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1、Competitive Information Weekly每周一电子传送 本期：11.22-11.28/2008 上海易繁咨询 本周目录4研究报告特别精选：F特别看点121. 境外基金拟明年“杀入”中国楼市122. 开发商“节衣缩食”应对年关133. 控制人高位易手 中信地产借壳渐明144. 地产股“回光返照” 招商地产紧急增发80亿165. 大股东力挺 远洋地产“北上”大连 一、易繁监控：数据与统计分析176. 2008年9月份全国房屋销售价格指数情况17 北京楼市187. 11月交易量环比涨五成188. 北京存量新房同比增6万套199. 新政显效11月供应量成交量双走高19 广东楼市2
2、010. 深圳新房销售连续三年下降2011. 10月降幅创新高 深圳一手房价连跌9个月2012. 小户型成交量扩大 深圳10月一手房价跌近三成21 重庆楼市2113. 我市房产开发热点开始向“两翼”转2114. 重庆：2008年1-10月商品住宅销量同比下降17.8%22 福建楼市2315. 福州二手房市场10月分析报告2316. 厦门：前10月商品住宅销量同比下降超六成25 湖南楼市2617. 全省房地产贷款10月份多增26 江西楼市2618. 2008年前10个月江西商品房销售下降幅度加剧2619. 2008年1-10月抚州市房地产开发投资平稳增长26 吉林楼市2720. 长春：商品住宅供
3、应量大幅减少27 天津楼市2721. 天津：商品住宅成交量大幅增长 楼市新政效果初显27 辽宁楼市2722. 辽宁二手房市场迅速升温2723. 前10月沈阳楼市销量跃居全国第二28 新疆楼市2824. 前10月新疆房地产投资同比增长32.5%28二、行业分析与研究2825. 2008年三季度全国房地产市场形势分析报告2926. 房地产市场下行趋势明显3227. 楼市2010年或形成市场底3328. “明年楼市以价格调整为主”3429. 中金：15城库存商品房消化需27个月3530. 60多家房企挤进产交所转让股权“取暖”3631. 地产商：最坏时刻已过去三至五月后房价将趋稳定3732. 人民大
4、学近日发布报告称：如果明年房地产“硬着陆”3933. 全球房价调查首次环比下滑欧美楼市损失惨重39三、风险地带40 鹏润地产4034. 溯源国美系地产图谱40 周氏集团4235. 周小弟涉案地块重新上市4236. 周小弟三林项目变身保障房今年完成首批7幅土地出让43 基泰公司4437. 深圳一地产商伪造80余份公证书44 新大陆房产4638. 合同备案可防开发商一房多卖 新大陆房产进黑名单46 草岚子公司4639. 华裕园业主房产遭开发商抵押46 中和泰房产4840. 中和泰房产公司负责人被控行贿48 国基房地产4841. 深圳商品房断供第一案开审 被告连续10月未缴款48四、行业动态跟踪49
5、42. 地王殊途4943. 2008年 谁还在买地？5144. 写字楼频唱“空城计”5345. 上市房企高价地现“浮亏”5446. 中型房企有望异军突起5547. 降息1.08% 上市房企省25亿5748. 成交量大增 京沪楼市乍现暖冬5749. 重大利好难解 地产现金流难题5850. 百亿美元房地产存量基金伺机进入亚洲楼市5951. “外行”企业逆市拿地 缺钱房企面临“洗牌”6052. 房贷新政大打“自主牌” 业界期盼“二套房”破题6253. 年关将至 商品楼市前景堪忧 产权市场再掀“退房”潮63 专家分析6554. 整体利好楼市 短期料难回暖6555. “限产”难改商品房供求格局6556.
