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1、考试说明,一、造价员考试科目,工程造价基础知识 工程计量与计价实务（XX工程） 两个科目分别单独考试，单独计分。,二、考试题型,1、判断题（共20题，每题1分。仔细阅读题目） 2、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意）主抓单选题，确保正确率在80%以上。 3、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）选项有A、B、C、D、E共五项。 注意：在无十足的把握下，多选题尽可能只选二个。,造价员考务信息： 1、取消实务30分的基础题型，全部为大题，100分，题量不变，每小题分
2、值增加，3小时考试时间不变。 2、基础知识考试会包含实务基础题内容，如13清单条文内容、44号文等。 3、实务课程中有争议的地方，考题在题目中会给与已知条件限定，如计量单位不同会提示确定。全部以44号文、13清单、2000定额为准。,参 考 资 料 科目一工程造价基础知识 1、建设工程造价管理基础知识(2010版)； 2、建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)； 3、建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）； 4、建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)； 上述第1项内容与第2项、第3项、第4项内容不一致的，以第2、3、4项为准。,第一章 建设工程造价管
3、理相关法规与制度,第一节 建设工程造价管理相关法律法规,（一）建筑许可,申请施工许可证应具备的条件： 1）已办理建筑工程用地批准手续； 2）在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； 3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4）已经确定建筑施工单位； 5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6）有保证工程质量和安全的具体措施； 7）建设资金已经落实； 8）法律、行政法规规定的其他条件。,口诀：土地规划拆施工，图安质量有资金,施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。,由建设单位向工程
4、所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。,一、建筑法,典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。 A建设单位B施工单位 C总承包单位D监理单位 典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目(涉及拆迁)，以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是( )。 A拆迁工作必须全部完成 B拆迁补偿安置资金全部到位 C拆迁工程量已完成50% D拆迁进度符合施工的要求 典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据建筑法的规定，该工程正常应在( )前开工。 A、2007年4月20
5、日 B、2007年6月20日 C、2007年9月20日 D、2008年3月20日,答案：A,答案：D,答案：B,（一）建筑许可,在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。,（二）建筑工程承发包,发包方式：招标发包，直接发包,联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他
6、人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；,典型题目：甲、乙两家建筑公司作为一个联合体投标并中标。甲、乙的共同投标协议约定，如果在施工过程中出现质量问题而遭遇业主索赔，各自承担索赔额的50%。施工中由于乙方所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主20万元索赔。以下说法不符合法律规定的是（ ）。 A虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提
7、出的索赔要求 B业主只能向甲、乙各索赔10万元 C业主既可要求甲承担赔偿责任，也可向乙追偿10万元 D若甲先行赔付业主20万元，甲可以向乙追偿10万元,答案：B,典型题目：我国建筑法规定的建筑工程发包方式为（ ）。 A招标发包和邀请发包B公开招标和直接招标 C招标发包和直接发包D公开招标和邀请招标,答案：C,典型题目：甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。三家单位实行联合共同承包时，应按（ ）的业务许可范围承揽工程。 A甲B乙C丙D建设单位认可,答案：C,（三）建筑工程监理（施工质量、建设工期、建设资金监督） 工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合
8、同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正; 工程监理人员认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业（施工单位）改正。,（四）建筑安全生产管理,1）坚持“安全第一、预防为主”的方针 2）建立安全生产责任制度和群防群治制度 注意！书本上建筑法规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。根据沪建市管201274号文件规定，应缴纳社会保险费。,（五）建筑工程质量管理（了解）,二、合同法,合同的主体：自然人、法人、其他组织 自然人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人是具有民事权利主体资格
