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1、甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程 投标文件技术部分甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程施 工 组 织 设 计第一章 编制依据一、 对招标文件的理解自领取“甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程”招标文件后，我公司管理层高度重视，组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件，在充分理解招标文件和工程内容的基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织施工管理和技术人员编制施工组织设计。由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到顾客满意的水平。二、 我
2、公司的承诺在甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按300日历天的计划控制工期进行合理安排部署，从施工方案、人员设施、机械设备、材料供应和工程服务等方面全面进行了合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量优良，达到招标文件要求标准。同时我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、行政主管部门、监理单位、甲方住工地代表密切配合，协调好内外关系，为项目开展创造有利的外部环境。我们还将加强管理，充分运用管理体系文件有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工
3、得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中我公司还要发挥管理效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，做到增效益、少花钱、多办事，将甲方投资的每一分钱花到实处，已达到有效控制投资的目的。我公司上下信心十足，相信以雄厚的整体实力为依托、为后盾，保证能够优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。如果在施工过程中出现工程款紧张或不到位的情况，我公司能够以充足的资金大力支持工程建设，确保项目顺利完成。三、 编制依据（一）、甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程及施工招标答疑纪要。（二）、甘肃省建筑设计研究
4、院设计的甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程建筑、结构、给排水、暖通、电气工程施工图。（三）、施工现场勘察情况。（四）、我公司按照ISO9001建立的质量管理体系文件。（五）、我公司按照 GB/T240011996idtISO14001:1996 建立的环境管理体系文件，（六）、我公司承建过的同类型、同地质、同气候特征的工程施工经验。（七）、我公司的技术力量及机械设备情况。（八）、我公司现阶段采用的新技术、新工艺、新材料、新产品。（九）、国家现行建筑安装施工规范、规程和技术标准。工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分建设工程文件归档管理规范GB/T50328-2001建设工程项目管理规范G
5、B/T50326-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001民用建筑工程室内污染控制规范GB 50325-2001建筑桩基技术规范JGJ 94-94工程测量规范GB 50026-93建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-
6、99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88建设工程监理规范GB 50319-2000建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑电气程施工质量验收规范GB 50303-2002建筑给水铝塑复合管道工程技术规范CECS105：2000建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-98建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规范CECS94：2000洁净气体IG541灭火系统设计、施工、验收规范（十）、国家及甘肃省现行有关施工的规定和文件。建筑工程质量管理条例甘肃省建筑项目（工程）竣工验收暂行办法关于实施甘肃省建筑项
7、目（工程）竣工验收暂行办法的补充通知建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法四、 适用范围（一）、施工范围包括招标内容业主提供图纸的全部内容：建筑、结构、电气、给排水、消防、采暖、通风等工程。（二）、其它内容1、施工现场临时设施的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、为保证工程质量而必须采取的各项措施。4、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。5、施工期间防雨、防冻、防火等措施。 第二章 工程概况一、 工程概况（一）、工程简况本工程为甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程，本工程为七层一般民用建筑住宅楼。本工程为全现浇框架结构地上
