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1、 溧水万辰观澜东郡一期8#、9#、10#住宅及相关地下室、3#配电房 施工组织设计目 录第1章. 施工组织设计编制说明 21.编制说明 32.编制依据 33.编制范围 4第2章.施工组织设计 51.施工现场平面布置 62.工程中要点与难点 73.施工技术方案 84.施工总进度计划及其保障措施 805.施工质量保证措施及检测方法 826.选用的主要施工机械（型号、数量、性能参数） 1297.机械、人员调配计划 132第3章.施工管理机构配置及保证体系 1421.施工组织机构部署 1432.施工现场组织管理网络图 1433.工作岗位职责 144第4章.工程管理、协调、施工配合措施 1451.总体措
2、施 1462.施工进度管理措施 1473.施工技术管理措施 1474.施工质量管理措施 1485.安全生产管理措施 1496.文明施工管理措施 1507.进场物资管理措施 1508.劳动力管理措施 1519.协调配合措施 151第5章.工程管理体系及安全文明施工措施1521.工程管理体系 1532.安全文明施工措施 164B id Document1.组织设计编制1. 编制说明 - 32. 编制依据 - 33. 编制范围 - 4B id Document1、编制说明1.1本工程位于江苏省南京市溧水县金蛙路以南、板桥路以西、幸庄二号路以北。1.2公司荣幸承建该项目，将组织经验丰富的项目管理体系，
3、召集多年在公司承建优秀项目的班组，根据招投标文件的有关要求，结合现场实际情况及施工总平面图资料的分析，合理布置现场的临设及各号楼的施工通道和施工设备的布置位置。我们按照组织设计的编制内容及业主单位和公司对工程的要求。在上级领导的指导和监督下及业主单位、监理单位等配合下，按计划工期430日历天内完成工程施工，以一个满意的产品移交给业主单位。1.3安全与文明施工目标：建立完善的安全管理制度，在公司及项目部分层、分级管理下，严格按照标准化工地进行施工，争创市级文明工地。2、编制依据2.1招投标文件。2.2施工图纸。2.3现场地理位置布置情况。2.4公司质量手册及程序文件。2.5主要工程技术规程。 建
4、筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 混凝土质量控制标准（GB50164-92） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 屋面保温节能验收规范 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑给水排水、采暖工程施工质量验收规
5、程（GB50242-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 建筑电气工程施工质量验收标准（GB50303-2002） 外墙保温节能验收规范 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001） 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）
6、 江苏省工程建设标准 住宅工程质量通病控制标准(DGJ32/J 16-2005 J10687-2006) 南京市建筑工程局文件(宁建工字200732号) 关于印发关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定(试行)的通知 南京市有关建筑工程施工地方性法规。3、编制范围溧水万辰观澜东郡一期二标段8#、9#、10#住宅及相关地下室、3#配电房土建、安装工程。B id Document2.施工组织设计1. 施工现场平面布置-62. 工程中要点与难点-73. 施工技术方案-84. 施工总进度计划及保障措施-805. 施工质量保证措施及检测方法-826. 选用的主要施工机械-1297. 机械、人员调配计划
7、-132B id Document1、施工现场平面布置图1.1 工程概况1.1.1工程概况 工程名称：溧水万辰观澜东郡一期二标段8#、9#、10#住宅及相关地下室、3#配电房工程 工程地址：江苏省南京市溧水县金蛙路以南、板桥路以西、幸庄二号路以北。 建设单位：溧水万辰置业投资有限公司 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司 总建筑面积：37500m2 结构类型：框架剪力墙结构1.1.2现场概况 地理位置：工程位于江苏省南京市溧水县金蛙路以南、板桥路以西、幸庄二号路以北，施工现场交通便利。 施工用电已送至现场。 施工用水已接至现场。 临时设施及施工场地需合理安排布置。1.2 施工准备1.2.1现场准
