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1、扬州安颜建设投资有限公司古运新苑四期农民安置小区（A地块）106#、114#、119#、201#-204#施工组织设计第 4 页 共 4页目 录1.编制依据12.工程概况12.1结构概况12.2建筑概况32.3电气、给排水系统工程概况72.4地质条件153.工期及质量目标164.施工准备情况164.1建设单位进行的主要准备工作164.2施工单位进行的主要准备工作164.3施工用电、用水185.施工组织机构及管理网络195.1施工现场管理网络图205.2施工现场组织管理机构205.3项目经理部管理人员配置216. 工程施工总体部署226.1总体原则227.主要分部、分项施工工艺和方法247.1工
2、程测量247.2预应力高强混凝土管桩及地下人防砼灌注桩297.3施工降水297.4土方工程297.5钢筋工程317.6模板工程407.7混凝土工程施工工艺及浇注工艺457.8围护结构477.9脚手架工程507.10装饰工程527.11楼地面工程667.12门窗工程727.13屋面工程777.14屋面、卫生间防水施工措施847.15给排水管道安装工程847.16电气系统1058.通病防治措施1158.1抹灰面及保温层通病防治措施1158.2卫生间的防水、防渗漏措施1169.针对本工程特点采取的特殊措施1169.1现浇混凝土早期拆模技术1179.2大幅面竹胶合板模板综合应用技术1179.3粗直径钢
3、筋闪光对焊1179.4混凝土双掺技术应用1189.5三周网络滚动计划技术1189.6砌块综合组砌技术应用1189.7计算机管理技术应用11910.工程特殊关键部位施工质量的控制及技术措施11910.1结构抗渗质量问题控制及其处理方法11911.季节性施工技术组织措施12311.1夏、雨季施工安排及措施12311.2雨季施工安排及措施12612.工程质量保证措施12812.1质量目标及质量保证体系12812.2组织措施12812.3技术保证措施13212.4各施工段、各工种、各专业相互配合的措施13412.5保证工程定位，放线准确的设备优势及技术措施13612.6土方超挖时，其处理方法应取得设计
4、单位同意，不得私自处理。13712.7予埋件、予留孔位置控制措施13812.8钢筋工程13812.9模板工程13912.10混凝土工程13912.11砌体工程14012.12装饰工程的质量控制14112.13工程材料质量保证措施14213.工程工期保证措施14314.保证安全施工的技术组织措施14414.1确保安全施工的组织措施14414.2安全防护设计与管理14714.3安全作业纪律及防盗措施15515. 保证文明施工的技术组织措施15615.1建立文明施工保证体系15615.2场区文明施工规划15615.3建立和完善各种文明施工管理制度15716.施工现场环境管理的技术组织措施15816.
5、1防噪及减少扰民措施15816.2对烟尘污染的控制措施15816.3对易燃、易爆、油品及化学品控制措施15916.4对废水控制措施15916.5对废弃物控制措施15916.6能源资源控制措施16016.7施工现场周边环境卫生保证措施16017.降低成本、提高经济效益措施16118.主要施工机械设备、工具及周转材料、劳动力计划一览表16218.1主要施工机械一览表16318.2测量、试验、检测仪器设备、工具一览表16318.3主要周转材料计划16318.4主要劳动力进场计划16419.施工现场平面布置16519.1施工平面管理16520.工程施工过程中的服务承诺16621.施工进度计划16622
6、.施工现场平面布置图166 江苏润扬建设工程有限公司扬州安颜建设投资有限公司古运新苑四期农民安置小区（A地块）106#、114#、119#、201#-204#施工组织设计第 170 页 共 166页1.编制依据n 施工规范标准n 施工图图纸n 其他与本工程有关的现行技术规范和评定标准2.工程概况“古运新苑四期农民安置小区（A地块）”工程，由106#、114#、119#、201#204#楼组成，座落在环境优雅，风景秀美的扬州市东区。位于万福路与运河北路路口东南角。交通便捷。本工程由扬州安颜建设投资有限公司投资新建，扬州市城市规划设计研究院有限责任公司设计。2.1结构概况本工程建筑物抗震设防类别为
7、丙类，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。裂缝控制等级为三级。结构层数：106#楼地下车库一层，地上二十七层；114#、119#地下车库一层，地上十八层；201#-204#楼楼地上4层。结构形式：106#楼采用钻孔灌注桩，桩筏基础，剪力墙结构。114#、119#楼采用预应力管桩，梁板式桩筏基础，剪力墙结构。201#-204楼结构形式为现浇框架结构。基础形式：201#楼为柱下独基，局部条基；202#、204#楼为柱下独基；203#楼为柱下独基+防水板。106#楼剪力墙抗震等级为二级，框架梁抗震等级为二级，114#、119#、201#-204#楼抗震等级为三级，框架梁抗震等级为二级，
8、抗震构造详见11G101-1。配筋：HPB300（）级钢筋，设计强度fy=270 N/mm2 ，HRB400（）fy=360N/mm2。地基与基础：地基基础设计等级为乙级，根据扬州市筑苑岩土工程有限责任公司出具的编号20111028号勘察报告，本工程场地类别为类，因场地天然地基不能满足基础承载力要求，因此设计采用摩擦型泥浆护壁钻孔砼灌注桩（静压预制混凝土管桩）方案，桩基安全等级为二级。本工程桩基设计等级为乙级，106#楼采用预应力高强混凝土管桩，桩尖持力层为第层粉砂夹粉土层，桩端锚入承台50mm，预估单桩承载力特征值为2700KN，预估单桩水平承载力特征值为60KN。114#、119#楼采用静
