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1、中海地产集团（华北区） 抹灰工程质量控制要求 华北区在建项目抹灰工程普遍使用水泥砂浆或粉刷石膏，通 过对历次检查发现的抹灰通病进行分析，针对性的择选了现行规 及经验做法的说明，明确控制要求如下： 一、 抹灰准备 1. 基层修补 抹灰基层混凝土墙、加气混凝土墙基体面的灰尘、 污垢和油渍等应清理干净。砌筑墙面砌块表面缺棱掉 角应分层修补。预埋预设铁件、管道等应提前安装好， 结构施工时的预留孔洞等提前堵塞严实，将柱、梁等 凸出墙面的混凝土剔平。 （图 1） 图 1.抹灰前基层修补实例 2. 基层湿润 抹灰基层应提前湿润，对吸水率高的墙面提前一天淋 水润湿墙面，加气块吸水速度先快后慢，吸水量大且延续
2、时间长，故应砌筑墙体应提前二天淋水润湿墙面，以水分 渗入加气混凝土墙深度8lOmm为宜，且抹灰时墙面应 不显浮水。 3. 搭接加强 为防止不同材料热胀冷缩系数不同导致的抹灰面开 裂，不同材料交界面及线槽交接处应采用钢丝网片补强， 钢丝网片延伸至各基层宽度不小于10cm ；不同基层材料 若有高差，应在挂网前首先用砂浆补平，钢丝网用钢钉或 射钉每 2030cm 加铁片固定。 钢 丝 网 片 质 量 要 求 ： 网 孔 尺 寸 不 宜 大 于 15mm*15mm，钢丝直径不应小于0.7mm 。 图 2.钢丝网片搭接加强实例 若装饰标准采用 “结构面整平、 砌筑面抹灰” 的方式， 应在与砌筑面相邻结构
3、梁柱上预留宽100mm 、厚 20mm 的“搭接凹槽”，便于搭接加强收口（图3） 。 图 3.搭接凹槽留置实例 二、 施工控制重点 1. 抹灰小样图 在大面积抹灰开始前，要求项目部牵头通过深化图纸 编制各户型抹灰小样图， 明确抹灰阶段各项指标控制尺寸， 并做好施工交底。 抹灰小样图（图4）容包括房间及厨卫间开间进深尺 寸、管井抹灰成活尺寸、外窗洞口抹灰成活尺寸、户门洞 高度/ 宽度、户门洞墙体厚度、室净高尺寸等，必须贴于对 应户型 。 图 4.抹灰小样图实例 2. 抹灰控制线 房间抹灰前应将砌筑阶段的规方线和标高线进行复核 或恢复，要求每个房间必须有标高控制线和规方线（图 5、 6） ，严格依
4、据控制线进行施工。 图 5.设置统一的 1 米标高线 图 6.恢复地面规方线（转角用红油漆标识） 3. 灰饼控制 为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，要求室抹灰 前必须使用激光标线仪根据规方线打灰饼、外墙抹灰前必 须挂通线找平并打灰饼，并建议由项目部对灰饼设置进行 控制：在距棚面和地面250 mm竖向围设不少于三行灰 饼，各灰饼间横向间距不大于1.5 m ，距墙阴角 250 mm 处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长40 mm 见方（图 7） 。 图 7.室抹灰灰饼设置的建议 4. 分层抹灰及阴阳角修直 抹水泥砂浆或粉刷石膏，每遍厚度控制在57 mm ， 应分层抹底灰，然后用刮尺刮平、找直，用木
5、抹子压实搓 毛。底层砂浆抹好后第二天方可抹面层砂浆。面层砂浆抹 灰厚度控制在 58 mm 。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、 收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明 显小凹坑、砂头不外露为准。 为保证阴阳角顺直，推荐采用专用长合金尺修直阴阳 角（图 8） 。 图 8.推荐采用专用工具修直阴阳角 5. 强化过程自查整改行为 为减少抹灰成活后的大面积返修，项目部应联合监理 督促施工单位 强化在抹灰施工前期、抹灰施工过程中的自 查整改 ，如：在灰饼完成后对灰饼的设置进行平整度、垂 直度、方正度的复核（图9） ；在外墙抹灰收面后及抹灰干 硬之前完成实测、整改（图10）等。 图 9.灰饼复核 图
6、 10.抹灰干硬前完成整改（随抹、随测、随纠偏） 6. 质量标准（实测要求） 容合格标准（ mm）备注 墙面平整度0，4 墙面 垂直 度0，4 阴阳角方正0，4 开间进深尺寸-10 ，10 较控制尺寸 户门洞尺寸-10 ，10 较控制尺寸 户门洞 /外窗侧厚度偏差0，5 极差控制 凸窗水平度极差0，10 极差控制 房间方正度0，10 房间净高-20 ，20 较控制尺寸 空鼓裂缝无 三、 养护及修补 1. 养护要求 对水泥砂浆抹灰工程，自水泥砂浆抹灰面层初凝后应 适时进行喷水养护，养护时间不少于7 天（图 11） 。 对粉刷石膏抹灰工程，在其凝结硬化期应防止暴晒、 水冲及受冻。 图 11.水泥砂浆抹灰面喷水养护 2. 检查与修补 抹灰完成两周后 ，项目部应组织监理和施工单位对抹 灰成活面进行实测实量复测，对观感质量和空鼓裂缝进行 检查，并对不合格部位组织整改与修补（图12） 。 图 12.抹灰完成两周后应开展检查与修补 华北区发展管理部整理 二一二年十月