8、备 搭建施工生活、生产用房。 搭建门卫室、标养室、开水间。 做好基地临时围墙或隔离。 施工现场“八牌二图”设置。 布局施工道路、堆场、施工用电、施工用水。 建好沉淀池，完成场内排水系统。 定位桩线，水准点引入及设置。1.2.2施工现场布置 根据总平面图及本工程的实际情况，按照用地界限与建筑物的实际尺寸合理的作现场的平面布置。 施工现场平面布置图附后。2、工程中要点与难点 21、环境位置情况本工程周边北面为金蛙路，东面为板桥路，紧临东面板桥路有在建工程。因此必须加大对现场的管理力度，杜绝发生施工事故，造成不良影响。故对文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材料设备进出场及整个工程的形象
9、要求十分严格。22、现场条件情况施工现场场地面积较小，施工现场合理设置材料仓库，卫生设施，材料堆放及加工区域等临时设施。施工区域与非施工区域隔离，以满足整个现场施工条件的要求，确保工序顺利进行。现场尽量布置车辆循环道路，满足现场安全施工、材料运输、消防安全的需要。23、施工要点与难点1）本工程部分地下室，底板、外墙侧壁防止砼裂缝、渗漏，是施工技术重点，特别是地下室砼大面积施工，可以按后浇带为分隔段施工，后续工作做好后浇带的处理工作。砼施工质量的控制点要求砼振捣密实、分层搭接及时、避免出现施工冷缝，加强养护，减少砼温度应力和收缩应力，以达到地下室砼不裂、不漏、不渗水的质量要求。2）墙体裂缝防治、
10、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治为结构施工阶段防治要点。在施工过程中，我方将严格按规范及导则组织施工，编制详细的施工技术措施，杜绝质量通病的发生。3）本工程为剪力墙框架结构，确保结构工程质量的安全可靠性更重要。不仅要保证工程的外观质量，更要保证结构工程的内在质量，因此，钢筋工程及混凝土工程的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。4）砼结构与模板直接有关，柱、剪力墙结构着重抓好模板的强度、刚度和稳定性；模板拼缝要严密与平整；楼梯间及外墙楼层处接搓防止错台；外墙大角上下通线；楼板与墙的阴阳角节点接缝；门窗洞口的方正等技术质量问题。5）工程水暖电安装过程中的预留洞、预埋管盒较多，确保预留洞、预埋管盒数量、
11、规格、尺寸、位置的准确及其洞口的周边的加强钢筋设置非常重要。6）本工程施工中将以质量通病防治为突破口，严格按照导则要求做好渗漏的防治工作。 3、施工技术方案3.1 目标及主导方案3.1.1目标 质量目标：符合国家验收规范标准及一栋创市优 工期目标：总工期430日历天。 安全目标：重大伤亡事故率为零，一般事故率控制在1.0以内。 文明施工：确保市文明工地，争创省文明工地。3.1.2主导方案中间验收测 试中间验收结 构基础验 收施工准备桩基工程基础工程结构工程装饰工程总体竣工验收专业分包、安装工程 施工主流程 结构工程：本工程基础及主体结构均采用商品砼、机泵施工。单位工程划分施工段，既穿插，又同时
12、相结合施工，每一楼层一次连续浇捣完毕，不留施工缝。模板材料均采用九夹板。 装饰工程：结构完成后即进入装饰施工阶段，为保证内装饰施工进度和质量，在屋顶结构施工完成后立即进入屋面防水层施工；粉刷工程大面积展开前，装好外墙门窗框，在装饰施工各工种交叉作业时，注意做好已完工程的产品保护工作。 安装及专业分包工程：与土建工程密切配合施工，确保预埋件、预留洞的正确性，杜绝事后开槽凿洞，严格按程序及规范要求施工。 脚手架：本工程采用落地双排钢管脚手架与悬挑脚手架并存的搭设方式，密目式安全网全封闭。3.2 技术准备 组织有关人员详细学习、审阅施工图纸，掌握和领会设计意图。 准备设计交底和图纸会审。 编制施工预
13、算，做好材料分析表。 编制详细的阶段施工实施计划。 编制材料计划，落实采购渠道。 编制相关工种的翻样单。 测控仪器、计量工具的校验。3.3 土建工程主要分项施工方案和技术措施3.3.1单位工程施工流程内外装饰工程楼地面工程总体施工整修、竣工验收结构封顶、结构中间验收屋面防水工程门、窗工程平台梁板钢筋安装埋管首层砼浇捣养护、弹线进入下一个循环，砌筑跟上交付使用养护、基础中间验收基坑回填土模板支撑首层结构钢筋室内排架搭设施工准备定位放线桩基施工基坑开挖基坑验槽、垫层施工基础钢筋模板施工底板砼浇捣砼养护地下室柱墙板钢筋、模板施工地下室砼浇捣注：安装工程穿插在土建、装饰施工中进行。3.3.2测量定位
14、本工程测量定位采用坐标定位法利用J2-2 经纬仪进行轴线测量，DSZ3水准仪进行高程及水平测量，50m、5m钢卷尺进行距离及高程测量。 平面控制：采用从总体到局部的测量控制原则，根据施工图及业主提供的建筑红线，结合本工程的地理位置等实际情况，对轴线的控制点进行闭合法复测确定，引测出建筑物的控制轴线。先测出单位工程的纵向和横向各两根轴线作为主轴线的控制桩，形成一个“井”字形的控制网，并将控制轴线引伸至施工场地外不受施工影响的地方，做好固定标记，据此放出建筑物的各轴线，设立龙门桩、板作为施工依据。等基础工程出自然地坪标高后，建筑物轴线用经纬仪通过龙门桩引测到墙体边缘，纵轴二条、横轴四条，并用钢卷尺丈量复核。放线完成后，通过监理复测后，报请规划部门复测验收。为保证测量精度，量距时要进行温差、尺差、高差的修正。对设置的轴线控制线（桩）在实施保护的同时，要进行经常性的检查，以防意外。 高程引测：根据