8、主体七层，局部塔楼为水箱间，一层为商铺，建筑总高度22.95m。建筑总面积6386.25平方米。本工程属三类建筑，耐火等级为二级，抗震类别为丙类，设防烈度七度，主体为全现浇钢筋砼框架结构，设计合理使用年限为50年。本工程屋面防水等级为级，防水材料耐久年限为10年。本工程包括土建、给排水、消防、采暖、通风、照明、电话、有线电视等内容。1、设计标准：、建筑物分类：三类建筑、建筑结构设计使用年限：50年、屋面防水等级：级、建筑抗震设防分类：丙类、建筑结构安全：二级、场地类别：类、砌体结构施工质量控制等级：B级2、自然条件：、基本雪压：0.25KN/m2、基本风压：0.30KN/m2、地震基本裂度：7
9、度(二)、建筑概况1、楼地面：、厨房、卫生间：铺防滑地砖楼地面（有防水）。、其余楼地面：铺地砖楼地面。、踢脚线：瓷砖踢脚板，150高。2、屋面： 、不人屋面：保温层为150厚的水泥聚苯板。防水卷材为4厚SBS自带保护层面层不上人屋面。、雨蓬：水泥砂浆屋面，20厚1：2水泥砂浆粉面（加5%防水剂）。3、墙面装饰：、内墙面：瓷砖墙裙：厨房、卫生间为釉面砖墙面1800高。水泥砂浆墙面：除厨房、卫生间外的所有内墙面,内墙涂料为106涂料。、外墙面：文化砖墙裙：一层窗台腰线以下为灰文化面砖墙裙。乳胶漆墙面：一层窗台以上为喷乳胶漆墙面。4、顶棚：、厨房、卫生间：UPVC条板吊顶。、其余顶棚：板底水泥砂浆抹
10、灰顶棚。5、门窗工程：、外窗采用70系列铝合金中空玻璃推拉窗，居墙中安装，一至二层所外窗均设防护栏栅。、分户门为钢制保温防盗乙级防火门，内门为木门，开启方向内开者墙内面平安装，外开者墙外平安装，卫生间门为镶板门。6、节能、保温措施：、地上部分：外填充墙均为300厚的非承重空心砖，内填充墙均为200厚的非承重空心砖，卫生间墙为140厚非承重空心砖。、所有外墙及楼梯间横墙双侧粉30厚1：1：10水泥石灰珍珠岩保温砂浆。、屋面采用150厚的水泥聚苯板。、外窗采用单框中空玻璃铝合金推拉窗。、一层地面沿外墙内做2000米宽保温层。（三）、结构概况本工程基础采用人工成孔灌注桩，以砾层作为持力层。井桩直径为
11、8001000。井桩混凝土标号为C30。桩顶标高：-0.650m。井桩深度约为56m。桩全截面进入卵石层深度不得小于1米。地基承载力特征值fake=550kpa，桩极限端阻力标准值1800kpa。场地在勘查深度内未见地下水。场地地基土对普通硅酸盐砼及其中的钢筋不具腐蚀性。本工程抗震设防类别属丙类，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别类，结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，框架抗震等级为三级。砼环境类别0.000以下、以上外露构件为二类，其余为一类。采用全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级三级。楼盖均采用普通梁板体系。砼强度等级：井桩为C30；基础梁、一二层框架梁柱板为C30，其余现浇构
12、件均为C25。钢筋：为HPB235（Q235）热轧级钢筋、HRB335(20Mnsi)热轧级钢筋。砌体:0.000以下采用M5水泥砂浆砌MU10粘土实心砖。0.000以上所有外填充墙采用300厚的非承重空心砖，内填充墙采用200厚的非承重空心砖，M5混合砂浆砌MU7.5非承重烧结粘土空心砖(容重不大于10.0KN/m3)，卫生间墙体采用空心砖。焊条：HPB325钢筋互焊及HPB235钢筋之间的焊接采用E43，HRB335钢筋互焊焊接采用E50。埋件：均采用Q235钢板。（四）、安装工程概况1、室内给排水系统、水源来自市政自来水，甲方提供市政接管点压力为0.3MPa。、给水系统：本系统分为三个系
13、统，二个系统为生活用水，由市政给水管网直接供给，为下行上给式；另一系统为消防给水系统，由上下平行管网及屋面水箱组成。、排水系统：生活排水采用污水、废水合流制，公共卫生间采用设有专用通气立管的双立管系统，房内卫生间采用单立管系统，底层单独排出。污、废水经室外化粪池后排入市政排水管网。、雨水排水系统：屋面雨水采用外排水系统，由UPVC雨水斗收集后经UPVC雨水管道下排至室外散水。、管材：给水管采用给水聚丙烯（PP-R）管材，（压力等级：1.0Mpa，按甘肃地方标准DB62/25-3005-2001）管件插入式热熔连接；排水管立管采用UPVC排水管，采用卫生无毒聚氯乙烯粘接剂粘接。0.000以下采用
14、机制铸铁排水管，A型接口；排水铸铁管明装刷底漆及银粉各两道防腐，暗装排水铸铁管刷底漆及沥青漆各两道防腐；雨水管采用优质UPVC排水管。、给排水管道安装坡度：给水管坡向出水口I0.003,排水管横支管坡度坡度： I=0.026，排水横干管 DN75 I=0.025 DN100 I=0.02 DN150 I=0.01。、管道安装完毕应按管道安装及验收规范进行试压，给水管试验压力均为P=0.6MPa，消防管道试压P=0.9Mpa，排水管道应做灌水试验。2、室内消防灭火系统、消防水源由市政给水管网引入至一层管道供给屋面水箱（8m3），再经消防泵供给消火栓系统。、消火栓系统用水量：室内为10L/S，火灾
15、延续时间2h，充实水柱10m，水压为121m。、消火栓箱选用单栓室内消火栓箱，SG24A65-J型，栓口直径DN65，水枪口径为19mm，水龙带长25m，消火栓箱内设消火栓泵启泵按钮，可直接启动消防泵。、磷酸铵盐干粉型手提式灭火器：每层每点均设置磷酸铵盐干粉型手提式灭火器MFA22。火灾类型为A类和带电火灾，均为轻危险级。、管材及防腐：消火栓给水管道采用焊接钢管，明设管道经除锈后刷红丹、银粉各两道，设于设备层中的管道经除锈后刷红丹、红色调和漆各两道。、消防管道系统上阀门，除注明者外，其余均为对夹式蝶阀，利用阀门把柄做开、关标志，阀门常开，把柄应固定，以免误关。、管道安装完备后应按管道安装及验收规范进行试压，消防管试验压力为1.8MPa，达到试验压力后，稳压力30min无明显渗漏为合格。、屋顶水箱间内设备及管道需保温，管道保温材料采用加筋铝泊玻璃棉毡保温，保温厚度为30。3、采暖
