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1、西宁市西门商业广场工程B#号楼（包含裙楼）质量评估报告西宁市西门商业广场裙房A、B#号楼、裙楼位于西宁市西大街西大街北侧，互助巷东侧，市医院南侧，建筑总面积为93784.5m2，总占地面积12800m2，其中裙房：30153平方米，B#：26435.2平方米。本工程B楼；地下二层地上二十七层，结构类型为框架-剪力墙，建筑高度95.4m；裙楼；地下二层地上五层地下一层，结构类型为框架-剪力墙，工程合理使用年限为50年。本工程共有10个分部工程。分别是：地基与基础工程，主体结构工程，建筑装饰装修工程，建筑屋面，建筑给水排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调，电梯，建筑节能。其中地基与基础工程已
2、于2010年11月15日通过分部工程验收，主体结构工程已于2011年11月18日通过分部工程验收，建筑幕墙工程于2013年8月9日通过专项验收，建筑节能工程于2013年8月13日通过专项验收、消防工程于2013年11月15日通过专项验收，均有验收合格报告。2013年12月9日工程通过西宁市规划局的规划验收，因此本次单位工程评估报告只对改造加固的主体结构工程、建筑装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等分部工程进行逐一评估。1主体结构工程（改造部分的砌体、钢结构）1.1评估依据和项目划分1.1.1评估依据1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB5
3、0204-2002(2011版)；2、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)；3、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011；4、建筑结构加固工程施工质量验收规范(GB50550-2010)5、施工图纸设计文件（包括改造加固部分）6、施工合同7、监理合同8、批准的施工组织设计和施工方案1.12 本分部工程施工内容本分部工程包含以下4个子分部工程和15个分项工程：子分部工程及分项工程明细表 表1.1.2序号子分部工程分项工程1混凝土结构钢筋、混凝土、现浇结构2砌体结构砖砌体，填充墙砌体，配筋砌体工程3钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，钢结构涂装
4、，压型金属板4建筑结构加固植筋工程，锚栓工程，外粘纤维复合材料工程1.2本分部工程概况1.2.1各参建单位简况建设单位西宁正华建设投资控股有限公司铁宝福13997066677设计单位甘肃省建筑设计研究院甲级王升地勘单位青海九0六工程勘察设计院甲级马建青监理单位甘肃工程建设监理公司甲级叶习哲13893226630监督单位西宁市建筑工程质量监督站宋奇杰检测单位西宁城建工程试验检验有限公司甲级青海建筑职业技术学院检测中心甲级1.2.2施工单位简况单位名称浙江万利建筑工程有限公司投标经理马敏毅联系方式13639787357执行经理金永伟联系方式15297138006投标技术负责人赵志苗联系方式1395
5、711004实际技术负责人吕桂荣联系方式187973735331.2.3主要施工范围、施工内容、使用功能。1.2.3.1施工范围：6-27层1.2.3.2施工内容：原各层天井采用钢结构梁上铺压型钢板，钢筋混凝土板进行封闭，按照改造功能变化进行砌体分隔，天井周围混凝土梁板的加固处理。1.2.3.3使用功能：6-18层办公，每层设14间办公室，一间资料室，男女卫生间各一间，19-27层宾馆客房，每层设25间标准间，一间值班室，一间布草间，男女卫生间各一间。1.3本分部各子分部工程质量评估1.3.1本分部工程涉及规范和强制性条文：其中涉及规范3个，混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200
6、2(2011版)中2个子分部，强制性条文共9条，为第4.1.1条、第4.1.3条，第5.2.1条、第5.2.2条、第5.5.1条、第7.2.1条、第7.2.2条、第7.4.1条、第8.2.1条、第8.3.1；涉及钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 中1个子分部，强制性条文共8条，为第4.2.1条、第4.3.1条、第4.4.1条、第5.2.2条、第5.2.4条、第6.3.1条、第14.2.2条、第14.3.3条；涉及砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011中1个子分部，强制性条文共5条，为第4.0.1条、第5.2.1条，第5.2.3条、第8.2.1条、第8.2.2
7、条；涉及建筑结构加固工程施工质量验收规范(GB50550-2010) 中1个子分部，强制性条文共6条，第4.2.1条、第4.4.1条、第4.4.5条、第4.11.1条、第19.4.1条、第20.3.1条；为与本分部工程有关，将在各子分部工程中结合工程实际分别核查；其余各条因本工程无此项内容，不作核查。1.3.2各子分部工程质量评估1.3.2.1混凝土结构子分部工程1、强制性条文的核查： 、本子分部工程第 4.1.1条规定：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和称定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以
