《(房地产经营管理)住宅楼施工组织设计概述精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)住宅楼施工组织设计概述精品（128页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、淄博高新区东尹村社区6#住宅楼 施工组织设计 施工组织设计 目 录第1章编制依据及工程概况1.1编制依据11.2工程概况21.3当地气候特征61.4工程地质概况7第2章施工部署2.1施工组织体系72.2工程目标72.3施工部署原则82.4劳动力安排8第3章施工准备3.1技术准备93.2器具准备113.3施工试验计划123.4样板间计划153.5新技术应用计划163.6 现场临时用水量计算163.7 用电量计算173.8施工现场布置18第4章主要分部、分项工程的施工方法4.1基础分部工程施工204.2砼施工20 4.3钢筋工程施工方法25 4.4模板工程30 4.5防水工程35 4.6砌体工程4
2、1 4.7内装修工程43 4.8楼地面工程454.9粉刷工程464.10外墙保温474.11测量控制554.12门窗工程554.13安装主要分部分项施工方法56第5章工程质量常见问题措施65第6章冬、雨季施工措施6.1雨季施工措施736.2冬季施工措施74第7章工程主要施工措施7.1主要施工管理措施757.2质量保证措施767.3工期保证措施807.4安全保证措施100第8章应急方案1138.1预防火灾应急处理方案1138.2现场触电应急处理方案1148.3现场中毒急救方案1168.4预防高处坠落方案1178.5预防坍塌应急方案1188.6预防倒塌应急方案1198.7起重机械整治方案120附表
3、： 1、施工现场平面布置图 2、施工总进度计划I 第一章 编制依据及工程概况 第一节 编制依据1、 合同淄博高新区东尹村社区6#住宅楼施工合同 2、 施工图 淄博高新区东尹村社区6#住宅楼工程建筑、结构、给排水、消防、通风、电气等施工图纸。主要施工规范、规程序号标准代号标准规范名称1JGJ79-2012建筑地基处理技术规范2GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范3GB50108-2011地下工程防水技术规范4GB50141-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范5GB50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范6GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规
4、范7GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准8GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范9GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范10GB50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范11GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范1 12JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程13JGJ46-2005建筑安全用电技术规程14JGJ592011 GB50026-93 GB50026建筑施工安全检查标准15GB50026-2007 GB50026-93 GB50026工程测量规范16GB50345-2012屋面工程技术规范17DBJ14-035-
5、2007外墙外保温应用技术规程 第二节 工程概况1、 工程简介序号项 目内 容1工程名称淄博高新区东尹村社区6#住宅楼2建设单位淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处东尹村村民委员会3设计单位淄博华艺建筑设计有限公司4监理单位山东同力建设项目管理有限公司5质量监督单位淄博高新技术产业开发区建设工程质量安全监督站6施工单位山东华业国建建筑工程有限公司7资金来源 自筹8合同范围地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给水排水工程、采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风工程等所有分部工程以及土石方工程、外墙保温工程、消防工程、门窗工程、防水工程等所有分项工程9合同工期2016年 11
6、月 1 日 2018年 5 月 1日10质量目标合格二、 建筑设计概况建筑用途民用建筑特点剪力墙结构总建筑面积9576.97建筑高度33.5m地上层数地上： 11层 地下层数地下： 2层室内地面+0.00相当于绝对标高74.200m标准层高度2.90m基底标高-6.150m基础结构形式平板式筏形基础建筑耐火等级地上二级，地下一级抗震烈度7度外墙保温80厚FS复合保温外膜板型(II石墨聚苯板)屋面作法90厚挤塑聚苯板 3 厚SBS改性沥青防水卷材两道楼地面装修电梯、楼梯为面砖地面；客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间为水泥砂浆抹面压光。外墙装修弹性外墙涂料内墙装修厨房卫生间阳台墙面贴面砖，其余为
