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1、编号: 房屋代持合同甲 方: 乙 方: 丙 方: 签订日期: 年月日甲方:乙方:内万:鉴于:甲方拟购买位于 _房地产(以下简称“物业”)。现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:一、物业的状况:物业位于。该房产房屋面积:平方米,房号单价:元/平方米,总价。二、甲、乙双方同意由甲方以乙方的名义购买“物业”,而所购买“物业”的所有权实际由甲方享有。三、甲方权利义务1、 因购买“物业”所产生的所有费用(包括但不限于购房款、税费)由甲方承担。2、甲方购买“物业”后,因该“物业”所产生的全部费用(包括但不限于买房款及税费,租金)及相关法律责任均由甲方承担。四、乙方权利义务1、当甲方购买“物业”时,乙方同意
2、甲方以乙方的名义购买,乙方同意在甲方购买“物业”时为甲方提供必要的协助和配合。2、当甲方购买“物业”后,乙方确认甲方是“物业”的实际权利人,有关“物业”的占有、使用、收益、处分等权利均由甲方享有,乙方同意为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合,如:甲方需将该“物业”转让或转租时,乙方需在收到甲方书面通知后3日内提供必要的协助和第2页共3页 配合(包括但不限于:办理银行、房管局手续)3、未经甲方书面同意,乙方不得擅自对“物业”行使所有权,乙方不得对“物业”设置任何的 担保等。4、乙方承诺以自己名义对外持有该“物业”的时间不得少于半年时间,但也不长于两年时间。 一年后,若乙方需另行自己购买其他房
3、产, 则甲方同意乙方将上述 “物业”过户至甲方名下或甲 方指定人的名下。五、违约责任:1、在乙方持有该“物业”时间满一年后,若需另行自己购买其他房产,在乙方的要求下,甲方 若不将该“物业” 过户至甲方名下或甲方指定人的名下,造成乙方损失,则甲方需支付违约金 伍万元给乙方并赔偿损失。2、在乙方持有该“物业”期间,甲方有权随时将该“物业”过户至甲方名下或甲方指定人的名 下,乙方须完全配合,须提供必要的协助和配合(包括但不限于:办理银行、房管局手续),若 因乙方原因导致过户不能,乙方需支付违约金伍万元给甲方,并赔偿损失。六、丙方自愿作为乙方的保证人,对乙方的责任承担连带担保责任。七、本协议经甲乙丙三方签字后生效。本协议一式肆份,甲方执二份,乙方执一份,丙方执一 份,具有同等法律效力。甲方:乙方:丙方:年月日