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1、龙湖后工项目1-1组团 初步-施工图设计任务书设计要求及建议4.1规划4.1.1各分期间关系1-1分期在地面上相对独立,与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过67米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.1.2总图布置1) 在方案总平面布置的基础上,进一步深化和完善,尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计;2) 设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度;3) 车行道和消
2、防扑救场的设置需综合考虑景观的布置,做到对景观影响最小;4) 地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ;4.1.2竖向设计1) 在方案的基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部的高差,减少挡土墙的设置,减少挖方量;2) 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计,场地排水顺畅,尽多的绿地,和足够的面层铺装厚度,共四方面的需求;3) 车库顶板的设计要结合景观的处理,其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。4.1.3综合管网1) 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供的市政规划控制管网图就近接驳;对地表雨水有可能直接流向建筑时
3、应考虑截水措施,所有雨水管路按回收设置;2) 电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点,按提供的市政规划控制管网图就近接驳;3) 小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计;4) 消防用水和生活用水分别设置,不得共用;5) 地下车库应尽量结合地形,实现自然通风和自然采光。4.2建筑4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4.2.2平面设计要求1) 在方案阶段户型平面的基础上,按照我方提出的要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置;2) 主要房间不能现梁;3) 每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最大尺寸
4、考虑,并应考虑安装方便性;4) 户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600,不够时800mm,高度统一为2400;5) 户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于1100;6) 降板要求:厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板;阳台、露台降板原则:所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面;特殊情况:当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商;当露台下无房间时,按以上降板原则设计。4.2.3 立面设计要求1) 需提供外立面施工图
5、设计指引;2) 根据立面材料的材质、特性、厚度,注意不同材质交接处的细节处理;3) 在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理,应提出对窗渗水有效的解决措施;4) 立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。5) 落水管的位置应结合外立面进行综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,位置尽量隐蔽。6) 需提供材料交接示意图,保温交接部位的处理,重要部位应避免在阳角交接;7) 涂料面的防污构造处理;4.2.4住宅楼装饰和配置标准(详附表交付标准)4.2.5建筑防水1) 对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房(注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽,其
6、防水只做管口周边)、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式,应做多方案比较,与甲方协商后择优选用。2) 地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。4.2.6其他1) 保证主要房间(除厨、卫、走道局部位置)不现梁、柱、坎;2) 单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位,需提供详细设计并选定材料;3) 信箱:每户设专用信箱,安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外,减少外来人员进入楼栋内的机会。第二章 结构设计1材料应用:1.1 钢筋的选用1.1.0 常用钢筋直径规格:HPB235级钢筋:6mm、8mm、10mm;HRB335级钢筋:10mm;HRB400级钢筋:d16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用
7、12mm、14mm,如:转换梁);冷轧带肋钢筋CRB550:5mm、7mm、9mm、11mm。1.1.1 板:采用冷轧带肋钢筋CRB550。1.1.2 梁:1)纵向钢筋: (腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)d10 采用HPB235级钢筋;10d16采用HRB335级钢筋;d16采用HRB400级钢筋。2)箍钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm及以上直径的HRB400级钢筋,如:转换梁。1.1.3 柱:1)纵向钢筋:HRB
8、335级钢筋、HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0.1%高规6.4.3-1注2)2)箍筋:HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。1.1.4 墙:1) 边缘构件:纵向钢筋:采用HRB335级钢筋。箍筋: a) 对于无配箍特征值要求的构造边缘构件,采用HPB235级钢筋。b) 对于约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件(高规7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、 计算要求的前提下,尽采用高强
