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1、4.1集体所有权注销登记案例描述： 2015年5月，松花江市彩云区开发新区按城市规划征收松花江市彩云区永胜乡友好村耕地21.07公顷（位于建胜村内的飞地）。在支付全部的征地补偿等费用后，2015年11月18日彩云村农民集体组织依规定向松花江市国土资源局申请办理其位于松花江市彩云区永胜乡建胜村的集体所有土地的注销登记。 不动产登记申请书收件编号201511180010 收件人王 林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2015年11月18日申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、
2、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村 邮 编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花
3、江市彩云区永胜乡建胜村不动产单元号230128101006JA50054不动产类型土地面 积21.07用 途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、征地补偿协议书5、征地批准文件7、原不动产证书8、法律、行政法规规定的其他必要材料申请证书版式单一版 集成版申请分别持证是
4、 否备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 王强（公章） 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 2015 年11月18日 年 月 日 不动产登记审批表申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名
5、（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村 邮 编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花江市彩云区永胜乡建胜村不动产单元号230128101006JA50054不动产类型土地面 积21.07用 途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号 用海类型/构筑
6、物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、征地补偿协议书5、征地批准书7、原不动产证书8、法律、行政法规规定的其他必要材料不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初 审复 审核 定根据征地协议书及征地批准文件。该宗地面积21.07公顷全部被征收为国有建用地。其征收相关手续符合法律规定，依据不动产登记有关规定，建议为永胜乡友好村农民集体办理集体土地所有权注销登记。 审查
7、人：王飞 （签章） 2015年 11 月19日 初审过程符合要求，初审结果正确。同意注销该宗地集体土地所有权登记。 审查人：张龙 （签章） 2015年 11月20日 备 注 松花江 市 永胜（乡、镇）建胜（村） 不 动 产 登 记 簿 宗地/宗海代码： 230128101006JA50054 登记机构: 松花江市国土资源局 第 1 页宗地基本信息 单位：平方米 公顷（亩）、万元 不动产类型土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落松花江市彩云区永胜乡建胜村土 地状 况宗地面积21.07用 途旱地等 级/价 格/权利类型集体土地所有权权利性质/权利设定方式/容积率/建筑密度/建筑限高/
8、空间坐标、位置说明或者四至描述东至：建胜村南至：永胜乡政府西至：松北铁路局北至：建胜村 登记时间2015年2月 6日登簿人钱建国附 记变 化情 况变化原因变化内容登记时间登簿人附 图（宗地图，可附页） 第 1本 第 1 页 土地所有权登记信息 不动产单元号： 230128101006JA50054 W00000000 单位：公顷 业务号 内容 20150206009201511180010权利人永胜乡友好村农民集体证件种类组织机构代码证证件号L3617818-8共有情况/登记类型首次登记（总登记）注销登记登记原因首次登记（总登记）土地征收分类面积 农 用 地 21.07 21.07其中耕 地2
9、1.0721.07林 地/草 地/其 他/ 建设用地/ 未利用地/不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号登记时间2015年2月 6日2015年11月20日登簿人钱建国张龙附记4.2国有建设用地使用权注销登记案例描述：W房地产开发有限责任公司于2012年10月末以出让取得了位于松花江市彩云区开发新区某宗地的国有建设用地使用权，出让合同约定的动工日期为2013年3月，但由于该公司资金出现了问题，该宗地至2015年3月未动工，松花江市国土资源局按有关闲置土地的处理办法，依法收回了该宗国有土地建设用地使用权，并依职权进行了注销登记。 不动产登记申请书收件编号201503200020 收件人王 林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2015年03月20日申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）松花江市国土资源局身份证件种类组织机构代码证 证件号L5014623-2通讯地址松花江市彩云区红旗路2 号