9、压预制混凝土管桩，桩尖持力层为第层粉砂夹粉土层，埋入其深度不小于1米。106#楼为100根，114#楼为212根，119#楼为143根，合计455根。201#-204#楼采用柱下独立基础，采用2号土层为持力层，如有局部超深，需砂石回填。桩基工程由总包方择优选定专业施工队伍。本工程基础垫层为100厚C15混凝土，106#楼基础底板梁板式桩筏基础混凝土标号为C40，114#、119#楼基础底板梁板式桩筏基础混凝土标号为C35，201#-204#楼基础混凝土标号为C30。地下室砼防水砼说明详见苏J02-2003，水平施工缝止水钢板厚3mm。106#楼基础砖胎模为MU15着蒸压粉煤灰砖，用M10预拌水
10、泥砂浆砌筑；114#、119#楼基础砖胎模为MU15着蒸压粉煤灰砖，用DMM7.5级预拌干混砂浆砌筑；203#楼基础砖胎模为MU15着蒸压粉煤灰砖，用DMM7.5级预拌干混砂浆砌筑。主体结构：106#、114#、119#楼为剪力墙结构。106#楼基础顶面至14.45m（含14.45m层）结构墙、柱、梁、板均为C45混凝土，14.45m（不含14.45m层）至30.85m（含30.85m层）结构墙、柱、梁、板均为C40混凝土。30.85m（不含30.85m层）至52.15 m（含52.15m层）结构墙、柱、梁、板均为C35混凝土，52.15m（不含52.15m层）至屋面结构墙、柱、梁、板均为C3
11、0混凝土。114#、119#楼基础顶面至8.650m（含8.650m层）结构墙、柱、梁、板均为C35混凝土，8.650m（不含8.650m层）至屋面结构墙、柱、梁、板均为C30混凝土。二次结构除注明者外均为C20砼。砌体：外墙采用220（100）厚A3.5级（B06级）蒸压轻质砂加气砼砌块，用Ma5（顶层采用Ma7.5）专用砂浆，其构造和技术要求详见“蒸压加气混凝土砌块建筑构造”03J104，体积密度6.0KN/m3。内墙200或100厚A3.5级（B06级）蒸压粉煤灰加气砼砌块，用Mb5（顶层采用Mb7.5）专用砂浆，其构造和技术要求详见“蒸压加气砼砌块建筑构造”03J104，体积密度6.0
12、KN/m3。预拌砂浆具体要求详见预拌砂浆应用规程JGJ/T223-2010，屋面女儿墙构造详见建筑抗震构造详图（苏J02-2004），砂浆强度等级为M10水泥砂浆。填充墙构造做法见建筑物抗震详图（苏G02-20042123/2），采用7度抗震构造措施，楼梯间四周墙体拉筋全长拉通。砌块填充墙每层墙高中部增设高度为120mm与墙体同宽的砼腰带38, 6250，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞边应设边框。未标明的构造柱设置位置：外墙阳角无框架柱处；内横墙与外纵墙相交处，墙长大于2倍的层高时居中增设构造柱；墙长大于5米的内隔墙交叉处及无拉结墙体的端部。女儿墙构造住设置间距不大于两米且转角处必须设女儿墙
13、高1400h1800，顶部和居中各增设一道200200拉梁内配414, 8200。本工程质量通病防治标准详见DGJ32/J16-2005。抗震设防烈度为七度，基本地震加速度为0.15g。地震分组为第一组，场地土类别为三类，抗震构造措施按二级，设防烈度7度的要求施工。2.2建筑概况建筑名称：古运新苑四期农民安置小区（A地块）106#、114#、119#、201#-204#楼。建筑面积：55657.79m2（其中：106#楼为11214.81 m2、114#楼为16539.72m2、119#楼为11188.32 m2、201#楼为3867.11 m2、202#楼为2837.82m2、203#楼为6
14、011.35m2 及204#楼为3998.66m2）。建筑物层高：106#楼地下一层，地上二十七层，建筑高度78.600m。114#楼地下一层，地上十八层，建筑高度52.200m，119#楼地下一层，地上十八层，建筑高度52.200m，201#楼地上4层，建筑高度16.650 m，202#楼地上4层，建筑高度16.650 m，203#楼地下一层，地上四层局部三层，建筑高度16.650 m，204#楼地上三层，局部一层，建筑高度为11.100 m。本工程106#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层7.90米，114#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层7.80米，119#楼设计标
15、高0.000相当于1985年国家高层7.85米，201#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层8.05米，202#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层7.95米，203#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层7.95米，204#楼设计标高0.000相当于1985年国家高层7.80米，平面布置均呈“一”字型，106#楼为一单元、114#楼为三单元、119#楼为二单元组合，201#-204#楼为公共建设。建筑抗震抗震构造措施详见G02-2004。106#楼为一类高层（二十七层塔式住宅），耐火等级地上为一级，地下一级；114#、119#楼为二类高层（十八层单元式住宅），耐火等级地上为二级，地下一级；201#、202#、204#楼耐火等级为二级；203#楼耐火等级地上为二级，地下一级。本工程用于上人及疏散楼梯：106#楼为三座（其中电梯二部）；114#楼为九座（其中电梯六部），119#楼为六座（其中电梯四部），201#
