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1、 书香名苑-施工组织设计 一、编制说明与依据1、 编制说明我公司将按照建设单位提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系。我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程。向建设单位提交一份满意的答卷。我公司将在项目部建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。项目部将严格按照上饶市建委有关质量规定进行施工，全面贯彻执行国
2、家颁发的强制性标准，本工程施工实行创优工程质量目标管理，以确保达到合格工程，争创市级优良工程。为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保工程施工全过程中的安全生产，在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程管理。本工程全过程接受业主、监理对工程进度、质量、安全的监督；选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，施工中期不作调换和撤离。我公司将严格按照国家及
3、上饶市的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，确保达到县安全文明工地标准，争创“市安全文明工地”。本施工组织设计的编制，经公司审核后报建设单位及监理单位审批后组织实施。2、 编制依据2.1 与业主签订的合同与补充协议及招标文件等2.2工程地质勘察报告2.3经过有关部门审批的【福建泷澄集团设计院有限公司】出的设计图2.4建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2.5混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）2.6钢筋焊接及验收规范（JGJ18-12）2.7屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）2.8建筑装饰装修工程质量验收规
4、范（GB50210-2001）2.9建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）2.10建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）2.11施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）2.12混凝土强度检验评定标准（GBJI07-10）2.13砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）2.14建筑施工安全检查标准（JGJ59-11）2.15建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）2.16建筑给水排水及采暖施工质量验收规范（GB503242-2002）2.17 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2.18 建筑施工扣件式钢管脚手架安全
5、技术规范（JGJ130-2011）2.19建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）2.20建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）2.21 省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件及规范、规程和标准。2.22 公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件3、 编制目的本工程组织设计是对书香名苑工程提出的施工方案和施工方法，施工进度计划，施工准备，工作计划，各项资源供应计划，施工平面布置及对质量，安全等方面进行周全的规划，用于指导本工程施工，使工程在施工的全过程中，各环节始终处于受控状态，有据可依，达到所预定的各工程目标。4、 工程概况及特点4.1、 工程概
6、况项目名称：书香名苑（1#3#楼）项目位置：上饶县第七中学北侧建设单位：上饶市尚雍置业有限公司设计单位：福建泷澄集团设计院有限公司勘察单位：江西江汇地质工程勘察院监理单位：江西赣州龙源工程建设监理有限公司施工单位：上饶市鸿业建筑工程有限公司本工程建筑总面积为42726.62，其中地下室面积8086.55。地上由3栋建筑物组成，主要拟建建筑物1#、2#楼为18层、3#楼为12层的高层建筑，整体设置惯通式地下室一座。建筑高度：1#、2#楼为57.75m、3#楼为38.35m，标准楼层高度：3米，地下室层高为3.64.5米。一至二层为商业、3层以上为住宅楼、地下室为车库人防设备库，结构为钢筋砼框架结
7、构。抗震设防烈度：为6度，抗震等级：框支框架为二级；上部框架为四级;加强部位剪力墙为二级；非加强部位剪力墙为三级；场地类别二类，耐火等级二级，设计合理使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级。本工程地基处理采用人工挖孔护壁桩，桩径分别为9001600，桩底部需扩孔。桩及护壁砼强度等级为C25。垫层砼强度等级为C10，承台、基础梁、电梯基坑、底板外墙混凝土强度等级为C35，地下室顶板混凝土强度等级为C35，地下室底板、外墙、顶板均为防水混凝土，抗渗等级为S6（0.6Mpa）；混凝土均掺微膨胀水泥。上部结构混凝土按楼层标高，其强度等级分别为C35、C30、C25。标高0.000以下采用MU10机制
8、砖，M10水泥砂浆实砌；标高0.000以上填充墙外墙采用MU10机制多孔砖，M5混合砂浆；内墙采用MU3.5加气混凝土砌块，Mb5.0专用混合砂浆。墙体装修做法1、地下室外墙做法（防水砼外墙）：a.基层墙面；b.20厚1：2.5水泥砂浆找平层；c.胶粘剂；d.4厚高聚物改性沥青防水材料；e.20厚1：2.5水泥砂浆填实；f.40厚岩棉板保温层；g.回填土分层夯实。2、外墙1（石材墙面）：a.型钢龙骨，挂25厚石材；b.0.5厚防水透气膜一道；c.40厚岩棉板；d.清理基层（墙面用膨胀螺栓固定连墙件）；e.外墙围护结构。3、外墙2（涂料墙面）：a.涂料墙面；b.滚涂一遍底漆；c.批刮二遍腻子找平
