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1、第一章 编制依据第一节、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：一、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与招标答疑纪要。二、依据工程内容，科学地安排施工程序，合理组织施工,确保各项施工活动相互促进,紧密衔接,加快施工进度,缩短施工工期。三、采用先进的施工技术,合理选择施工方案,保持质量体系并使之有效运行,确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘和利用机械设备潜力,提高机械化程度,减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二节、编制依据1、依据陕西省现代建筑设计研究院设计的咸阳市电力局办公楼施工图纸及招标文件。2、依据国家现行的施工规范验评标准及工期定额。3、依据陕西省现行的预算定额及施工定
2、额。4、依据建筑施工手册及我公司贯彻的ISO9002系列标准，制定的质量手册、作业指导书以及程序文件文本。5、我公司可投入本工程所需的施工机械设备、周转材料，可投入一级资质的管理人员和工程技术人员，和相应的财力、物力，使本工程能够正常运行。第二章 工程概况第一小节、建筑概况本工程为咸阳市电力局办公楼，咸阳市建筑设计研究院设计，地上七层砖混结构，建筑面积6304平方米，总高度23.70米，层高3米，耐火等级2级，抗震设防烈度6度，耐久年限为50年，屋面防水等级为2级，混凝土强度等级C20、垫层C15。一层至二层采用0.00以上采用MU10型承重空心砖，M10混合砂浆（四至五上层为M7.5混合砂浆
3、），楼板采用预制板预制板编号数量（块）YKBa36621312YKBa3663354YKBa365316YKBa3652128保温隔热：1、 屋面保温：采用120厚憎水性膨胀珍珠岩板；2、 外墙内保温：采用50厚的ASA保温板，阳台栏板内侧采用80厚聚苯板；3、 外门窗：采用中空玻璃塑钢门窗。4、 屋面防水：架空板面层屋面SBS改性沥青卷材4mm，聚氨酯长丝型。地 面：1、 阳台水泥砂浆地面，1.5厚聚氨酯防水涂料；2、 卫生间铺地砖，1.5厚聚氨酯防水涂料、铺地砖300*300*10；3、 除阳台、卫生间其他为水泥砂浆地面。楼 面：1、 卫生间铺地砖楼面，300*300*10米色砖，1.5厚
4、聚氨酯防水涂料；2、 阳台水泥砂浆楼面，1.5厚聚氨酯防水涂料；3、 除阳台、卫生间其它楼面为水泥砂浆楼面。水泥踢脚板高150；内墙面：1、卫生间白色瓷砖200*300*10距楼、地面1.5米；2、阳台白色瓷砖200*300*10距楼、地面1.5米；3、除贴瓷外所有墙面喷白色乳胶漆；4、 外墙内侧ASA保温板模灰墙面，ASA保温板厚50。外墙面：喷（刷）涂料墙面钢筋混凝土保护层：梁25、柱30、板20、基础40。顶 棚：1、入口处白色600*600*30粘贴铝塑板吊顶，距地面2.5米；2、楼梯间板底顶棚喷白色乳胶漆；3、除入口处及楼梯间其余板底乳胶漆顶棚均喷白色乳胶漆。油 漆：1、木门刷浅灰色
5、调和漆（木材面）；2、外露管件刷银粉漆。坡 道：水泥防滑坡道（入口处）台 阶：水泥防滑台阶（入口处）散 水：水泥砂浆面层散水宽1500 第二小节、给排水工程一、本建筑的生活用水由室外直接供给；水的加压在室外统一考虑。二、管材1、给水管道采用衬塑铝合金（HK-LPP）管，热熔连接；2、消防管道采用内外热镀锌钢管，管道刷红色环；当管径DN100时，卡箍连接；DN100时，丝扣连接。3、 排水管道采用YD隔音空壁螺旋UPVC硬聚氯乙烯管，专用胶粘接。三、设备器材：卫生设备1、 卫生间采用自闭式冲洗阀蹲便器；立式陶瓷洗脸盆；地漏采用FYDL-50XYZF-6型塑料防返溢地漏（水封深度不小于50mm）；
