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1、*改造工程 施工组织设计一、施工组织设计总说明 施工总指导思想我公司承建*改造工程的总指导思想是：坚决遵守国家有关法律法规，信守承诺，履行合约，坚持以顾客为中心的原则，不断提高服务质量，满足用户当前和未来的需要和期望。实施具体措施以确保结构安全、满足使用功能、消灭质量通病、建设绿色环保型的精品工程；以过程精品保质量、科学管理促工期、周密策划保安全、统筹协调顾大局为原则，最终实现保质按期完成施工任务。 工程各项管理目标 工期目标：施工日历总天数天，年月日开工，年月日土建竣前验收。（实际日期按建设单位批准的日期为准） 质量目标施工质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定，一
2、次性验收合格。我公司将按照质量管理体系要求实施有效运行，有效实施“恪守承诺、以人为本、顾客至上、预防为主”管理目标方针。工程产品一次交验合格率达到，信守合同，保证实现业主合同中规定的质量目标；向业主提供良好的服务，保修期内回访率。 环境保护目标在施工过程中，我公司将按照环境管理体系要求及使用指南，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染，采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、废水废物排放达标率；采用绿色环保材料，建造绿色工程。保护各类重大生态环境，防止有毒有害物质泄露等污染事故。使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。 安全管理目
3、标在施工中执行职业健康安全管理体系，把员工的健康安全放到首位，积极采取措施减少和控制施工生产过程中环境因素和危险事件的发生。确保劳动者的基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工的生命与健康威胁，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤频率控制在以下。服务与协调目标信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门的控制与监督。结合当地情况充分发挥项目部优势，主动争取各方的支持与配合。 标准化工地施工目标现场标准化工地施工管理，必须按省、市有关规定,实施标准化工地组织施工，创青岛市标准化示范工地。 计量管理目标测量设备受检率达到，计量检测率达到。 施工新技术应用我公司将在本工程施工
4、过程中采用建设 “十二五”期间重点推广的以下先进技术：钢筋混凝土裂缝防治技术;高效钢筋应用技术；粗直径钢筋直螺纹连接技术；深基础开挖与边坡支护技术；建筑节能和新型墙体应用技术；新型建筑防水和塑料管材应用技术；计算机应用和工程信息管理技术；现场环境保护和环保型建材使用技术。 施工技术方案及施工方法概述施工范围为*改造工程施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程。 施工技术方案及施工方法概述 基础工程本工程为柱基筏板基础。基础施工前先进行定位放线、验槽及地基处理，在符合要求后方可进行正式施工。 模板工程本工程主要使用竹胶大模板。 钢筋工程本工程结构主要受力钢筋设计采用普通热轧、级和新级钢筋。钢筋接头根
5、据实际施工需要和有关施工规范、施工作业面条件选择使用滚轧直螺纹连接、闪光对焊、绑扎搭接、电渣压力焊、现场电弧焊等接头方式。钢筋保护层采用砼垫块及钢筋定位卡进行控制。 施工资源配置本工程结构施工时主要施工机械配置：塔吊台，砼输送泵台，施工电梯台,劳动力高峰期人数人。 施工现场“安全评估”根据公司管理经验，建筑施工现场需要进行现场安全评估，内容包括施工现场对周边交通、行人、集贸市场和学校等人流密集区域的影响；相临的高压线及建筑物、构筑物的安全状况；施工中各种粉尘、废气、废水、固体废物及噪声、震动对环境的污染和危害；周边山体、水体、油库、地下管道坑道、堤坝、危险品库、测量标志的状况；施工对周边通信、
6、道路等公用设备的影响、临建设施选址是否合理，结构是否安全，围挡是否牢固可靠等方面。 施工用水、施工用电计划水、电计划用量.现场用电计算根据如下公式计算现场用电总容量其中： 供电设备总需要容量() 电动机额动功率()( ) 电焊机额定容量()() 电动机的平均功率因数 取取 取总 （ ）（）根据施工进度和大型设备交替使用情况，现场需配总容量不小于的变压器。 现场用水计算施工现场用水包括机械()、生活（）、消防()用水，共三部分。因现场无特殊用水机械()，可不须具体计算。生活用水：()估计现场用水人数人，生活用水取升人。(系数) ()消防用水() 根据施工现场小于公顷。则：取()因故施工现场用水量
7、取()供水管径()（） 取 取。选用铸铁水管供水可满足施工要求，消防水管用，施工水管选用钢管。工程安全评估所涉及的内容均在有关章节予以详细说明。二 编制依据及编制原则 编制依据 业主提供的工程招标文件及施工图纸。 现行国家、省、市有关法规、条例、规定。 现行工程建设国家、行业、地方标准，见附表。 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。 国际标准化组织（）标准及其它。 质量管理体系。 计量管理体系。 环境管理体系。 职业健康安全管理体系。 编制原则实用、可行、安全、经济、高效、环保、卫生。三 工程概况 工程建设地点及周围环境特征本工程位于四方区内，临长沙路南，*以东。该工程业主为青岛中治华方置
