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1、 北京XX公司业务综合楼工程 施工组织设计审批表（或施工方案）工程名称北京XX公司业务综合楼工程结构型式框架剪力结构方案名称暖卫施工方案施工单位安阳市XX建设工程责任有限公司总和面积9392.85层 数地下一层、地上十层建设部门北京XX公司业务综合楼工程编制人XX编制部门安阳市XX建设工程责任有限公司报审时间2006年2月20日编制时间2006年2月18日审核部门审批部门安阳市XX建设工程责任有限公司审核人审 批 人审批时间审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）目 录一、编制依据3二、工程概况3三、本工程专业概况4四、施工部署8五、施工准备10六、主要管理及工期质量保证措施11七、主
2、要项目施工方法12八、工程重点部位的施工方法及质量保证措施14九、施工安全措施：16十、 材料节约措施： 17十一、 文明施工措施： 18十二、工程实施过程质量控制18一、编制依据：1、根据施工图纸及施工合同；2、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023、华北地区建筑设备施工安装通用图集91SB1-9；4、国家标准图96T922；5、建筑排水柔性铸铁排水管道施工工艺标准；6、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96（第三分册）7、我公司贯彻ISO9002标准，ISO14001标准所制定的手册和相关的程序文件及施工组织设计管理方法、专业施工设计编制办法。二、工程
3、概况：1、工程名称地点：本工程为XX公司业务综合楼，位于北京市朝阳区，北 2、工程规模结构类型：北京XX综合楼框架剪力墙结构，地下一层，地上十层（不包括电梯机房及水箱间）；总建筑面积为9392.85平方米；建筑高度34.95米。建设单位：北京XX公司设计单位：XX建筑设计有限责任公司监理单位：北京XX建设监理有限责任公司质量监督单位：北京市XX监督总站 施工单位：安阳市XX建设工程责任有限公司三、本工程专业概况：本工程设备专业具体划分为：（一）室内给水系统 （二）室内排水系统 （三）消火栓系统 （四）自动喷水灭火系统 (五) 集中空调系统 （六）防排烟系统 （七）地下室采暖系统 （八）室外雨水
4、系统：（一）室内给水系统：、给水管道采用热镀衬塑钢管。螺纹连接。市政管网供水压力为0.25MPd，4层以下由市政直接供给，5层以上由生活水泵加压供给，加压泵设两台 一用一备，从生活水箱取水，并设气压罐。气压罐电接点压力表自动控制加压泵启停以保持稳定的水压。、本工程设两处进水口，分别接入消防水池、生活水箱和卫生间并分别设水表。、卫生器具阀门、水箱及所有配件均采用节水型产品。、给水管道试验压力为0.8Mpa。30分钟内压降不超过0.05Mpa不渗不漏合格。、防腐应按有关规定和设计要求将管道表面铁锈及杂物清除干净后涂抹防腐剂，明装管道螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防锈漆一道，银粉漆两道，埋地管道外刷石
5、油沥青漆两道，焊接钢管除锈后，刷樟丹两道。、暗装于吊顶内给水须用10mm厚阻燃高压聚乙稀保温，外刷防火漆。、各种管道穿地下室外墙时，加型刚性防水套管。、管道交叉，本着小管道让大管道，有压管道让无压管道的原则，在设计院、监理、甲方共同确认后方可施工。（二）、室内排水系统：、卫生间设备均采用节水型配件。各种卫生洁具安装按照（国标99S304图集）施工。、排水管采用降噪UPVC塑料管，粘接、首层卫生间单排，卫生间排水先排入化粪池，再排入市政排水干管。、污水立管与水平出户管连接采用两个450弯头。、地下室制冷机房、水泵房、消防电梯旁设积水坑，污水经污水泵提升后直接排入市政排水干管。污水泵采用水位自动控
6、。、屋面雨水采用内排水，从地下一层排出，排入室外市政雨水管。、污水泵出水管采用焊接钢管，焊接（三）、消火栓系统： 、消火栓管采用焊接钢管，焊接。地下室设消火栓系统、自动喷水灭火系统、生活给水系统合用泵房和消防水池。消防水池需有效容量221m3，其中消火栓系统用水量为20L/S，火灾延续时间2小时，出室外消防用水量为30L/S。水量144m3；自动喷水灭火系统用水量18.7L/S。火灾延续时间1小时，水量67.3m3；泵房设两台消火栓供水泵，一用一备。（四）、自动喷水灭火系统1、自动喷洒管采用热镀锌钢管，DN100丝接，DN100法兰连接。消防水池与消火栓系统共用。泵房设两台自动喷水灭火系统供水
7、泵，一用一备。2、高位消防水箱，增压设施与消火栓系统合用。自动喷水灭火系统设两个地下式水泵接合器。3、自动喷水灭火系统形式自动喷水灭火系统采用湿式系统。报警个阀设在地下室泵房内，水力警铃设在泵房隔壁的控制室。每层设一水流指示器，水流指示器前设一信号碟阀系统压力为0.8MPa。十层末端设试水装置，其他层末端设DN25试水阀。试水排出管均接入地下室集水坑内。4、地下室变电室设推车式灭火器25公斤CO2灭火器4台，手提式灭火器2台。各层楼梯出入口及消火栓下各设2台5公斤手提式灭火器。5、消防控制室消防系统内容消火栓系统控制、控制：每个消火栓箱设消防按钮并直接启动消火栓供水泵，消防控室也可启动消火栓水