9、的社会组织。 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则 口诀：平、自、公、信、法,要约：希望与他人订立合同的意思表示。 要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。,要约生效：要约到达受要约人时生效,（一）合同订立,要约撤回时间条件：撤回通知应当不晚于要约到达受要约人,要约失效 ： 1）拒绝通知到达要约人；2）依法撤消要约；3）承诺期满，未承诺；4）受要约人作出实质变更,承诺：受要约人同意要约的意思表示。,承诺生效时间：承诺通知到达生效；不需通知的，依交易习惯或要约要求做出承诺行为时承诺生效,承诺撤回条件：撤回通知应当不晚于承诺通知到达要约人 注意：承诺只能撤回而不能撤销,典型题
10、目：甲企业于2月1日向乙企业发出签订合同的信函。2月5日乙企业收到了该信函，第二天又收到了通知该信函作废的传真，甲企业发出传真，通知信函作废的行为属于要约（ ）的行为。 A发出 B撤回 C撤销 D变更,答案选C。要约撤回时间条件：撤回通知应当不晚于要约到达受要约人。,牢记！在招投标过程中：招标公告是（要约邀请）；投标文件是（要约）；中标通知书是（承诺）考试中送分。,要约撤销条件：受要约人发出承诺通知之前 要约不得撤销： 1）要约确定了承诺期或明示要约不可撤销 2）受要约人有理由相信要约不可撤销并为履约做了准备工作,注意：要约撤回和撤消,合同的成立 1、合同成立的时间 当事人采用合同书订立合同的
11、，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2、合同订立的地点 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 3、合同成立的其他情形 （1）法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的； （2）采用合同书形式订立合同的，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的。 格式条款 （3）格式条款的解释 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对
12、格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。,缔约过失责任构成要件：发生在订立合同过程中（合同还未成立，注意：虽然签订，但是无效合同、可撤销合同被撤销也算是合同未成立；合同成立后履行不当的是违约责任。产生期间的不同是违约和缔约过失主要区别）,缔约过失责任适用情形 1、假借订立合同，恶意进行磋商；（骗取对方商业信息或者秘密） 2、故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况；（伪造、借用资质投标；假称资金到位招标等） 3、违背其他诚实信用原则,典型题目：某建筑公司以欺骗手段超越资质等级承揽某工程施工项目，开工在即，建设单位得知真相，遂主张
13、合同无效，要求建筑公司承担（ ）。 A违约责任 B侵权责任 C缔约过失责任 D行政责任,答案：C。,合同成立：当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致未必生效 。有些合同需要其他条件成就之后，才开始生效。 承诺生效规定：合同书最后一方签字或盖章时合同成立；按手印=签章；约定签确认书的，签订确认书时合同成立 。 附条件和附期限的合同,（二）合同的效力,典型题目：甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同。甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则该合同成立的时间为（ ）。 A甲、乙达成合意时 B甲签字、盖章时 C乙收到合同书时 D乙签字、盖章时,答案：D。,效力待定合同：合同成立后，是否具有效力
14、还未确定，有待于其他行为或者事实使之确定的合同 。（限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同）,（1）限制行为能力人（10周岁以上不满18周岁或精神病人）依法不能独立签订的合同 以下几种情况合同有效： 1、法定代理人追认与否； 2、相对人有催告权（1月，法定代理人追认有效）、撤销权（善意相对人必须在法代追认前行使，可以不催告直接通知撤销，） 3、纯受益的、与行为能力相适应有效 例子：15岁少年购买2万元的钻戒或者被赠与钻戒。,（2）无权代理人以被代理人名义签订的合同 1、被代理人追认有效（开始履行视为追认），不追认行为人自己承担责任； 2、相对人有催告权（1月）、撤销权（善意相对人必
15、须在被代理人追认前行使）； 3、构成表见代理，合同有效，被代理可向代理人追偿 （表见代理）行为人持有被代理盖章介绍信、空白盖章合同书等足以使相对人相信其有代理权的情况。 例子：授权买绿豆，结果订购了大蒜回来。,（3）越权订立合同 1、单位的法定代表人、负责人订立的合同，除相对人知道或者应该知道（恶意）其越权外，代表行为有效 2、员工越权代理，关键取决于相对人善意还是恶意,（4）无权处分（赠与、转让、抵押、留置） 例子：张三偷卖其父房屋。,无效合同的情形： 1、一方当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 3、合法形式掩盖非法目的 4、损害社会
16、公共利益 5、内容违法,合同中的下列免责条款无效包括： 1造成对方人身伤害的； 2故意或者过失造成对方财产损失。,可变更、可撤销合同：因当事人订立的合同缺乏生效条件（意思表示真实），不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构裁判变更或者撤销合同。 1）因重大误解订立的 2）在订立合同时显失公平的。,典型题目：施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（ ） A只能按购买A型钢材履行合同 B应按效力待定处理该合同 C可以要求变更为按购买A型钢材履行合同 D可以要求撤销该合同 E可以要求确认该合同无效,答案：CD,（三）合同的履行,合同履行的原则 1全面适当履行；2诚实信用原则,撤销权的消灭 1、撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起，一年内没有行使撤销权 2、明示、默示（如接收并使用明知有欺诈成分的产品）放弃撤销权,典型题目：某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施工，施工完毕后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就擅自将该批模板处理了，后租赁公司同意将该批模板卖给该建筑公
