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1、 家居广场施工组织设计xxxxxxxxxxxxxxx20xx年xx月xx日目 录（一）工程概述2（二）工程执行的规范、标准2（三）施工组织措施4（四）保证工程进度、质量和控制造价的主要技术措施59（五）主要施工机械、设备和劳动用量情况66（六）安全文明施工措施69(七)附件(图纸) 70一、 工程概述1、工程地点： 。2、工程名称： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 本项目建筑面积 平方米；本工程地上六层，地下一层。建筑高度最高米。工程量为： 万元，根据合同规定,一次性包干单价为: 元/。其分项有：点玻式玻璃幕墙以东立面为主，南北面两立面计 m；空调水系统安装；给排水工程；强弱电
2、工程；中厅扶梯、观光电梯及客货电梯计17台；公共部位的装饰是轻钢龙骨欧式吊顶，地砖铺贴是诺贝尔计 ；外立面砂岩模块为东、南、北立面计 、一层外立面的大理石干挂计 ；橱窗计 等。吊顶及地面铺贴见附图。二、工程执行的规范、标准 1、装饰装修：名 称编 号民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑设计防火规范GB 500162006高层民用建筑设计防火规范GB 5004595金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 -2001建筑材料放射性核素限量GB 6566-2001城市
3、道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-20092、暖通空调：名 称编 号现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98冷却塔验收测试规程CECS118:2000机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98工程测量规范及技术说明GB5002693建筑安
4、装工程质量检验评定统一标准GB 50300-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-20013、电气安装：类别名称编号国家民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000版）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001版）低压配电设计规范GB50054-95火灾自动报警系统设计规范GB50116-9810KV及以下变配电所设计规范GB50053-94建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003企业建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-20034、施工图
5、集类别名称国家常用低压配电设备安装90D702-1防雷与接地安装电缆桥架安装86SD169接地装置安装03D501-4等电位联结安装03D501-2钢管配线安装03D301-35、机电工程电气系统概况供配电系统本工程电力负荷等级为：二级负荷：消防用电，电梯，消防应急照明等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。消防及网络中心为一级负荷。电 力系 统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用放射式与树干式相结合的供电方式。二级负荷采用双电源供电，在末端互投。三级负荷采用单电源供电。本工程小于15KW的电动机采用全
6、压启动方式；18KW及以上电动机采用星-三角启动方式。排风兼补风风机平时，由手动控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。电气照明系统照明电源由配变电所单独提供，从配变电所电缆沿桥架至各个照明箱，根据厂房性质及土建结构型式采用相应的灯具。一般场所为荧光灯、主厂房采用金卤灯，照度为500LX;其它部分采用荧光灯,照度标准为300LX。在消防泵房、排烟机房、防烟楼梯间及前室等的照明100%为应急照明；商场营业区等的照明（50%）为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%-15%设置；在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间
