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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商务谈判购房合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：商务谈判合同房屋租赁合同订立合同双方 出租方： 王晓，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 _珠海 _市拱北区街夏湾华发国际B座10层1001号的房屋，建筑面积 120平方米、使用面积 1 1 4平方米，
2、类型三室一厅，出租给乙方作住宅使用。第二条 租赁期限租赁期共 1 2_个月，甲方从 XX_年 4月 1 _日起将出租房屋交付乙方使用，至 XX_年_4_月1_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金 3 个月或空置 _4_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优 先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _1200_ 元，由乙方在
3、 _4_月_5 日 交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金 时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租 凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交 纳方式按下列第 _1_ 款执行：1有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由 甲、乙方各自负担；2甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下 水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通 知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠
4、施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 4_ 款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先 行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票 在乙方应交纳的房租中分 3 次扣除；3由乙方负责维修；4甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应 事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期 满后的权属处理，双方议定：工料费由乙方承担（ 60% ）；所有权属甲方。第五条 租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三 方时，在无约定的情况下
5、，本合同对新的房产所有者继续有 效；2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条 违约责任1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符 合要求的房屋，负责赔偿_xx_元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 xx_元。3乙方逾 （来自: 校 园生活 :商务谈判购房合同 ）期交 付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _5_%,以天数计算 向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责 令
6、停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的15%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承 租房屋，按约定租金的 _5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合 同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损 失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商 不成时，
7、任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解 无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲 裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜其他事宜由甲乙双方协商 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签 订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有 关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份； 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人： （签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人： （签名） 合同有效期限： XX 年 4 月 1 至 XX 年 4 月 5 日
8、 篇二：商务谈判方案范文与华为集团洽谈楼盘的方案会议时间：XX年12月XX日会议地点：万科主方：万科客方：华为集团主谈：黄丽仪决策人：莫邱润 黄剑梅技术顾问：邬春梅 潘漫珠法律顾问：卢春燕谈判具体方案一、谈判双方公司背景：我方背景 ： 深圳万科是以前瞻的理念，开拓的意识筑就的房地产集 团，万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产 为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一公司股票 “（代码 000002）。”以您的生活为本“是万科品牌理念，以 客户微笑，让客户微笑是万科的宗旨。 华为集团是全球领 先的电信络解决方案供应商 , 专注于与运营商建立长期合 作伙伴关系。致力于向客
9、户提供创新的满足其需求的产品、 服务和解决方案 , 为客户创造长期的价值和潜在的增长。万科集团在深圳布吉板田开发了一高档楼盘， “深圳万 科四季花城 “规划总建筑面积达 53万平方米，分七期开发， 总容积率约， 绿化率达 40，以多层住宅为主， 是一个大型、 低密度的休闲住宅区。地理位置： 龙岗区布吉镇坂田村五 和南路，占地面积：373, 900川，建筑面积：544, 000 m2, 容积率：，绿化率： 40%，总户数： 4700 户，产品类型： 多层、 小高层、情景洋房、联排住宅。该地区楼盘目前最高价 17000-18500 元/ 平方米,平均成本价 7000-9000 元/平方米 左右。对
10、方企业的背景 ：华为集团是全球领先的电信络解决方案供应商 , 专注 于与运营商建立长期合作伙伴关系。致力于向客户提供创新 的满足其需求的产品、服务和解决方案, 为客户创造长期的价值和潜在的增长。华为技术有限公司是一家生产销售通信设备的民营通 信科技公司,总部位于中国广东省深圳市。华为的产品主要 涉及通信络中的交换络、传输络、无线及有线固定接入络和 数据通信络及无线终端产品,为世界各地通信运营商及专业 络拥有者提供硬件设备、 软件、服务和解决方案。 华为于 1987 年在中国深圳正式注册成立,注册资本万元。现任总裁为任 正非,董事长为孙亚芳。XX年合同销售额160亿美元，其中海外销售额115亿美
11、 元,并且是当年中国国内电子行业营利和纳税第一。 截至 XX 年底,华为在国际市场上覆盖 100 多个国家和地区,全球排 名前 50名的电信运营商中,已有 45家使用华为的产品和服 务。 XX 年合同销售额 233亿美元, 是当年中国国内电子行业营利和纳税第一。截至 XX 年底，华为在国际市场上覆盖100 多个国家和地区，全球排名前 50 名的电信运营商中，已有 45 家使用华为的产品和服务。XX年，华为公司成为世界专利申请数量（非核准）年度最多的公司，结束了飞利浦垄断长达十年之久的“霸主”地 位。XX年，合同销售额300亿美元，国内首次突破100亿美 元，销售额达到 215亿美元。华为发布X
12、X年上半年业绩，华为上半年销售收入达 983亿人民币，同比增长 11%；营业利润达 1 24亿人民币。二、谈判的主题及内容： 与华为集团员取得合作，取得双赢。以最高的理想价格销售四季花城，万科城等楼盘。争的华为这一大单，完成今 年计划，为公司创利益。三、谈判目标：1、最理想目标 ：楼盘最高价 18000 元/ 平方米2、可接受目标 ：楼盘理想成交价 15000 元/平方米3、最低目标 ：楼盘最低保留价 13500 元/ 平方米四、谈判形式分析：1 、 我方优势分析： 楼盘在深圳华为集团附近，是品牌集团，建造楼盘质量 好、户型全，小区环境优美、配套设施齐全，楼盘建在了公 司附近，在深圳购买一套住
13、宅成为真正的深圳人的愿望终于 可以实现了。2、我方劣势分析： 最近因为金融危机的影响，房地产业日子不好过，各个 地产商竞争激烈，必须拿到华为这一大单，完成今年计划。3、我方人员分析： 黄丽仪：洞察力强，看问题比较冷静，擅长沟通谈判艺 术，本次谈判的主要对手和关键人物 邬春梅 潘漫珠：办事 认真负责，有较强的计算机专业知识，能够解决计算机的硬 件及软件问题。卢春燕：心思细腻，熟悉国内外相关法律程序，有利于 双方合同的规范签署莫邱润：综合能力强，性格外向，处事冷静，公关能力 强。4、客方优势分析：华为集团是全球领先的电信络解决方案供应商 , 专注 于与运营商建立长期合作伙伴关系。致力于向客户提供创
14、新 的满足其需求的产品、服务和解决方案 , 为客户创造长期的 价值和潜在的增长5、客方劣势分析： 华为集团非常重视认为如果员工能在此楼盘购房，既满 足了员工的居住需要，又能增加员工在企业服务的忠诚度，工会应抓住这次为员工和企业谋福利的好机会。员工非常喜 欢我方楼盘。五、相关楼盘的资料收集。1、 公司介绍：中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务 为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个 领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利 嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司 及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和 市场引领者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化 服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、 数据整合及软件开发等多个领域。中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地 的房地产市场为业务发展核心，经过 30 余年发展，已经在 深圳、广州、上海、北京、天津、四川、重庆、东莞等全国 34 个城市成立分公司， 业务辐射至全国过百城市， 聘任员工 逾 30000 人，跨地域分店总数逾 1600 间，是目