7、水泥石灰砂浆打底刮腻子，顶棚装修挂腻子门窗铝合金隔热断桥中空玻璃外平开窗3 三、结构设计概况土质情况本工程采用天然地基，基础形式为筏板基础，基础底标高为-6.150m，持力层为第二层全风化闪长岩，地基承载力特征值200kPa。地下防水做法4+3厚改性沥青防水卷材基础形式平板式筏形基础主体形式剪力墙结构屋面形式砼屋面地下砼类别筏板基础，及外墙为抗渗砼P6基础垫层：筏板基础：剪力墙：梁、板、梯板填充墙内水平系梁、过梁、构造柱、压顶C15C35、P6-0.100以下采用C35 砼；基础外墙采用P6抗渗砼。-0.100以上采用C30砼-0.100以下采用C35 砼，-0.100以上C30砼C25砼地上
8、结构形式剪力墙结构砌体围护墙采用240厚A5.0IMS保温砌块Mb5混合砂浆砌筑，内隔墙A5.0加气混凝土砌块Mb5混合砂浆砌筑。直接与土体接触、女儿墙(500) 采用MU20 煤矸石实心砖M7.5水泥砂浆砌筑抗震等级柱 剪力墙抗震框架梁等级均按三级钢筋类别级钢、级钢筋钢筋接头类别绑扎接头、闪光对焊接头、电渣压力焊接头四、专业设计概况名称设计要求系统做法管线类别上水本系统分两个区，六层及六层以下为低区，由市政管网直接供水，市政资用压力为0.29MPa，设计秒流量2.80L/S；七十一层为高区，入口所需压力为0.48MPa，设计秒流量2.52L/S。高区由车库生活泵房内无负压增压稳流供水设备供水
9、。上行下给式供水方式 水表前采用衬塑钢管，水表后采用PP-R管，热熔连接，热水管采用PB管材，热熔连接。排水采用污、废合流排水系统。 一层以上污废水靠重力自流排入室外污水管，地下废水采用潜水排污泵提升至室外排水管。排水立管采用实壁 U-PVC排水管，胶粘连接。卫生间采用漩流降噪特殊单立管排水系统（旋流降噪部件+加强型内螺旋排水立管），胶粘连接，排水立管底部横干管、排水出户及出屋面管、埋地排水管采用柔性接口机制铸铁排水管，石棉水泥接口，明装者外刷银粉及防锈漆各两道，埋地者外刷热沥青防腐。污水泵后排水管采用钢塑复合管，丝接或法兰连接，明装者外刷银粉两道，埋地者做加强级石油沥青防腐。消防1）本工程室
10、内消火栓用水量为10L/s，火灾延续时间为2h，每根竖管最小流量为10L/s消防管网竖向连成环状外壁热浸镀锌钢管，潜污泵出水管采用内衬塑钢管，80螺纹连接，80采用沟槽式连接，明装者外刷银粉两道，埋地者做加强级石油沥青防腐采暖本工程采暖由小区换热站供给，采暖热源供回水温度为45/35度共用立管的分户独立循环系统，住宅户内采用低温热水地板辐射供暖系统，并设置分户热计量装置及分户集中温度调控装置户内采暖系统垫层内采用热镀锌钢管，热表组件至各分户分集水器之间埋地管段(PP-R) 低温热水地板辐射供暖管耐热聚乙烯(PE-RT-SW)管照明除电梯、公共照明，消防设备用电外其它电力及照明负荷采用三级负荷
11、所有干线均穿SC钢管埋地及竖井内沿金属线槽敷设，其它预留进线套管。动力电梯、消防、公共照明为二级负荷采用放射式供电，对电梯等二级负荷采用电源末端互投。桥架、焊接钢管变配电应急照明、电梯、消防设双路电源放射式线槽及焊接钢管避雷三类防雷建筑利用结构钢筋与避雷带连接，下部在室外地平下1.0米，引下线自然地平上0.5米做接地电阻测试卡，利用建筑物基础钢筋做接地体，基础内两根主筋贯通焊接，形成环形接地体，在屋顶采用10热镀锌圆钢做避雷带。 第三节 当地气候特征淄博市位于山东省中部，鲁山以北，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。1、年平均气温12.90C，最热月在7月，平均气温26.90C，极端气温达42.10C
12、，日最高气温35.00C，日数平均15.5天。2、最冷月在1月，平均气温-3.00C，极端最低气温-23.00C，日最低气温-10.00C的日数年均21.9天，极端冻土深度48cm。3、年降水量为630.2mm，7、8两个月降水集中，年降水日数81.9天，年平均相对湿度为64%，8月最大80%，春季偏小，各月均在60%以下。4、年雷暴日数31.5天，夏季多雨，以7月份为全年最多，达11天，冰雹平均年出现1.3天，最多年份达4天。5、全年多静风和西南偏南风，其次是南风，风力不大，平均风速2.6米/秒，春季稍大，月均风速在3.0-3.4米/秒之间，8、9月份最小月平均风速2米/秒，全年有大风天数16.6天，4月最多为3.2天。 第四节 工程地质概况该工程基础持力层坐落于第二层全风化闪长岩，地基承载力特征值fak=200kpa。 第二章 施工部署 第一节 施工组织体系项目部根据本工程的具体情况，建立组织机构并明确责任分配（见下图），严格履行管理责任和权限，使之有效实施，规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。1、 组织机构图 项 目 经 理 项目部组织机构图 技术总工物 资 部土 建 工 程 部经 营