6、清扫口采用塑料清扫口；所有水嘴均采用陶瓷芯水嘴。2、 消火栓系统：消防流量室内15L/S，室外20L/S，室内外2小时的消防水量储存于室外蓄水池内；1）、室内消防箱均选用SG24D65Z-J型立柜式消防箱2）、消火栓的安装参见99S202室内消火栓安装3）、消防箱内为钢体铝框，茶色玻璃门；消火栓直径DN65，水枪喷嘴19衬胶水龙带，水带长度L=25米，带自救卷盘软管，供水阀DN25，胶管直径19 ，L=20米，小水枪口径8；消防箱内设消防控制按钮，指示灯及警铃；箱内放置干粉式手提灭火器两具，型号为MF/ABC4。3、阀门：1）、给水管道上的阀门均选用J11WW-10T截止阀；2）、室内消防管道
7、上的阀门均选用D71X-16型对夹式蝶阀；四、管道安装、试压1、管道的安装参见03S402；2、管道水压试验：给水管道为0.6Mpa；排水管道应做灌水试验；消防管道为1.4 Mpa；3、吊顶内的消防管道及屋面外露管道保温采用高密度发泡3聚乙烯（PF）保温，外包加筋铝箔保护；保温厚度分别为30-50mm；4、室内消火栓除屋顶试验消火栓为落地安装外，其余消火栓的安装高度均为栓口距楼地面1.100米。5、 消防管道穿越沉降缝，伸缩缝两边的管道均设金属波纹管；6、 镀锌钢管明装部分刷银粉漆两道；吊顶内及其它部分刷热沥青两道。第三小节、采暖、通风系统1、 采暖热源由小区供给，供热量Q=310KW,压降H
8、=15.50Kpa；2、 供暖系统采用垂直单管上供下回式，供水水平干管设于顶层室内顶梁下，回水水平干管设于地沟内；散热器采用明装；采暖系统及散热器安装祥见图集02N12。3、 DN50的管道用焊接钢管，DN50的管道用无缝钢管，水平干管坡度为i=0.002，支管坡度i=0.01同水流方向。4、 室外及沟道内的管道均需要保温，保温材料用=50mm的岩棉管，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布。第四小节、电气工程：照明、电话、网络、消防及防雷、接地系统1、 电源：电缆埋地敷设进入一层总配电箱。总配电箱安装在一层值班室内；2、照明线路选型及敷设照明和插座线路均采用BV-500V型铜芯塑料线。导线截面2.5mm
9、2,垂直和水平干线均采用钢管在地面、梁及墙内敷设。办公室内导线采用PVC管保护沿板缝和墙、地面内敷设。导线穿PVC管规则如下：导线型号根数PVC管管径BV-2.5mm22/3PC16/PC20BV-2.5mm24-6PC253、弱电系统及线路敷设网络系统：在一层值班室内设一台光纤交换机柜；每间办公室内设置2个信息插座。5类非屏幕双绞线在走廊两侧的金属线槽内敷设。至各办公室附近时，穿PVC管（PC20）在墙内暗敷引至终端盒。入办公室出安装盒埋设高度：2.6米4、电气保护：接地系统采用TN-C-S接地系统，电源中性线在入户做重复接地，N线和PE线应严格分开，所有插座的接地极均应与PE线做可靠连接，
10、电气、电话网络设备、电气接地等采用联合接地体，利用建筑物基础钢筋网做接地极。接地电阻不大于1欧。5、电气设备安装：计量配电柜暗装，下沿距1.5米，公用灯控制箱暗装，下沿距地1.5米，灯具开关距地1.3米。第三章 施工准备1 、 技术准备与建设单位搞好现场接收工作，进行施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路，临时用水管线和其他临时设施。熟悉和会审施工图纸，组织工程技术人员认真学习施工图纸及施工图纸的设计意图，熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查专业之间的预埋件，预埋洞位置的尺寸是否统一预留，提出改进设计的合理化建议。编制施工组织设计和施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施