8、及施工荷载. 本工程天井封闭设计采用压型钢板作为模板使用，在施工中为了保证支撑体系可靠，在压型钢板下部采用碗口脚手架和木方进行加固，经过核查满足施工荷载要求。、本子分部工程第 4.1.3条规定：模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。其支架拆除的顺序及安全措施经过现场核查满足施工技术方案的要求。、本子分部工程第5.2.1条规定：钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检脸，检验验结果必须符合有关标准的规定。钢筋进场时，采用千分尺对钢筋直径进行测量其偏差在规范允许范围内，并按国家现行相关标准进行见证取样，样品具有代表性，对试件作力学性能和重量偏差检验按GB
9、1499钢筋混凝土用热轧带肋钢筋的规定进行送检，经过核查其检验报告符合有关标准的规定。、本子分部工程第5.2.2条规定：对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯级）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30；3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。由于本子
10、分部工程只涉及楼板钢筋，经核查检验数量和批次及复试报告，均满足设计及规范要求。、本子分部工程第5.5.1条规定： 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。 本条在钢筋安装完毕后，经过现场实测验收，满足设计要求。、本子分部工程第7.2.1条规定： 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB 175 等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构，严禁使用含氯化物的
11、水泥。 第7.2.2条规定：混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准混凝土外加剂GB 8076 、混凝土外加剂应用技术规范GB 50119 等和有关环境保护的规定。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准混凝土质量控制标准GB 50164 的规定。由于本工程使用商品混凝土，经过核查商混站提供的预拌混凝土出厂质量证明书（检测报告）等内容，并在现场对混凝发货单进行查验，并检查塌落度均符合规范要求。本子分部工程第7.4.1条规定：结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置
12、应符合下列规定：1 每拌制100 盘且不超过100m3 的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盘时，取样不得少于一次；3 当一次连续浇筑超过1000m3 时，同一配合比的混凝土每200m3 ，取样不得少于一次；4 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。此条内容在混凝土浇筑时均进行现场旁站，对商品混凝土每车发货单和塌落度经过核查符合设计要求，并检查施工记录及试件强度试验报告，满足设计要求。、本子分部工程第8.2.1条规定：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
13、对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。本改造工程只有现浇板，经过现场查看未发现质量缺陷。、本子分部工程第8.3.1条规定：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。本改造工程只有现浇板，经过现场查看未发现有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。2、混凝土子分部工程主要进场材料表序号 名 称型号规格设计要求检验结论数量检验批数1钢筋C8C8合格8T12钢筋C12
14、C12合格12T13混凝土C30C30合格113m273、混凝土子分部工程试块检验统计表序号 名 称代表数量留置组数检验结论1C30混凝土试块113m27组合格4、施工部位：钢筋、混凝土分别安装和浇筑在6-27层天井。本在分部工程模板设计使用压型钢板作为模板。5、进场材料质量验收及结论材料由监理、施工共同进行进场观感检查，查验质量证明文件。共验收9 批次。 1）、钢筋从每批钢筋中抽取5%进行外观检查。钢筋表面无裂纹、结疤和折叠。钢筋表面允许有凸块，但没有超过横肋的高度，钢筋表面上其他缺陷的深度和高度均不大于所在部位尺寸的允许偏差。2）钢筋进场时，按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB 1
15、499）等的规定，经见证抽取试件作为力学性能检验，其质量符合有关标准的规定。3）商品混凝土进场时，核对随车携带的出库单上所记载的出库时间和混凝土强度，本工程使用为C30，砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间应按气温均未超过120分钟，并在施工现场对泵送混凝土坍落度实测均未超过120-180mm之间内。4）进场材料验收结论本子分部工程所用主要材料，经验收符合设计文件、验收规范和施工合同约定的要求，同意用于本工程。6、施工1）、钢筋工程施工工艺：划钢筋位置线 运钢筋到使用部位 绑底板及梁钢筋 绑墙钢筋划钢筋位置线，按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线(包括基础梁钢筋位置线)。按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层
