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1、松园股份合作公司公寓楼施工组织设计方案编制人： 审核人： 审批人: 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司2012年4月1日松园股份合作公司公寓楼工程施工组织设计 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司目 录第一章 编制依据1第一节、招标文件第二节、主要规程、规范、标准1第二章 工程概况2第一节、工程特征简介1第二节、设计概况3第三章 施工准备工作及资源计划6第一节、技术准备工作6第二节、材料、构件准备工作8第三节、机械设备计划9第四节、劳动力投入计划13第五节、其它准备16第四章 施工部署17第一节、施工组织管理17第二节、施工部署原则23第三节、工程目标24第五章 施工现场平面布置.2
2、4 第一节 施工现场平面布置原则24 第二节 施工总平面布置内容24 第三节 施工总平面布置26第六章 施工进度计划及保证措施错误！未定义书签。第一节、施工进度总控计划28第二节、工程阶段控制目标29第三节、进度计划的执行29第四节、进度计划的控制30第五节、进度计划的检查与调整31第六节、工期保证措施32第七章 质量保证体系及管理措施38第一节、工程质量目标38第二节、工程施工质量管理39第三节、施工质量控制点及质量保障措施43第四节、质量检测设施72第五节、成品保护74第六节、严格的岗位培训77 第七节、先进工艺方法.77第八章 安全管理措施78第一节、管理目标78第二节、组织管理79第三
3、节、安全管理制度及特殊工种的管理79第四节、行为控制（防止高空坠落物体打击）82第五节 、劳务用工管理82第六节、 安全防护管理83第七节、 临时用电管理86第八节、 施工机械管理87第九节、应急准备和响应程序.。91第九章 环境保护与文明施工管理措施93第一节、环境保护管理措施93第二节、文明施工措施99第十章、季节性施工措施.101一、雨季施工措施.101二、炎热天气施工104三、防台风措施104第十一章、主要分项工程施工方法。105第一节、施工测量技术。105第二节、地下室工程施工108第三节、钢筋工程110第四节、模板工程115第五节、混凝土工程120第六节、砌筑工程施工124第七节、
4、屋面工程施工128第八节、内外装修工程施工133第九节、给排水工程152 第十节、电气工程160第十一节、空调通风工程167第十二节、消防工程.177第十二章、工程施工的重点难点及保证措施183第十三章、新工艺、新材料和新设备应用.193第十四章、成本控措施工。194第十五章、总包管理及分包的管理措施196附表：施工进度横度图及施工现场布置图第 4 页 第一章 编制依据一、编制目的本施工方案是我公司对松园股份合作公司公寓楼主体工程的总体构思和部署，施工组织设计中各单项工程的施工方案都严格按照公司技术管理程序及相关规范，我公司专业工程师在进行图纸会审之后，按照本施工方案确定的基本原则，进一步完善
5、细化，在施工过程中纠正与调整，以达到可以指导施工，确保工程如期优质完成。二、编制依据本施工方案我是公司组织工程师针对现场工程情况、现场条件及水文地质条件，根据多年类似高层施工经验编制而成的，主要根据以下内容编制： 一）、深圳市松园股份合作公司公寓楼工程土建、结构、水电安装设计图纸。二）、现行国家施工、验收规范和相关标准 1、土建方面：GB5020492混凝土结构工程施工及验收规范GB5016492混凝土质量控制标准GBJ11988混凝土外加剂应用技术规范YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规程GB5020794屋面工程技术规范GB5015292混凝土结构试验方法标准BGJ20283地基与基础
6、工程施工及验收规范JGJ9494建筑桩基技术规范JGJ4688施工现场临时用电安全技术JGJ3386建筑机械使用安全技术规程JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范2、机电安装方面：GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范GB5024397通风与空调工程施工及验收规范GB5027498制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB5023198机械设备安装工程施工及验收通用规范GB5027598压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规
7、范GB5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025896电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范GB5025996电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范GB5026897给排水管道工程施工及验收规范GB5019493建设工程施工现场供用电安全规范GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ5988施工现场临时用电安全生产管理制度GB5015091电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准三） 、广
8、东省及深圳市建设工程相关文件及规定。四） 、现行国家试验检测规范、规格和质量检验评定标准。五）、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理方法。三、编制原则1、 严格遵守设计文件、国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3|、根据我公司多年来实际施工、优势经验与现场实际情况相结合。第二章 工程概况第一节 工程特征简介一、 工程概况1、 工程名称：松园股份合作公司公寓楼主体工程2、 建设单位：松园股份合作公司3、 工程地点：松仔园村4、 设计单位：岳阳市建筑设计5、 监理单位：深圳市宝安区建筑工程监理公司6、施工单位：
9、重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司7、质监单位：8、安全监督单位：9、勘察单位：武汉地质工程勘察院10、工程质量：达到现行国家及当地地方政府工程质量验收、合格标准11、工期：预计开工日期 2012年 4月1日（实际以开工令为准） ，施工总工期不超过605天。建筑总面积： 38003.99m2 工程总造价： 94249895.20万元结构类型： 框肢剪结构 层数：地下 1 层/地上 26 层项目经理： 郝从刚 证书编号： 00053510 电话： 13826529555 工程技术负责人： 鞠景松 证书编号： 电话： 13424410167 安全员： 刘茂龙 证书编号： 电话： 158138
10、22155 二、 工程规模、特征本工程建筑总面积38003.99,本建筑占地地面积1535.00,地上建筑面积35793.59（其中冲层159.88）,地下建筑面积2210.40；地上126层（14层裙楼，526层标准层），地下1层。建筑总高度86.40米。建筑类别为一类，耐火一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水级，使用年限为3类50年。三、 施工范围根据招标范围为岳阳设计院提供的“深圳市松园股份合作公司公寓楼”设计图纸包含的全部施工内容。水电只到户、5-26层消防按施工图要求安装；水泵、发电机和变配电设备为甲方提供，承包人只负责保管和安装；室内为毛坯房标准验收。具体范围以图纸和工程量清单为准。
11、第二节 设计概况一、 建筑设计概况项目概况项目名称松园股份合作公司公寓楼用地位置松仔园村宗地号用地单位深圳市松园股份合作公司用地主要技术经济指标总用地面积(m2)1535.00建设用地面积(m2)1535.00总建筑面积（m2）38003.99绿地面积(m2)地上总建筑面积(m2)35793.59容积率地下总建筑面积(m2)2210.40建筑密度（%）建筑基底面积(m2)2436.16绿地率（%）道路广场用地面积(m2)停车位（地上/地下）50(15/35)本期设计建筑子项主要特征子项名称松园股份合作公司公寓楼建筑性质村统建楼建筑规模层数地上/地下26/1总高度86.40米设计使用年限50年结构类型框肢剪结构建筑类别一类搞震设防裂度七度建筑耐火等级一类人防工程等级 一、结构设计概况结构型式结构体系主体地上层数主体地下层数主体高度裙房层数设计使用年限钢筋混凝土结构框肢剪26层1层86.40m4层50年 建筑结构安全等级