8、泵，屋顶水箱气压水罐触电接点压力表自动控制增压泵启停。、显示：消防控制室显示消防水池水位，高位消防水箱水位，消火栓供水泵状态消火栓气压、各消火栓箱内 按钮状态。、报警：消防控制室显示消防水池和高位消防水箱的超低水位报警、气压罐超低压力报警。6、自动喷水灭火系统控制、控制：湿式报警阀组的压力开关直接启动自动喷水灭火供水泵，消防控制室也可启动自动喷水灭火供水泵。、显示：消防控制室显示自动喷水灭火供水泵状态、压力开关状态、水流指示器状态，信号阀状态。（五）集中空调系统1、采用风机盘管加新风系统。新风机设冷却，加热、初效过滤、冬季加湿功能。空调冷负荷 662KW ，冷指标76.9W/ 空调热负荷 49
9、2KW 热指标57.2W/ 地下室采暖负荷49KW ，热指标62.5W/ 2、空调冷热源、冷热源机房位于地下室。、空调冷源，冷水温度7/12C冷水机组设两台，每台527 KW。冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵均设两台。冷却水除 采用 电子水处理仪。冷冻水热水补水采用自动软化水处理器，并设软水箱。补水泵设两台。定压采用膨胀水箱定压。、气流组织采用上送上回方式。3、空调水系统：、冷冻水于立管位于管井内，冷冻水采用一次泵异程式系统、冷却水系统冷却水立管位于管井内。冷却塔位于屋面。、空调机、新风机水路设比例调节电动二通阀。风机盘管水路设双位调节电动二通阀。（六）防排烟系统1、防烟楼梯间及其前室均有可开启外窗
10、，利用外窗自然排烟。2、二至十层的每层内走道设长闭型排烟口；火灾室排烟口开启，同时屋顶的排烟风机启动，把走道内烟气排至室外。3、通风空调系统自动控制、制冷机与冷却泵，冷水泵联锁、空调机、新风机与新风机阀联锁。、冷却泵与冷却塔风机联锁（冷却塔风机在于冷却泵运行时段冷却水高于29C开，低于24C停两功能除外）。、制冷设备联锁，开机时顺序控制冷却塔风机（冷却水温低于24C时除外）-冷却水泵-冷却水泵-冷水机组；停机时顺序反之。、排烟口与排烟风机联锁（任一排烟口开启，排烟风机启动）。4、自动控制与调节内容(七) 地下室采暖系统：、采暖热源由小区集中供暖，经汽-水换热器换热后作空凋和地下室采暖热源，热水
11、温度60/500C。换热器设两台，两台热水泵。水处理、补水，定压与冷源共用。、散热器试验压力为0.6Mpa。10分钟内压降不超过0.02Mpa不渗不漏为合格。（八）室外雨水系统：、雨水系统排至室外地面散水。、所用材料、作法规定要求与上述给水一样。四、施工部署： （一） 项目经理部的组成机构：（见下图）暴 新 文测 量 员靳 济 华质 量 员罗 飞 虎试 验 员陈 进 敏统 计 员刘 秀 根专 业尚 先 卫安 全 员胡 庆 辉临 电胡 守 君行 管 员技术质量主管胡瑞杰生产股长许志奇安全主管尚先卫主任工程师毛春良经营经理胡守振生产经理程连荣 中创瑞普项目部管理人员体系项目经理XX主 任 工XX生
12、产副经理XX技 术 员 质 量 员 测 量 员 专 业 组 安 全 员 行 政 员 （一）施工过程共分为三个阶段：1、结构施工阶段：施工设备、施工图纸、人员准备、材料机具准备、设备订货、随土建预留孔洞等。2、安装装修阶段：在结构经过验收的前提下，开始给水，排水，消防，冷热源管道安装。3、调试阶段：对已安装完毕并要求隐蔽的管道进行打压或灌水试验办理隐蔽手续。干、立、支管均安装完毕后做综合试验，土建装修完毕再进行洁具安装，并对各系统试验后进行防腐保温冲洗，热工调试等。4、本工程计划于2006年02月16日开工，竣工日期为2007年04月02日暖卫专业结构4人、装修18人同时进场。五、施工准备：1、
13、技术准备：、组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审，落实相关的图集、规范、标准各法规及技术文件。、认真研究和熟悉图纸，核对各系统管路走向及和其它专业有无交叉冲突为设计交底和会审做准备，编制施工方案，工程开工前向施工人员做好各项技术交底，技术交底做到施工人员完全清楚，明了为标准。2、 主要材料和设备及配件的采购： 、技术人员要严把质量关，对甲方提供的材料和设备厂家由专人负责进行质量对比，并将质优价廉的产品向项目部推荐，认定后由器材部门负责 采购，材料的采购一定要满足设计、规范、进度的要求。、施工所用的管材、管件、设备有工地器材部统一管理。安装使用是依据领料卡随用随领，领料卡由施工员管理并负责签发。3、 主要机具配置：电焊机1台，切割机1台，电、气焊各1套，台钻1台，电锤1台，电钻1台，冲击钻1台，套丝机2台，手动套丝扳2把，手动试压泵1台及各类手动工具若干。六、主要管理及工期质量保证措施：1、技术管理：、收到正式图纸后，做好图纸审查，解决图纸上的问题，由专人负责洽商，并做好各项技术交底。、加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂合格证及复检证明材料。、施工中要严把质量关，由专业质检员负责验收各项施工情况以保证公司及项目创优计划的实现。、施工过程要认真做好技术档案资料，明确入