11、工方法、劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。技术交底：在开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要指导工人反复学习，认真贯彻执行。编制施工图预算掌握熟悉施工图纸和有关技术资料，包括施工图纸、设计说明书、标准样图，施工定额，施工组织设计等。以楼层分项分别计算工程量以满足施工时对各部位工程量的需求。做好劳动力、材料、
12、机械台班等计划量分析，填写材料、人工单价、计算其价值，并适当按工程进度情况随时调整。编制施工进度控制实施细则将工程总进度控制目标进行分解，制定出工期控制节点，并分阶段编制出施工作业计划，认真落实各项资源供应计划，严格控制工程进度目标，做好组织协调工作，做好工程进度监控工作，采取有效的控制措施，保证各控制节点及总进度控制目标的实现。编制施工质量控制实施细则将工程质量控制目标进行分解，建立健全质量保证体系和质量责任制，明确各部门、人员的质量责任，编制出质量保证措施和预控措施，编制出检验、试验计划和实施细则，保证工程质量目标实现优良。2、物资材料准备建筑材料及安全防护用品准备：对钢材、木材及地材等，
13、均应根据实际情况做好计划，分批进场编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理、主要钢管脚手架、模板、钢支撑等。3、施工机具设备准备：施工中计划投入的各类施工机械，制定详细进场计划，进场前验收合格方可入场，并制定严密的操作规程，应急措施悬挂于明显位置。4、现场准备：施工管理人员必须持证上岗，进场后，做好准备工作，搞好现场设施工作，做好施工现场的布置、施工道路安排、施工设施搭建及水、电等的准备工作，做到统一指挥、统安排、合理规划，达到省级文明施工现场的要求。、现场施工道路为硬化道路，现场开挖沉淀池，使现场施工污水、废水、道路排水、基坑雨水等经沉淀池
14、与室外管网接通。、测量用的基准点由建设单位提供。、施工用水：由场外管网引入现场按平面布置图把水源引至各用水点，楼层水管沿管道井临时布置，并固定于预先予埋角之上，每层留设两个水嘴，供该层施工用水。、临时用电：线路铺设采用三相五线制供电，三级供电两级保护，现场设总配电室一座，配电室内安装定型配电柜，各用电设备安装一闸一保，钢筋棚、搅拌站、提升机各设一个二级的分配电箱，电缆用钢管保护接入楼内总配电箱中，楼层用电从一楼总配电箱中引出，接入楼层分配电箱中，楼内在各层分别设置一个分配电箱。所有用电设备必须接零或接地，并装漏电保护装置，每班必有电工值班。5、现场安全消防保卫措施：a、项目经理部设置一名专职管
15、理人员负责保卫和消防工作，按照工程保卫消防制度，定期及时解决消防保卫工作中的问题。b、严禁烟火及乱扔烟头，施工现场配备足够的消防专用器材，设置和悬挂在明显位置，作到完善齐全，确保关键时刻正常使用，作到经常检查保养，不乱搬动及乱用。c、加强用电管理，严禁在工地使用电炉及乱生火。氧气、乙炔集中设棚管理，坚持明火作业审批制度，作到明火使用有专人监护，非电气焊工不准进行焊接作业。由现场设专业警卫人员负责消防、机械保管和警卫安全工作严格执行安全生产条例，做到安全用电，防火安全人人有责。在施工现场设置醒目的消防安全标语牌及警告牌。第四章 施工部署根据我公司现有的施工力量，我们计划选派实力最强的项目部进入现场，并在公司范围内选调技术素质高，施工经验丰富的技术管理人员参加项目经理部，选施工力量强，能打硬战后施工队伍进行施工。第一节、施工组织管理机构项目经理部下设项目经理、现场总负责等人员。项目经理部成员一览姓 名职 务联 系 电 话XXX项目经理XXX现场
