争力。 目前公司已成功申请8项建筑科技方向的专利，正在系统组织各项专利申请。 公司已成立科技公司，专门从事地产科技方面的系统研发，未来通过非竞争性技术输出可能成为公司新的利润增长点。,14,建立与公司战略相适配的组织架构，实施强控型集团管理模式。,15,南京朗诗熙园 南京朗诗国际街区
6、 无锡朗诗未来之家 杭州朗诗国际街区 苏州朗诗国际街区 常州朗诗国际街区 上海项目,项目介绍,16,长三角战略布局已初步完成,目前公司合计总建筑面积开发量约130万平方米。,项目介绍,17,物业类型：综合住宅、商用及写字楼的高端物业 总建面积：11万平方米 销售情况：全部销售完毕已于2004年11月交付入住 项目特点：以现代化项目设计及绿化生活环境为特色， 获得2003年度南京楼盘销售金额冠军。,项目介绍-朗诗熙园,18,物业类型：综合大型住宅项目 总建面积：35万平方米 建设情况：一期已全部销售完毕，于2006年10月交付入住， 二期2008年交付，三期2009年交付。 项目特点：全国最大规
7、模的高舒适、低能耗科技住宅群， 运用尖端建筑科技及国际先进科技系统， 建设“健康、舒适、节能、环保”住宅。 2006年国家建设部建筑节能中心认定节能率80.8% ， 评为2006年国家建设部科技示范工程， 获得国家财政部第三批可再生能源建筑应用示范补助资金900万元。,项目介绍-南京朗诗国际街区,19,物业类型：综合大型住宅项目 总建面积：21.5万平方米 建设情况：一期2007年6月始销售，2008年交付，二期分别于2009-2011年交付。 项目特点：是朗诗地产长三角战略实施的第一步。 作为进驻无锡黄金地段的第一个绿色科技楼盘，独特的开发理念， 激发了无锡高端需求和消费热情，开盘当日，所推
8、房源全部售罄， 在南京以外的市场再次创造了科技楼盘的销售奇迹。 2007年建设部科学技术项目计划试点示范工程。,项目介绍-无锡朗诗未来之家,20,物业类型：综合大型住宅项目 总建面积：21.7万平米 建设情况：2008年1月开始销售，2010年交付。 项目特点：位于杭州经济开发区，毗邻钱塘江观景带，江景无限。 成就科技住宅项目与自然环境的完美结合。 获得绿色亚洲人居奖、杭州市建筑节能示范小区称号。,项目介绍-杭州朗诗国际街区,21,物业类型：综合大型住宅项目 总建面积：17.5万平方米 建设情况：2007年12月开始销售，一期2009交付，二期2010年交付。 项目特点：于苏州工业园区金鸡湖畔
9、，以“恒温、恒湿、恒氧”节能环保主题， 脱颖于周边高尚社区，成为苏州环保人居概念的首倡者。 获绿色亚洲人居环境奖、建筑科技应用奖、 江苏省建设领域科技示范工程。,项目介绍-苏州朗诗国际街区,22,物业类型：综合大型住宅项目 总建筑面积：18.3万平方米 建设情况：2008年7月开始销售，分别于2010、2011年交付。 项目特点：位于常州南运河东侧，朗诗地产倾力打造的“节能、环保、健康、 舒适”的绿色科技住宅，为常州引入了一种“恒温、恒湿、恒氧、 低 噪、适光”的全新绿色科技生活。,项目介绍-常州朗诗国际街区,23,项目介绍-上海项目,物业类型：综合大型住宅项目 总建面积：10万平方米 建设情
10、况：2008年8月获得土地， 计划2009年销售， 2010年竣工交付。 项目特点： 位于上海宝山区罗店新镇， 继续打造高舒适低能耗科技住宅， 将推出新版住宅系列。 进入上海市标志公司长三角战略布局初步完成。,24,2006-2008,2009-2012,2009-2012,建立产品系列可复制的商业模式，进行区域化扩张。 公司先后进入南京、无锡、杭州、苏州、常州、上海等地， 长三角布局已初步完成。公司将立足长三角， 择机进军珠三角和环渤海地区。,发展规划-区域化扩张,25, 绿色亚洲人居环境奖 人居环境建设杰出贡献奖 中国科技地产联盟主席单位 中国科技地产十大影响力企业 人居环境建设突出贡献企
11、业 获得“江苏省城市住宅节能关键技术应用研究与工程示范”招标课题，获得220万元政府科研经费 获得国家财政部第三批可再生能源建筑应用示范补助资金900万元 中国建筑业协会建筑节能专业委员会常务理事单位 中国绿色建筑委员会绿色房地产组创始会员单位 中国地源热泵工程委员会副主任,26,产品介绍,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,通风器,排风口,新风口,45,8 隔声降噪系统,外墙、外窗、楼板隔音构造,有效阻隔外界及上下楼层间噪声,46,9、同层排水处理系统,同层排污，隔噪隔声。,47,传统卫生间照片,48,49,谢谢！,朗诗，永远在路上！,50,
