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1、.民宿房屋租赁合同（全面版本）出租人（甲） 身份证号： 联系： 联系地址： 浪费故事所有，盗用必究！ 承租人（乙）有限公司法定代表人： 身份证： 联系： 联系地址： 依据中华人民国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落市区路号室，建筑面积.米，装修状况：精装修/简装修/毛坯。（二）房屋权属状况：甲持有（房屋所有权证/商品房买卖合同/其他房屋来源证明文件），房产证编号： ，（商品房买卖合同编号： ）房屋所有权人姓名： ，房屋（是/否）已设定了抵押。（三）甲作为该房屋的唯一合法出租人与乙建立租赁关系，甲保证该房
2、屋不属违章建筑，符合及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲向乙保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任争议、不存在任权利瑕疵。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 民宿 。（二） 乙作为承租，应保证公司在承租期具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批可。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自2018年 月 号至 20 年 月 日，共计 年。甲应于2018年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙。经甲乙双交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）甲同意给予乙自该房屋交付之日起
3、 的免租期，即2018年 月 日至 年 月 日止。乙无需承担免租期的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管费。（三）租赁期满乙继续承租的，应提前 30 日向甲提出书面续租要求，协商一致后双重新签订房屋租赁合同。甲若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙享有优先的承租权。若乙未按上述约定向甲发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲有权将该房屋出租给他人，乙需配合甲引领他人看房。（四）租赁期满或合同解除后，甲有权收回房屋，乙应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双协商一致允保留或放弃的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖
4、完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条 租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）（一）支付式： 银行汇款 ，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三个租期月提前 7 日支付下一季度租金。 收款式：户名 ，银行账号 ，开户行 银行支行 。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）第一年， 2018 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）；第二年， 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）；第三年，
5、 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）；本合同签订后，甲、乙双任一不得以任理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任。（二）押金： 元，大写人民币 元整。租赁期满，甲对乙履约情况无异议后须当日全额退还乙押金。若因乙有该房屋未结清或赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩余部分如数返还给乙。 第五条 其他相关费用的承担式（一）租赁期的下列费用均由乙承担： （1）水费（2）电费（3）费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）宽带上网费（11）车位费（12）室设施维修费（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲承担
6、。如乙需垫付应由甲支付的费用，应提前通知甲征得同意，甲应根据乙出示的相关缴费凭据向乙返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修（一）甲应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守、地法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期，甲乙双应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题，相应质保期，乙作为甲全权委托代表，可以直接通知开发商物管部门进行维修。物管部门不配合维修的，甲负责三日出面与开发商协商。因维修房屋影响乙使用的，应相应减少租金或延迟租赁
7、期限。2、在房屋使用过程中，乙不得擅自改变房屋结构，房屋的损坏由乙负责修复。乙在租用期可对房屋进行必要的改善或增设它物，因乙保管不当或不合理使用，设备设施发生损坏或故障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。第七条 房屋管理及转租（一）乙承担租赁期房屋使用安全管理责任，对于管理不善引起的任事故或纠纷承担全部责任。（二）除甲乙双另有约定以外，乙需事先征得甲书面同意，可在租赁期将房屋部分或全部转租给他人。第八条 合同解除（一）经甲乙双协商一致，可以解除本合同。（二）甲有下列情形之一的，乙有权单解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋重不符合合同约定或影响乙安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，
8、致使乙无常使用房屋的。（三）乙有下列情形之一的，甲有权单解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日（含）的。2、欠缴各项费用达 元的（大写人民币 元整）。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的5、擅自将房屋转租给第三人的。6、利用房屋从事犯罪活动、损害公共利益。7、违反、地或物业有关管理规定，造成房屋被多次投诉、警告但拒绝整改，或被有关管理部门查封超过一个月（遭到恶意投诉除外，乙自行承担相关责任，但不视为违约行为）。（四）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲违约导致合同解除的，甲应赔偿乙等同于当年年租金的违约金，若
9、支付的违约金不足以支付乙的装修以及经营损失的，甲还应另行赔偿（赔偿按第三评估机构的评估金额为准），并全额退还已缴纳未发生的租金及房屋租赁押金。乙违约导致合同解除的，应当向甲赔偿等同于当年年租金的违约金，并且甲不退还已缴纳未发生的租金及房屋租赁押金，若支付的违约金不足以支付甲恢复交房原样的装修以及其他损失的，乙还应另行赔偿（赔偿按第三评估机构的评估金额为准）。（二）租赁期，甲需提前收回房屋的，或乙需提前退租的，应提前 30 日通知对，并按上述第（一）条赔偿相应违约金。（三）因甲未按约定履行维修义务造成乙人身、财产损失的，甲应承担赔偿责任。（四）甲乙双同意在租赁期，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导
10、致乙无法继续经营的，双互不承担责任，本合同自行解除。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 乙承诺在租赁期，每年向甲提供非法定节假日的天本房间或同等价位房间免费住宿权益，具体日期由双友好协商决定。节假日入住享受当天公示房价 折优惠。本合同经双签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲执壹份，乙执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，双对合同容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲）签章： 承租人（乙）签
11、章：委托代理人： 委托代理人：联系式： 联系式：2019年 3月 日 2019年3月 日附件一：房屋交接书主体甲（出租）： 乙（承租）： 管理有限公司座落市区路号室 交接房屋各设备（家具、家电）详细状况序号名称品牌型号规格数量状况1液晶电视机1全新,未使用2电视遥控器1全新,未使用3冰 箱1全新,未使用4滚筒洗衣机1全新,未使用5电视柜1全新,未使用6空调机2全新,未使用7空调遥控器2全新,未使用8排油烟机1全新,未使用9吊橱柜1全新,未使用10燃气灶1全新,未使用11燃气热水器1全新,未使用12沙 发1全新,未使用13茶 几1全新,未使用14鞋 柜1全新,未使用15储物柜1全新,未使用16双
12、人床1全新,未使用17床头柜2全新,未使用18吊 灯1全新,未使用19壁 灯全新,未使用20马 桶1全新,未使用21洗漱柜1全新,未使用22全新,未使用232425交接房屋钥匙套（把）数：交接房屋当前各项表数水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出容1、本附件是甲、乙双签订的房屋租赁合同之附件一房屋交接书。2、甲承诺将该房屋交付乙使用，连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一同交付乙使用。3、交房时，甲、乙双确认该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用结算完结。4、经过验收，甲、乙双确认该房屋交房时的状态与双签订房屋租赁合同以及附件中约定的交付条件相符，甲并将房屋钥匙交付乙，乙同意接受，交房完成。5、本附件经甲、乙双签字后生效，一式两份，二份具有同等法律效力，双各执一份。客厅照片主卧照片次卧照片厨房照片卫生间照片阳台照片餐厅照片签署甲（签字）日期： 年 月 日乙（签字）日期： 年 月 日
