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1、甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章 总则第一条 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋 租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的 通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼 事宜，签订某某办公楼租赁合同 （以下称本合同 ） 。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、 浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章 合同文件第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合 同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某 （装修/未装修 ）办公室内建筑指标说 明 （ 附件一 ）2. 甲方提供的某某办公楼层平面图 （附件二 ）3. 乙方提供的营业执照复印件
2、（附件三 ）4. 乙方提供的环境保护告知与承诺 （附件四 ）5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责 任书（附件五 ）第三章 双方法律地位第四条 甲方系经政府批准成立，负责上海市张江高科 技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有法人资格。第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议 , 作为乙方项目办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼， 租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章 有关费用及付款方式第八条 本合同第六条所定
3、某某办公楼的租金为每月元 人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订 后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（ 遇法定节假日顺延 ） 。乙方应在甲方指定的建设银行上海市张 江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐 户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣 , 乙方须与 银行签订房屋租金收款委托协议 。物业管理由甲方委托 上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管 理公司签订协议。第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元 人民币 （约合三个月的某某办公楼租金 ）作为履约保证金 （ 以 下简称保证金 ） 。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条 所
4、定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方 （ 不计息 ） ，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双 方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中 扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述 保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本 合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本 合同，并追究乙方的违约责任。第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的 公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管 理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本 合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议 ，物业 管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按 物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 1/41234 下一页尾页