6、 聂梅生：宽松货币政策应一步到位6657. 专家：房地产业调整将持续2年6758. 朱中一：未来几月楼市下行空间有限6759. 房地产业受信贷放松影响加速“洗牌”6860. 开发商与保障房：恋爱很好 婚姻尚早6961. 2亿平方米空置房 或占压资金6000亿7162. 多次降息累加效应有望扭转当前房地产颓势7263. 激活商品房市场的猜想：“软着陆”才能实现多赢7464. 聂梅生：现在是房地产市场自住性需求的最好时光7565. 住房与城乡建设部：宏观面与地产商态度决定救市政策成效76 政府动向7666. 住建部重提住房退税政策7667. “改善型住房”标准未得突破7768. 2800亿与900
7、0亿：住房保障工程资金来源去向初解7869. 房地产投资信托基金推出在即部委会签完毕7970. 国土资源部：闲置2年以上 宅基地有望被收回8071. 住房和城乡建设部：调整住房公积金存贷款利率8072. 住房保障检查组将开拔：地方楼市“救市”政策闻风而变80 房产上市公司动态82 SOHO8273. SOHO中国开打“台湾牌”82 碧桂园8374. 碧桂园：高管上演增减持大戏高管多次抛盘，杨惠妍悉数通吃83 保利地产8475. 保利跑赢大市撬动楼市暖点8476. 宋广菊：保利明年将“以销定产”86 长江实业8777. 长实：今年在港售楼收入创新高87 富力地产8778. 富力预缩减开工面积87
8、79. 富力回应资金紧张传闻8880. 富力明年销售目标220 亿元8981. 富力两掌门8274万元购买公司物业89 首创置业9082. 高盛高层2亿购首创置业两套豪宅90 万科集团9183. 万科带头做内控榜样9184. 万科三季度利润增长率到底是多少9285. 万科：确认32亿深圳九州项目缓建9486. 青岛万科称楼盘拒绝降价 管理层将放弃奖金96 雅居乐9787. 雅居乐收缩战线布防9788. 雅居乐全国销售价调回8年前 应对楼市低迷98 远洋地产9989. 北京地产资信强 远洋地产夺冠 远洋集团销售额已超亿元99 中国海外10090. 土地储备不再是估值标杆100 招商地产10091
9、. 百年积淀一脉相承 上下求索终成大器10092. 城市更新纳入招商地产绿色体系10893. 招商地产增发拟融资60亿11094. 招商地产既定战略布局不变11095. 招商地产： 增发“壮身”御冬明年逢低买地111 中国奥园11396. 奥园换标谋差异化生存113 北辰实业11497. 长沙RBD呼之欲出11498. 北辰中部蓝图重振地产信心11699. 开发商逆势而动看好楼市后期 北辰天价地块开工117 昌盛集团119100. 昌盛中国或8亿元卖身119101. 昌盛转让广州地标拯救资金链120 东华实业122102. 东华实业1.8亿拍得五羊新城土地122 东方市场122103. 东方市
10、场拟不超2.8亿购地122 泛海建设122104. 泛海建设90.85%筹码抵押超7此 5个月内没卖房122 广博股份124105. 广博股份4314万购买商业用房124 冠城大通124106. 冠城大通8亿元竞得一宗土地124 华侨城124107. 华侨城拟A股整体上市 资产规模将逾200亿124 海星科技125108. 海星科技 变身地产公司障碍不少公司125 海信地产126109. 国有股从100%到13%：海信地产“变形记”126 界龙实业128110. 上海股寒冬狂欢：迪士尼临沪 界龙实业当前锋128 金鹰商贸130111. 金鹰购物广场注入上市公司130 经纬纺机132112. 经
11、纬纺机6800万受让股权涉水房地产132 鲁润股份133113. 鲁润股份拟进行资产整合133 龙湖地产133114. 龙湖地产IPO暂缓今年销售有望超过百亿134 南京高科134115. 南京高科为子公司提供担保134 苏宁环球135116. 增发1.2亿股上市首日苏宁环球借机收高135 新城B股135117. 新城B股子公司退地135 新湖中宝136118. 新湖中宝：最好的风险控制是对投资的把握136 圆融集团138119. 圆融集团：以“城市运营商”的眼光运作商业地产138 裕元工业139120. 投资逾四亿东莞开发星光城裕元伙沃尔玛进军房地产139 越秀房地产139121. 首只内地
12、房地产信托投资基金获贷款139 中关村140122. 中关村：最近比较烦140 中信地产141123. 净亏6亿元中信集团1元甩卖子公司100%股权141124. 放弃IPO中信地产借壳珠江控股142 中兴通讯143125. 中兴通讯拟在深圳推7000套低价安居房143 紫江集团145126. 紫江集团在沪“金色紫都”项目转手星河湾145 S*ST星美145127. 新世界借壳星美现转机145 S*ST物业146128. 方案优厚，承诺诱人，深物业重启股改之路146 摩根士丹利149129. 大摩贱卖在港物业 上海项目恐步后尘149五、重点市场追击150 上海房产市场150 政府动向15013
13、0. 上海酝酿土地出让新规150131. 上海房、地分家 重塑房地产格局152 动态分析153132. 改善型需求支撑上海楼市153133. 上海十月楼价下跌一成二154134. 沪全面享受税费减免者仅一成154135. 明年预计市场将萎缩10%15%155136. 上海今年地产投资成交130亿156 动态跟踪157137. 成交量连续两周上升157138. 三年间上海中介门店仅存1/10161139. 房地产行业成交金额居榜首161140. 沪5267人看房团周末团购9亿162141. 沪多个楼宇转让现烂尾楼隐忧163142. 住宅租金水平下滑趋势依旧164143. “非普通商品房”房贷出现松动165144. 境外人士套现离场 上海高档楼盘“零成交”频现166 土地供给168145. 上海经营性土地市场一片萧条168146. 囊中羞涩前景不明 沪经营性用地17流标171 商业房产172147. 上海商铺：四年才能消化存量172148. 三季度上海商铺租金不降反涨173149. 上海商业楼宇扎堆转让 烂尾楼概率增加173150. 写字楼资本大撤退 高档工业地产成新目标？174 板块跟踪176151. 专家泼冷水：上海迪士尼