9、度等级的钢筋。2) 分布筋:水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。1.1.5 大样钢筋(如空调板,凸窗等):1)受力钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。2)分布钢筋:采用HPB235级钢筋。1.2 混凝土强度等级:1.2.1 梁、板:一般采用C25、C30;转换层的梁板宜采用高标号,可采用C50及以上标号。1.2.2 剪力墙、柱:砼标号按轴压比控制,使其尽量接近限制,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。1.2.2挡土墙:采用C30。1.3 墙体材料选用:1.3.1外墙材料:采用200mm厚的页岩空心砖,容重为900kg/m3。1.3.2内墙材料:1) 200mm厚内墙采用页岩
10、空心砖,容重为800kg/m3;2) 100mm厚内墙采用多孔砖,容重为1400kg/m3;3) 卫生间周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3;4) 管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3。1.4主要构件截面尺寸:1.4.1 墙柱:按轴压比控制,使其尽量接近规范限值,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。剪力墙长度一般取厚度的8倍;底层层高较高的墙体厚度应高规附录D确定。1.4.2 梁:综合各种成本因素,结构梁高建议取1/121/18。对层高控制关键部位(如:公共走道、设备管线密集处等)可采用宽扁梁、型钢梁。1.4.3 楼板: 1)普通楼板(跨度4m以内):10
11、0mm; 2)客厅/餐厅异型大板:120150mm; 3)普通屋面板:120mm; 4)管线密集处: 120mm;(核心筒管井周围电梯厅、楼梯间) 5)地下室顶板: 150180mm。(嵌固层取180mm,其它根据荷载确定) 2设计荷载:2.1设计荷载需精确计算,荷载取值严格按照荷载规范,不得任意降低或提高。如遇遇特殊荷载取值,或特殊情况要调整荷载取值,需与甲方商量确定。2.2 二次装修荷载标准值按照附表一取值,并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。2.3 砌体荷载:按照实际情况计算,应扣除窗户、梁高部分;位置可灵活自由布置内隔墙活荷载的附加值,严格按照规范要求计算,不得随意放大。2.4 卫生
12、间活荷载标准值:有浴缸的卫生间取4.0kN/;无浴缸的卫生间,按照规范取2.0kN/。2.5地下室顶板塔楼区域:施工临时活荷载(考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载)标准值取5.0kN/,此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。2.6地下顶板非塔楼区域:覆土荷载按实计算;活荷载标准值取4.0kN/(不另行附加考虑施工临时荷载,可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求)。如有消防车荷载,应考虑覆土厚度的扩散减小。2.7计算地下室外墙时,其室外地面荷载取值为10kN/m2。3基础及地下室3.1 基础设计:常用基础形式:桩基(预制管桩、人工挖孔灌注桩、冲孔灌注桩)、独立基础/条形基础、
13、筏板基础等。 3.1.1桩基础:1) 桩基承载力利用率:桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准组合值总和/桩基承载力特征值总和,应控制在85%95%。墙、柱脚总反力标准组合值总和若为地震作用效应组合,桩基承载力特征值总和应考虑提高系数1.25。2) 基桩合理性:桩身强度、地基承载力(桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻)应尽量接近桩基承载力特征值。a) 桩基承载力特征值由桩基端阻控制时,应尽量采用扩大头的方式,不得随意加大桩身直径。人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。b) 椭圆桩桩身强度富余较多时,应尽量采用小直径圆桩+桩帽,以充分利用桩身强度,节约桩基造价。c) 桩基嵌岩深度:如不考虑桩基嵌岩深度对承载
14、力的提高,桩基嵌岩深度统一取500mm;如桩基嵌岩深度大于500mm ,则必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。3) 灌注桩构造:a) 纵筋:鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩较好,纵向钢筋配筋率取0.20.25。b) 箍筋:加密区6100,桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米;非加密区6250。3.1.2 独立基础/条型基础/筏板基础:1) 类型适当归并:独立基础类型不能归并太多,以控制基础工程造价。例如:1.5x1.5m的独立基础,归并为1.8x1.8m独立基础,造价约增加44%(未考虑基础高度、基础配筋率的增加)。2) 嵌岩深度:一般情况基础进入持力层深度取200mm;当
15、独立基础承担的弯矩、剪力较大时,应按照建筑地基基础设计规范(DBJ50-047-2006)8.1.7确定嵌岩深度,基础设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。3) 筒体基础:持力层较浅时,采用条形基础或筏板基础;持力层较深时,采用桩与基础深梁的型式。3.1.3地梁:1) 岩质地基可不设置地梁。车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置,尽量少设置或不设置地梁。2) 剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时,如符合深受弯构件条件时,可按深受弯构件计算、配筋;托梁与桩之间计算时应按铰接,梁按连续梁或简支梁计算。3) 地梁的顶面标高,应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确定。3.2 地下室结构底板及外墙:3.2.1地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系,尽量结合地下室外墙结构设置,避免后期单独设置。3.2.2地下室结构底板及外墙等需要防水的构件,尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计,间距一般控制在150mm以内;必须进行抗裂计算,裂缝宽度按照规范