9、；d.5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网；e.40厚保温岩棉板；f.清理基层 (墙面用膨胀螺栓固定连结件)； g.外墙围护结构。4、内墙1 (楼梯间内墙面)：a.乳胶漆二度(白色)；b.5厚1:2水泥砂浆罩面；c.15厚1:3水泥砂浆打底；d.刷水泥浆一道；、内墙2（卫生间内墙面)：a.釉面砖，白水泥擦缝（为二次装修）；b.1:2水泥砂浆结合层（为二次装修）；c.厚1:3水泥砂浆打底扫毛；d.素水泥浆一道。6、内墙3(用于其它内墙面)：a.乳胶漆二度(白色)；b.5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面；c.15厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底；d.刷素水泥浆一道。楼面装修做法：1、楼面1用于商业、
10、门厅、楼梯间(商业面层为二次装修, 土建只做基层)：a.20厚石材面层，水泥浆擦缝；b.撒素水泥面（洒适量清水）；c.30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；d.刷素水泥浆一道；e.现浇钢筋砼结构板；2、楼面2用于办公室、走道、前室等(办公室面层为二次装修,土建仅做基层)：a.10厚铺地砖面层，纯水泥擦缝；b.撒素水泥面（洒适量清水）；c.20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；d.刷素水泥浆一道；e.现浇钢筋砼结构板；3、楼面3用于卫生间(面层为二次装修,土建仅做基层)a.10厚防滑地砖面层，纯水泥擦缝；b.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；c.1.5mm厚聚氨酯防水层（两道）；d.最薄处1
11、5厚1：3水泥砂浆找坡抹平0.5%坡向地漏；d.水泥浆一道；e.现浇防水钢筋混凝土楼板。踢脚装修工程（除注明外均为二次装修，土建仅做基层）1、踢脚1 (花岗石踢脚板)用于花岗石的楼地面： a.20厚花岗石面层高120，稀水泥浆擦缝；b20厚1:2水泥砂浆灌缝；c.界面处理剂一道。2、踢脚2（用于抛光玻化砖楼地面的房间）a.8厚釉面砖踢脚板高120，素水泥擦缝； b.5厚1：1水泥细砂结合层；c.12厚1:3水泥砂浆打底扫毛；d.刷界面处理剂一道。3、踢脚3（用于水泥砂浆楼地面）a.8厚1:2.5水泥砂浆面层高120，压实赶光；b.10厚1:3水泥砂浆底层，扫毛；本工程户门采用成品木门及防火门，
12、其余为85系列铝合金门、窗等。屋面装修做法：1、屋面2(上人保温平屋面)用于顶层上人屋面：a.40厚C25细石砼(掺微膨胀剂，内配6.5200x200双向，置于上部)随捣随抹平，分格缝宽20，纵横间距6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材；b.60厚岩棉板保温层；c.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；d.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；e.20厚1:3水泥砂浆找平层；f.轻集料砼带2%找坡(最薄处60厚)；g.现浇钢筋砼防水结构屋面板；2、屋面3 (非上人保温平屋面)用于机房屋面：a.20厚1：2水泥砂浆（编织钢网片一层)；b.纤维织物一层(粘贴在保温层上)；c.
13、60厚岩棉板保温层；d.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；e.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；f.20厚1:3水泥砂浆找平层；g.轻集料砼带2%找坡(最薄处60厚)；h.现浇钢筋砼防水结构屋面板。3、屋面4（种植屋面)用于裙房屋面：a.400-500厚轻质混合种植土，聚酯无纺布过滤层；b.100厚陶粒排（蓄）水层；c.40厚C25细石砼(掺微膨胀剂，内配6.5200x200双向，置于上部)随捣随抹平，分格缝宽20，纵横间距6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材；d.60厚岩棉板保温层；e.不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；f.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂
14、料；f2.20厚1:3水泥砂浆找平层；g.页岩陶粒砼带1%找坡(最薄处30厚)；h.现浇钢筋砼防水结构屋面板。4、檐沟1（用于平屋顶排水沟）a.浅色铝基反光涂料；b.20厚1：2水泥砂浆找平 c. 30厚岩棉板保温层d、不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；e.不小于2mm厚高聚物改性沥青防水涂料；f.最薄20厚1:3水泥砂浆找坡层1%，g.现浇钢筋砼防水结构屋面板。地下室做法：1、内墙1（汽车库、楼梯间、汽车坡道、机房、配电室、储油间）：a.乳胶漆二度(白色)；b.刷底漆一遍；c.满刮腻子一遍；d.5厚1:2水泥砂浆；e.15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；f.刷素水泥浆一道(内掺水重
15、35%的白乳胶)；g.砌块墙基层.2、内墙1a（汽车库、楼梯间、汽车坡道、机房、配电房、储油间）：a.乳胶漆二度(白色)；b.刷底漆一遍；c.满刮腻子一遍；d.5厚1:2水泥砂浆；e.15厚1:3水泥砂浆；f.混凝土基层。3、内墙2 (用于卫生间、楼电梯合用前室、电梯厅走道等公用部位)a.5厚釉面砖，白水泥擦缝；b.3厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；c.15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；d.刷素水泥浆一道(内掺水重35%的白乳胶)；e.砌块墙基层。4、内墙2a(用于卫生间、楼电梯合用前室、电梯厅走道等公用部位)a.5厚釉面砖，白水泥擦缝；b. 3厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；c.刷水泥浆一道；d.15厚1：3水泥砂浆；e.混凝土基层。 5、内墙3（用于发电机房、水泵房、风机房）a.18厚矿棉吸声板面层，用建筑胶粘贴；b.6厚1：2水泥砂浆；c.12厚1：3水泥砂浆；d.基墙。地下室底板做法1、地1细石混凝土面层（用于汽车库、汽车坡道、发电机房、水泵房、风机房、弱电机房、储油间、高低压配电室、变压器室、开闭所）a.40厚C20细石混凝土随打随抹光；b.素水泥浆结合层一遍;c.1:8水泥加气混凝土碎渣
