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1、出租方： 承租方： 出租方：签订日期：年月日 承租方： （ 身份证复印件张贴处 ）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规 定，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条 厂房座落、间数、面积、质量1 、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有， 拥有完全所有权和使用权。2 、出租厂房概况： 出租厂房座落地址： 出租厂房用途： 出租厂房间数： 出租厂房建筑面积： （平方米 ）出租厂房使用面积： （平方米 ）出租厂房质量： 第二条 租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共 年零 月，承租方自 年月日起将出租厂房交付承租方使用，至年 月 日收回。第三条 租金和保证金条款1 、租金每（季度）人民币
2、 元（大写： 元整） 。2 、租金按 （季度）支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方 1 个 季度的租金 ; 以后应在每季度最后一个月的 28 日前付清下一季度的租金。3 、租金支付方式：4 、出租方收取租金时只提供普通收据， 如承租方要求支付有效发票， 则由 承租方自行负责发票税。5 、出租方和承租方双方在签定本合同书时， 出租方收取承租方保证金每年 人民币 元正（大写： 元整） 。第四条 相关费用1 、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担， 不因本租赁合同无效， 或撤 销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。2 、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有
3、线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。3 、租赁期间，厂房的使用权归承租方， 包括出租方有所有权或独立使用权 的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施 （ 厂房内的空地、汽车车位 ） 等。 第五条 厂房变更与设立他项权利1 、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方， 应提前 1个月通知承 租方，承租方有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后， 该第三 方即成为本合同的当然出租方， 享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务， 旧 出租方不再承担本合同约定的权利与义务。2 、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用， 须征得出租方书面同 意，并与出租方
4、重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。3 、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前 1个月告知承租方，承 租方有权决定是否继续承租。 如承租方在 7 日内无异议或不作为， 则视为认可出 租方的行为。 如承租方作出决定终止本合同， 则租赁关系自终止本合同通知到达 出租方的次日起计算。 出租方没有按以上约定告知承租方， 承租方有随时单方面 解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。4 、出租方设立其它他项权利， 可以不征得承租方同意， 但应提前 1个月告 知承租方。第六条 厂房修缮1 、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维 修费由出租方承担。出租方只保证厂
5、房能满足承租方正常使用和居住之需要。2 、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏， 或屋面漏水等， 影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20 天内予以修缮，超过 20 天的，承租方有权自行修缮。3 、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或 威胁到承租方的生命财产安全的， 出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮 或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力， 承租方可以退租或代出租方修缮。第七条 出租方权利与义务1 、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况， 应包括厂房 权属、厂房维修次数、 物业管理
6、、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为2 、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。3 、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前 2个月通知承租方。 解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 5000 元正，并如数退还保证金。4 、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为， 则按照国家拆 迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。第八条 承租方权利与义务1 、承租方按本合同约定交付租金， 出租方如无正当理由拒收， 承租方不负 迟延交租的责任。2 、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1个月通知出租方。双方协商 一致解除合同， 承租方
7、应付给出租方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额 的 50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。3 、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途， 故意或过失 造成租用厂房和设备的毁损、 倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的 经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如 需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。4 、承租方在厂房内的装修， 在合同期满搬出时全部均属出租方， 但安装的 设备、物品除外。双方如无法达成协议， 则承租方应自合同期满之日起 7 天内自 行拆除，恢复至厂房原状。超过 7 天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费 用由
8、承租方在合理数额内承担。5 、根据本合同约定提前终止合同或合同期满， 承租方应在收到出租方正式 通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期 内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况， 则出租方应允许承租方延期 20 天， 但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 搬迁后 5 日内厂房里如仍有余 物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。6 、租赁期满，承租方需续租，应提前 10天通知出租方，出租方自收到通 知之日起 10 天内应提出异议或与承租方协商续约 ; 如在接到承租方通知之日起 10 天内出租方不予以答复， 则视为默认同意承租方续租， 本合同
9、自动延长半年， 自 10 天期满次日起计算。7 、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。否则视为欺诈行为2 、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。3 、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前 2个月通知承租方。 解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 5000元正，并如数退还保证金。4 、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为， 则按照国家拆 迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。第八条承租方权利与义务1 、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负 迟延交租的责任。2 、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1个月通知
10、出租方。双方协商 一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额 的50灿算，出租方有权没收承租方的全部保证金。3 、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途， 故意或过失 造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的 经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，女口 需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。4 、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方， 但安装的 设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起 7天内自 行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或
11、自行拆除，拆除费 用由承租方在合理数额内承担。5 、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式 通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期 内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况， 则出租方应允许承租方延期20天, 但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 搬迁后5日内厂房里如仍有余 物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。6 、租赁期满，承租方需续租，应提前 10天通知出租方，出租方自收到通 知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起 10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延
12、长半年， 自10天期满次日起计算。7 、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。否则视为欺诈行为2 、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。3 、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 5000元正，并如数退还保证金。4 、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。第八条承租方权利与义务1 、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负 迟延交租的责任。2 、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1个月通知出租方。双方协商
13、一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额 的50灿算，出租方有权没收承租方的全部保证金。3 、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的 经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，女口 需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。4 、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方， 但安装的 设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起 7天内自 行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费 用由
14、承租方在合理数额内承担。5 、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式 通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期 内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况， 则出租方应允许承租方延期20天, 但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 搬迁后5日内厂房里如仍有余 物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。6 、租赁期满，承租方需续租，应提前 10天通知出租方，出租方自收到通 知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起 10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年， 自10天期满次日起计算。7 、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。
