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1、 一、工程概况：本工程位于江都市邵伯镇，双仙南路。水岸家园2#、4#、6#、8#、1#、3#、楼为五层砖混结构，本次工程总建筑面积约25000m2，0.000相当于绝对标高10.00m，室内外高差为0.15m,建筑高度：17.19m。耐火等级为二级，设计使用年限为50年。 序号名 称主 要 内 容1工程名称水岸家园1#8#楼2建设单位江都市中天房地产开发有限公司3施工单位江都市第六建筑安装工程有限公司4设计单位泰州市建筑设计院有限公司5工程地点江都市邵伯镇6建筑面积2#3874 4#3874 6#3874 8#41401#19153#20267结构形式砖混结构8结构层数底层为车库，标准层五层，
2、顶层为阁楼层。9建筑标高1719米10标高0.000 相当于绝对标高10.00m11层高车库层2.19m,标准层为2.9m.12地震设防烈度7度；建筑使用年限为50年13砼强度等级C15基础垫层C25基础、主体14砌体结构0.000以下采用240厚MU15多孔砖，M10.0水泥砂浆，0.000以上一二层采用MU15承重砖，M10.0混合砂浆砌筑，三四层采用MU10承重砖，M7.5混合砂浆砌筑,其余采用MU10承重砖M5.0混合砂浆砌筑。15楼面含水泥、地砖、砼楼面安装设计概况供水方式市政管网直供给水管给水管DN25采用PPR管，热熔连接。阀门选用：阀门DN50时用J11T-10截止阀阀门DN5
3、0时采用Z15T-10K闸阀排 水 管室内采用硬聚氯乙烯塑料管，承插连接，每层设伸缩节。管道试验给水管道以0.6Mpa压力进行试验。排水管采用注水、通球试验，合格后方可使用。供电电压380/220V 三相四线管 线采用BV500型塑料铜芯线穿PC管（重型管）暗敷。2.5mm支线三根以内穿16管，五、六根穿20管。设备器具配电箱、开关、插座、吸顶灯。接地保护采用TT保护系统防 雷为三类防雷，采用10镀锌钢筋沿屋面明敷作避雷带用，柱内主筋作引下线，利用基础内钢筋网作避雷接地板。 （3）施工条件： A施工用电：建设单位已将电源接至施工区域，供施工现场用电。 B施工用水：建设单位已将水源接至现场，能满
4、足要求。C施工道路：能满足要求。 二、工期及质量目标： （1）质量目标：合格工程。工程分部目 标备 注地基与基础工程合格确保主体工程合格确保建筑装饰装修工程合格确保建筑屋面工程合格确保建筑给排水工程合格确保建筑电气工程合格确保观感得分率合格确保质量保证资料完整确保 （2）本工程施工质量的好坏直接影响我公司的声誉及今后施工任务的承揽，所以本工程为本公司的直属工程。 （3）根据建设要求为2009年3月16日开工，工期290天。 三、施工准备情况： （1）技术准备 施工前各级技术人员、施工员认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应特别审查建筑结构、给排水、电气等相互之间是否有矛盾，发现问题
5、及时提出，做好会审记录，放线前根据建设单位提供的总平面图和给定的高程，引入建筑物定位线和0.00标高。 编制施工预算，对劳力、材料及机械台班需要另进行细致分析，并及时提供各分项工程的用料计划，提前做好砼、砂浆及原材料试配工作。 （2）临时设施总布置一览表：序号临设名称面积序号临设名称面积1办公室124电房62工具房125门卫93仓 库126 （3）主材准备 施工用材料，根据项目部完成工程项目和进度，所需材料用量计划报材料组，甲方供应的，同时报给甲方，根据用量和时间进场，并按现场平面布置图，堆放各种材料。提前落实好材料来源和运输工作，确保工程使用。 （4）机械设备： 主要施工机械随进度陆续进场。
6、 在施工之前对机械进行维修、保养，准备使用。 （5）周转材料的准备： 先组织木模、钢管、跳板、木板等进场。 （6）劳动力准备： 先期组织人员放线，挖土机械进场，其余人员根据施工进度进场。 （7）水电准备： 根据工程实际情况，结合现场环境，拟选用E50管作为供水管。 工地设配电房，房内设总箱（三相四线制），由甲方提供的电源引入配电房，由配电房经架空线路送达各分配电箱（均为铁质电箱）备用。 （8）垂直运输： 塔吊一台 （9）其它安排： 钢管脚手根据需要进场。 四、施工组织机构及管理网络：收 料 员材 料 员装 饰 班油 漆 班水 电 班钢 筋 工木 工 班瓦 工 班技术负责人：许长杰 质检员：孙步
7、明福庆施工员：李祥 项目经理：吴兴亮 福庆质量管理网络安全管理网络财 务 室电 焊 班后 勤架 子 工水 电 班钢 筋 工木 工 班瓦 工 班施 工 员：李祥专职安全员：石庆武 副 组 长：许长杰组 长 ：吴兴亮福庆供 应 组 供 验 应 收 财务综合组 总 现 材 帐 金 料 会 会 会 计 计 计 质量安全组 质 安 专职 量 全 安 管 员 全 理 员 计划、施工技术组 计 施 预 划 工 算 管 员 员 理技术负责人：许长杰 福庆 施工组织机构项目经理 ：吴兴亮福庆 五、施工总体部署： （1）项目总体目标 工程质量：合格。 工程进度：根据要求，290天交付建设单位精装修使用。 安全生产