8、业有限公司开发、由青岛志海工程设计咨询有限公司设计、青岛市勘察测绘研究院勘察、由青岛恩地建设工程咨询有限公司监理、中国华冶科工集团有限公司总承包、由南通三建建筑劳务有限公司分包。工程所在地区气候湿润，冬无严寒，夏无酷暑，历年平均气温，春夏多东南风，秋冬多西北风，年平均风速 ，瞬时最大风速 ，年平均降雨量 ，多集中在月份；年降雪量，季节性冻土深度。建筑说明建筑说明 工程名称：*改造工程 建设地点：本地块位于长沙路以南，*以东。结构类型：多层为砖混结构,高层为剪力墙结构，网点、车库为框架结构。 高层建筑防火分类：一类；耐火等级：地上建筑一级，地下建筑一级；屋面防水等级：二级；地下室防水等级：二级；
9、建筑设计使用年限年。多层建筑耐火等级：二级;屋面防水等级：二级；建筑设计使用年限年。 抗震设防烈度：六度。总建筑面积为。详见表。住宅、网点、车库建筑面积表： 表楼号项目网点车库(负二层为人防区域)面积（其中人防区域面积层数层层层层层层设计标高 本工程各楼座相对标高相当于绝对标高详见总平面图。 各层标注标高为完成面标高（建筑面层标高），屋面标高为结构面标高。 本工程标高以为单位，总平面尺寸以为单位，其它尺寸以为单位。 各种房间结构板相对于室内地坪的降高数值如下表：、降板的具体范围详见结构图 表类别高层住宅楼梯客厅、卧室、无洗衣机阳台楼消防连廊住宅卫生间高层住宅带洗衣机阳台楼开敞外廊侯梯厅及封闭走
10、廊降高(单位：)、楼及网点降板的具体范围详见结构图表、楼及网点降板的具体范围详见结构图 表类别住宅首层平面一层网点楼面(楼部分)（消防通道为界）一层网点楼面(楼部分) （消防通道为界）二层网点楼面网点楼梯网点二层卫生间降高(单位：)多层降板的具体范围详见结构图表多层降板的具体范围详见结构图 表类别一层楼面二六层楼面封阳台开敞阳台卫生间楼梯间降高(单位：)建筑防水 屋面防水：根据屋面工程技术规范，防水等级为二级，二道设防。具体见工程做法。 其它防水：卫生间、带洗衣机的阳台楼地面标高，应比同层其他房间的楼地面标高低，无障碍户型低于,且做坡向地漏。所有卫生间、带洗衣机的阳台均作厚聚氨酯防水层三道，高
11、出四周墙边。卫生间、带洗衣机的阳台楼板四周除门洞口外均应作高的混凝土反沿。相关楼地面防水层详见工程做法。 本工程场地的地下水位详见地质资料。本工程地下室、消防水泵房、电表间等设备用房和地下车库等防水等级为二级，抗渗等级。地下室防水工程执行。设防做法详见工程做法说明和各节点详图，地下室外墙和底板混凝土自防水详见结构说明。 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和抗震缝等地下室防水薄弱环节应严格按照地下防水工程质量验收规范执行。 所有设备、电气等各种管道穿墙时，应做防水套管并对照各专业图纸做好预留洞以免破坏地下室防水，穿墙套管做法详见：。 消防水池、电梯集水坑内墙面和池底均采
12、用厚聚合物水泥防水涂料一布四涂。 墙体工程 墙体的基础部分见结构施工图，钢筋混凝土框架柱及剪力墙定位见结构施工图。 本工程非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块墙，构造和技术要求详见结构施工图；内隔墙结构采用加气混凝土砌块，构造和技术要求详见结构施工图设计说明，并应符合砌体工程施工及验收规范的规定。 墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图；砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用细石混凝土掺膨胀剂填实。 墙体或梁与窗框直接交接处，用聚氨酯发泡填实，缝隙用建筑胶封严。 建筑图中除注明外，梁柱位置及尺寸以结构施工图为准，设备孔洞
13、位置及尺寸均以各设备专业图纸为准。 凡两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴钢丝网，然后进行墙面抹灰施工。 图中未注明墙厚以结构图纸为准。钢筋混凝土圈梁断面及配筋详见结构设计总说明。 管道井和强弱电井待管道设备安装完毕后,用与楼板相同标号的钢筋混凝土每层封堵，耐火极限为小时。 屋面工程 屋面工程执行屋面工程技术规范，施工质量验收应符合屋面工程质量验收规范的规定。 屋面防水等级为级，防水层耐用年限年，二道防水设防，做法详见建筑做法说明。 屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图和立面图”；凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。 屋面排水组织见屋顶平面图，排水雨水管
14、见给排水施工图，雨水管的公称直径见给排水施工图。屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度。屋面转角处，天沟，直式和横式水落口周围，及屋面设施下部等处做附加增强层。增强层采用加胎体涂膜，合成高分子涂料、高聚物改性沥青涂料的胎体增强层采用聚酯无纺布或化纤无纺布；沥青基涂料采用玻璃丝布。出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。水落口周围直径范围内坡度不小于。 女儿墙内侧及压顶做聚合物水泥砂浆防水。设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝间距米。 防水找平层应做分格，其缝纵横间距米，缝宽,并嵌填密封材料。分格缝宜留置在支承端。 无配筋细石混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处留宽缝隙并嵌填合成高分子密封材料；板中分格留缝，分格缝间距米，缝深度混凝土厚的缝宽，缝内嵌填合成高分子密封材料。 配筋细石混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处留宽缝隙并嵌填合成高分子密封材料；板中留分格缝，分格缝间距米,缝宽，钢筋网片断开，缝内嵌填合成高分子密封材料。 密封材料嵌缝深度是