7、及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明；出口指示灯、疏散指示灯、疏散楼梯、走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明供电时间大于30分，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。商场营业区的应急照明为长明灯。建筑物防雷与接地系统本工程按三类防雷建筑物设计防雷系统，利用建筑物本身金属体进行防雷接地，在女儿墙顶部内埋设通长10圆钢，作暗装避雷带，并与屋面板内钢筋连接组成避雷网。屋面板与柱子和基础钢筋作可靠电气通路连接，利用钢筋混凝土柱内主筋作引下线，基础内钢筋作为接地极。所有出屋面的金属构件及设备的金属外壳等均就近与预留接地钢板可靠焊接
8、。所有强、弱电竖井内均垂直敷设二条，水平敷设一圈40*4mm镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间可靠连接。总电位板由紫铜板制成，引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB.在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。人防工程人防呼唤音响按钮为防护型，清洁、隔绝两种通风方式的音响及灯光信号，设在最里一道密闭门的内侧，手动控制开关设在通风机房内，灯具采用较轻的，卡口灯头，吊链式安装。人防的所有管线均穿热镀锌钢管，暗敷。楼宇自控系统本建筑设楼宇自控系统(BAS ),在BAS中心对全楼相关的供、排水设备、制冷系统、空调系统的运
9、行安全、节能等要求进行实时监控和管理。三、施工组织措施（一）、施工管理机构情况（1） 本公司施工管理机构情况框架图如下：董事长总经理工程部设计部财务部业务部办公室合同预算部企业管理办公室第一项目经理部第N项目经理部(2)驻贵工程现场的施工管理机构框架图：项目经理：束亚玉项目财务经理：项目工程师：周红锁暖通施工员赵海亮电气施工员许式艮安全员周立武材料员张龙剑质量员汪建华土建施工员刘建各专业工程施工作业队(3)驻贵工程项目部的施工质量管理框架：监理设计顾客总经理室质量指令公司各职能部门质量控制点质量责任人质量负责人项目经理总施工材料员质量员资料员副施工专职检查施工把关技术措施资料管理材料控制吊顶隔
10、断墙面饰面楼地面工程门窗工程基层处理细木制作油漆涂料电气安装质量目标优 良（4）驻贵工程项目部的施工安全管理框架如下：项目经理技术总负责安保队长施工员安全员项目工程师施工队或生产班组安全三宝制配电箱保险灭火器布置治安情况动用明火禁烟措施临时用电（二）、项目部管理班子组成名单姓名性别年龄职务职称束亚玉男52项目经理工程师周红锁男42技术负责人工程师刘 建男29土建施工员助工许式垠男33电气施工员助工赵海亮男29暖通施工员助工周立武男55安全主管助工张龙剑男25材料员助工胡 远男42仓库主管助工（三）、项目班子成员管理职责简介依据ISO9001标准落实和施行项目部成员管理职责如果本公司中标承建，定
11、将贵工程作为本公司首号项目对待，选择精兵强将组成特别精干能战善战的项目管理部。项目管理部班子组成名单中所示的主要管理人员按下列要求履行职责。依据ISO9000标准，在全公司构筑质量管理体系，依据质量体系文件对项目部各管理职责进行日常的检查、审核，按季进行考核评比，以保证项目部各岗位人员正确有效地履行职责，确保工程处于全过程、全方位的控制状态。项目经理（1） 全面负责工程合同的履行，确保项目各项目标的实现。（2） 确定项目质量方针、目标，组织实施项目的质量管理体系，并确保其有效性。（3） 确定项目安全方针、目标，组织实施项目的安全管理体系，并确保安全生产，杜绝事故。（4） 组织施工现场的标准化管
12、理，确保本工地文明施工达标。（5） 合理使用资金，控制成本，提高经济效益。（6） 负责与业主、监理、设计、分包单位的联系和协调。项目工程师（1） 全面负责项目技术质量的日常管理工作。（2） 负责项目施工组织设计、质量计划、安全技术方案等技术质量文件的编制，经批准后组织实施。（3） 主持解决工程施工中的质量、技术问题。（4） 组织进行项目技术交底和隐蔽工程验收。（5） 组织工程竣工资料的编制。技术员（1） 进行施工图的深化，绘制施工节点详图。（2） 编制工艺操作规范，进行操作技术交底，对施工队进行技术指导。（3） 参加分项工程、工序质量的检查与验收。（4） 负责与项目有关的计量、试验工作。（5） 编制项目的竣工图和有关竣工资料。施工员（1） 根据总进度计划，编制阶段（旬、月、季）施工进度计划，报项目经理批准。（2） 根据项目施工进度计划，组织施工生产，切实掌握施工生产的动态。（3） 科学安排工序搭接，合理调配劳动力资源。（4） 以质量为中心，确保工序质量。（5） 遵守文明施工的规章制度，确保安全施工，督促施工队伍做好落手清，搞好施工现场标准化。质量员（1） 在项目经理和主任工程师领导下，对分部分项工序的质量实