8、：防止重伤，杜绝伤亡，达到无重大技术性事故，无火灾事故。 文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平。 材料管理：杜绝不合格材料进场，做到进场材料复检制，确认使用，场内材料归类堆放整齐。 环境保护：施工过程中，严格执行国家及省市有关规定的环境保护条例，尽量避免夜间噪声施工。 （2）施工组织 管理机构 根据本工程特点和建设方要求，按包工的方式承建，按照项目法进行管理，组成强有力的项目组织管理机构，公司派遣懂技术、会管理，工作认真，能吃苦耐劳的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保完成本工程的总体目标。 施工力量组织 本工程主体施工中、后期，砌体抹灰及安装作业人员进场，现场人数将处于高峰期
9、，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排，提出劳动力计划，由公司统一部署，统一安排，以精干的施工技术力量，力求劳动力组合处于最佳合理状态。 A土建工程队：下设3个木工班，3个钢筋班，3个砼班，3个砌体抹灰班。 B安装队：负责整个工程的水、电等各种设施管线、设备的预留预埋，设水、电班3个。 C其它专业必须保证和满足总进度计划工期的实现。 劳动力的来源主要是公司的职工和合同工，除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相融合，提高劳动效率，项目部对本工程的劳动力实行动态管理，即保证一定数量的专业工种人数，高峰期根据需要从公司内部调配，
10、力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。 施工机械配置详见一览表 机械设备的配置、保养等方面有较高的要求，特别做好以下几项工 （3）各部位施工重点 该工程在平面上实施平行施工，保证工期，施工前抢先安装好塔吊，负责材料的水平运输和垂直运输。 模板采用大模板为主,梁板柱采用十一夹板配制，活动钢管顶撑作支撑。 基础施工的关键是控制好施工质量和轴线位移。 主体结构施工重点是现浇梁、板质量的控制。 外脚手架采用双排落地式钢管。外墙装修，采取在顶层屋面工程完成后由上至下逐层进行。抹灰工程1） 操作要点a). 检查抹灰基层的平整度、垂直度，局部凹或凸部位应提前处理，根据粉刷要求确定抹灰层总厚度。b)
11、. 检查门窗框位置是否正确，根据抹灰层厚度校正门窗框平面与抹灰层一致，木门框钉好保护木片，门墙之间缝隙应用1:3水泥砂浆分层嵌密实，窗边所用的嵌塞缝材料应符合设计要求，事先贴好保护膜，墙面阳角做每边40mm宽1:2水泥砂浆护角线。c). 抹灰工程应待上下水管、煤气管道、墙体、门窗口、窗台、埋管线均已施工结束后进行。d). 检查墙面上的管卡、支架预埋位置，标高是否正确，并做好防护处理。e). 抹灰前，必须将管道、接线盒、开关、配电箱、穿越墙洞楼板、脚手眼、沟槽及支模孔用1:3水泥砂浆或C20细石砼填筑密实，密集管背面抹灰，应在安装前进行。f). 墙面要贴灰饼，充筋找平要垂直。g). 内装饰抹灰工
12、程应按设计要求的材料、颜色及面层厚度，做出几个样板间供有关单位检查，鉴定合格后方可正式施工。h). 抹灰时特别注意上、下接头处的平整，抹完后要随时修整预留洞四周、接线盒、开关盒等处。i). 顶棚的处理：抹灰前先把顶棚上浮着的砂子杂物清除干净，油腻应用清水加水碱(浓度10%)清洗，凹面须用1:3水泥砂浆先分层修补，凸面要凿平，抹灰前一天用喷水壶或小喷水管湿润，抹灰前再用水壶洒水湿润，抹界面剂，随即打底。j). 粉刷上灰前，应进行垂直度、平整度验收，合格后进行，表面要求压光，平整后上灰，抹灰要两遍成活，先用铁抹子初压一遍，待稍收干后，先横后竖将表面压光，压光时要抹平接头和钢抹子印，要求表面平整，色
13、泽一致，抹完后作必要的细部修正，细部修正时，要使之与大面积一致，整洁美观，不得有破损、污染。2） 室内抹灰标准观感质量要求表面光滑，色泽一致，无砂眼连通，缺棱掉角，阴阳角方正，内粉刷墙面垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角3mm。3） 成品保护门框安好后在1m以下部位应钉好木条进行保护，塑钢门窗框必须有保护胶带纸，抹灰时不得使门窗框表面保护膜损坏，要及时清理并擦干净残留在木、塑钢门窗框上砂浆。墙体施工后为防止快干，一天后浇水湿润，以保护抹灰层强度，不产生裂缝。拖、推小车或搬运脚手板、高凳时，要注意不碰坏阴阳角和抹灰层，所有物品不要靠移在刚抹好后的抹灰面上。涂料外墙施工1、外墙粉刷：本工程采用涂塑玻纤网格布,5厚防水防裂砂浆，25厚ZL胶粉聚苯颗粒,界面剂一道,20厚水泥石灰砂浆。（1） 工艺流程：基层处理弹标准水平线抹墙体阳、阴角、外窗台和护角（普通水泥粉刷砂浆）做灰饼冲筋界面
